대전시 중구 용두동 늘푸른 아파트 24년 11월 시세
1. 대전시 중구 용두동 늘푸른 아파트 개요
대전시 중구 용두동에 위치한 늘푸른 아파트는 1997년 10월에 완공되어 현재 약 28년의 역사를 가진 주거 단지입니다. 이 아파트는 총 260세대로 이루어져 있으며, 주거 환경은 물론 주변 인프라까지 다양한 혜택을 제공합니다. 현 시세는 매매, 전세, 월세 등 여러 거래 형태로 나뉘어 있으며, 본 포스트에서는 2024년 11월 기준의 시세를 구체적으로 분석합니다.
| 거래 유형 | 시세 범위 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 9천 ~ 2억 8천 | 77.77 (59.91) | 1~15층 | 남동향, 남서향 |
| 전세 | 1억 7천 ~ 1억 8천 | 77.77 (59.91) | 4~15층 | 남서향 |
| 월세 | 5천 / 80 | 104.27 (84.9) | 고/15층 | 남동향 |
이 표는 늘푸른 아파트의 대표적인 시세를 일목요연하게 정리한 것입니다. 다양한 매물 정보는 물론 공간적 특성을 바탕으로 가격 변동성을 예측할 수 있는 기초 자료를 제공합니다.
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2. 매매 실거래 현황
2024년 11월의 늘푸른 아파트 매매 시세는 지역의 부동산 시장 동향에 큰 영향을 받습니다. 특히, 이 아파트는 용두동이라는 지리적 특성과 교통편의성 덕분에 꾸준한 인기와 높은 거래량을 자랑합니다. 다양한 매물들이 등록되어 있으며, 매매 시세는 평균적으로 1억 9천만원에서 2억 8천만원 사이로 다양합니다.
예를 들어, 102동의 경우 1억 9천만원에서 2억 2천만원 사이에서 거래되고 있으며, 101동의 매물은 2억 1천500만원에서 2억 2천만원 사이에서 활발하게 거래되고 있습니다. 이러한 가격은 지리적 특성에서 기인한 결과이며, 특히 남향이나 남서향의 경우 더 많은 수요를 보이고 있습니다.
그 외에도 104동에서는 2억 1천만원과 같은 가격으로 즉시 입주 가능하며, 조망이 우수한 매물들도 있어 구매자들에게 매력적으로 다가올 것입니다.
| 동명 | 거래 가격 | 면적 | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 1억 9천 ~ 2억 2천 | 77.77 | 14/15층 | 집주인 확인 |
| 101동 | 2억 1천500 | 77.77 | 14/15층 | 즉시 입주 가능 |
| 103동 | 2억 8천 | 104.27 | 13/15층 | 로얄동 전망 좋음 |
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3. 전세와 월세 시세
전세 시장 또한 늘푸른 아파트에서 큰 주목을 받고 있습니다. 2024년 11월 현재, 전세 시세는 1억 7천에서 1억 8천 사이로 형성되어 있으며, 특히 남서향 아파트가 두각을 드러내고 있습니다.
전세 가격의 경우, 같은 사이즈의 아파트에서 가격 차이가 발생하는 이유는 위치 및 내부 상태와 관련이 큽니다. 예를 들어, 104동의 경우 내부 리모델링이 완료된 매물은 추가 프리미엄이 붙어 1억 8천만원에 거래되고 있습니다.
| 동명 | 거래 가격 | 면적 | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 1억 8천 | 77.77 | 6/15층 | 집주인 확인 |
| 105동 | 1억 7천 | 104.27 | 15층 | 햇살 좋은 집 |
또한, 월세 시장에서도 5천 / 80의 구조로 다양한 옵션이 주어지며, 이는 입주를 원하는 사람들이나 추가 부담을 피하고 싶어하는 이들에게 좋은 옵션이 됩니다.
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4. 주변 인프라 및 편의시설
늘푸른 아파트는 대전 시내에서 같은 지역 내뿐만 아니라 다양한 편의시설과 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 예를 들어, 주변에는 대전도시공사에서 운영하는 행정복지센터, 상대적으로 가까운 KTX 역, 초중고 교육기관이 인근에 있어 가족단위 거주자들에게 최적의 주거환경을 제공합니다.
편의시설로는 대형마트, 재래시장, 카페와 음식점들이 있어 일상적인 생활의 불편함을 최소화합니다. 특히, 대중교통 접근성은 이 지역의 큰 장점으로 꼽히며, 어지간한 이동은 도보나 버스를 통해 금방 해결할 수 있습니다.
이러한 인프라는 아파트의 가치를 올리는 주요 요인으로 작용하며, 앞으로 더 많은 개발 및 지역 향상 교류로 인해 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 그 결과, 시세의 안정성 및 장기적인 투자 측면에서도 유망한 지역으로 평가받고 있습니다.
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결론
대전시 중구 용두동 늘푸른 아파트는 매매, 전세, 월세의 시세가 다각적으로 형성되어 있어 퍼스널 화나 세대 구성원의 요구 사항에 맞게 다양한 선택지를 제공합니다. 교통 접근성이 좋고 편의시설이 잘 갖추어진 이 지역은 주거 안정성과 미래 가치 상승 가능성을 가지고 있어 많은 사람들이 찾는 인기 지역입니다.
따라서, 이번 시세 변화는 단순히 숫자로만 설명될 수 없는 주거환경의 변화와 함께 지속적인 모니터링이 필요한 부분입니다. 본 포스트을 통하여 늘푸른 아파트에 대한 관심과 이해가 더욱 깊어지는 계기가 되었기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 늘푸른 아파트의 매매가 얼마나 되나요?
답변1: 매매가는 평균적으로 1억 9천만원에서 2억 8천만원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q2: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 약 1억 7천만원에서 1억 8천만원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 늘푸른 아파트의 위치는 어떤가요?
답변3: 대전시 중구 용두동에 위치해 있으며, 대중교통이 편리하고 여러 편의 시설이 가깝습니다.
Q4: 이 아파트의 층별 시세는 어떻게 되나요?
답변4: 층수에 따라 약간의 시세 차이가 있으며, 고층일수록 평균적으로 더 높은 가격대를 형성합니다.
Q5: 이 지역의 투자 전망은 어떤가요?
답변5: 주변 인프라 발달과 교통망이 잘 갖춰져 있어 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
대전시 중구 용두동 늘푸른 아파트 시세 분석 (2024년)
대전시 중구 용두동 늘푸른 아파트 시세 분석 (2024년)
대전시 중구 용두동 늘푸른 아파트 시세 분석 (2024년)