세종시 고운동 가락3단지베르디움 아파트 24년 11월 시세
세종시 고운동 가락3단지베르디움 아파트는 2024년 11월 현재 많은 사람들의 관심을 받고 있는 주거 단지입니다. 이 블로그 포스트에서는 이 아파트의 2024년 11월 시세와 관련된 자세한 정보를 제공하고, 방문객들이 아파트를 선택할 때 고려해야 할 요소들을 상세히 설명하겠습니다. 특히, 다양한 매물 가격과 그에 따른 특징, 투자 가치 등을 살펴보겠습니다.
가락3단지베르디움 아파트의 개요
가락3단지베르디움 아파트는 세종시 고운동에 위치해 있으며, 2014년에 완공된 단지로 현재 10년 차에 접어들었습니다. 이 아파트는 총 424세대로 구성되어 있으며, 용적률은 146%, 건폐율은 18%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 상대적으로 편안한 주거 환경을 제공함을 나타냅니다.
각 세대의 면적과 가격은 다양합니다. 예를 들어, 79.25㎡ 면적의 아파트는 현재 매매가 3억 6천만원으로 책정되어 있으며, 111.49㎡ 면적의 아파트는 5억 원대의 시세를 보이고 있습니다. 이러한 가격대는 세종시의 다른 지역과 비교할 때 상대적으로 적당한 편에 속하지만, 여전히 예산 관리가 필요한 수준입니다.
| 동 | 평수 | 시세 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 79.25㎡ | 3억 6,000 | 1.8억(승계) | 2000/70만원 |
| 305동 | 111.49㎡ | 5억 | 2억 1,000 | — |
| 304동 | 111.28㎡ | 5억 3,000 | — | 3,000/85만원 |
표에서 보듯이, 아파트의 매매 시세는 면적뿐 아니라 위치와 방향에 따라 차별화되고 있습니다. 특히 주변 학교와의 근접성이나 조망권에 따라 가격에 차이가 발생할 수 있습니다. 이러한 정보는 미래 투자 가치의 판단에 큰 도움이 됩니다.
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지역 인프라와 커뮤니티
고운동 가락3단지베르디움 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 교육 인프라와의 근접성입니다. 초등학교와 중학교가 인근에 위치하며, 이로 인해 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 특히, 학교와의 거리 문제는 많은 부모들이 아파트 선택 시 고려하는 중요한 요소 중 하나입니다.
아파트 인근에는 다양한 편의시설과 상업시설이 갖추어져 있어 생활 편의성이 높은 편입니다. 인근 시장, 백화점, 카페 및 음식점들이 자리잡고 있으며, 대중교통 수단도 원활하게 운영되고 있습니다. 이러한 요소들은 가락3단지베르디움 아파트를 거주지로 선택하는 데 있어서 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
또한, 이 지역은 공원과 같은 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 주민들이 자연을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 이러한 공원들은 가족 단위의 주민들이 함께 시간을 보내기 좋은 장소로 평가받고 있습니다. 주말에는 커다란 녹지에서 운동하거나 가족과 함께 피크닉을 즐기는 모습이 흔히 볼 수 있습니다.
| 편의시설 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 도보 3분 |
| 중학교 | 도보 5분 |
| 대형마켓 | 차로 5분 |
| 카페, 음식점 | 도보 10분 |
이 표에서 보듯이, 교육시설과 주요 편의시설과의 거리가 도보로 충분히 이동할 수 있는 거리로 가까운 편입니다. 이를 통해 주거 환경의 품질과 주민의 만족도를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
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시장 동향 및 전망
2024년 11월 현재 세종시 고운동 가락3단지베르디움 아파트의 시세는 다양한 경제적 요소의 영향을 받고 있습니다. 특히, 세종시의 전반적인 부동산 시장의 변동은 수요와 공급의 원리에 의해 큰 영향을 받습니다. 예를 들어, 최근 정부의 부동산 정책 변화와 금리 인상이 아파트 구매력에 영향을 끼치고 있으며, 이는 궁극적으로 세종시 아파트 시세에 변화를 가져오고 있습니다.
세종시의 인구가 증가하고 있는 추세와 더불어 이 지역의 주거 수요도 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히, 정부 기관이 많은 세종시는 공무원 및 관련 업종 종사자들의 수요가 많은 편입니다. 이러한 활동이 고운동 가락3단지베르디움 아파트에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 기간 | 평균 시세변화 |
|---|---|
| 2022년 1분기 | 4억 8천만원 |
| 2022년 2분기 | 5억 1천만원 |
| 2023년 1분기 | 5억 3천만원 |
| 2023년 2분기 | 5억 5천만원 |
| 2024년 11월 | 5억 2천만원 (평균) |
세종시 고운동 아파트 시세의 흐름을 살펴보면, 일정한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 경제 회복기 및 정부 정책의 변화가 시세에 큰 영향을 미치고 있음을 알 수 있습니다.
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결론
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마지막으로, 세종시 고운동 가락3단지베르디움 아파트의 2024년 11월 시세와 관련된 정보를 통해, 여러분이 자신의 주거 환경을 선택하기 위한 더 나은 결정을 내리길 바랍니다. 이 아파트는 교육, 편의시설, 그리고 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 비록 현재 시세가 부담스러울 수 있으나, 장기적인 투자 수익을 고려할 때 충분히 가치가 있는 지역입니다.
결론적으로, 주거지를 선택할 때는 시세뿐만 아니라 주변 환경과 커뮤니티의 특성 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정하길 권장합니다. 세종시에서의 행복한 삶을 기원합니다!
세종시 고운동 가락3단지베르디움 아파트 24년 11월 시세, 변동 예측은?
세종시 고운동 가락3단지베르디움 아파트 24년 11월 시세, 변동 예측은?
세종시 고운동 가락3단지베르디움 아파트 24년 11월 시세, 변동 예측은?