대전 동구 판암동 삼정그린코아포레스트2단지 아파트 시세 분석

대전시 동구 판암동 삼정그린코아포레스트2단지 아파트 24년 11월 시세

대전시 동구 판암동 삼정그린코아포레스트2단지 아파트의 2024년 11월 시세를 심층 분석합니다. 매매 및 전세 시세에 대한 최신 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 삼정그린코아포레스트2단지 개요

삼정그린코아포레스트2단지는 대전시 동구 판암동에 위치한 아파트 단지로, 2018년 7월에 준공되었습니다. 총 320세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 228%, 건폐율은 22%에 해당합니다. 이 단지는 도시의 중심부와 가까워 교통이 편리하며 다양한 생활 편의 시설이 근처에 위치해 있어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.

아파트가 위치한 판암동은 대전시의 교육 및 상업 중심지로의 성장 가능성이 높아 주거지로서의 가치가 높습니다. 또한, 주변에는 다양한 공원과 녹지가 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 점에서 삼정그린코아포레스트2단지는 특히 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다.

매물종류	총 세대수	준공연도	용적률	건폐율
아파트	320세대	2018년	228%	22%

각 세대의 내부 구조와 면적은 차이가 있지만, 일반적으로 82.02A㎡에서 104.73㎡까지 다양하며, 이는 선택의 폭을 넓혀줍니다. 또한, 아파트들이 다양한 전망을 제공하여 거주민의 생활 만족도를 높이고 있습니다.

이러한 특성 덕분에 삼정그린코아포레스트2단지는 부동산 시장에서도 주목받고 있으며, 장기적인 투자 가치가 있으리라 평가되고 있습니다.

💡 삼정그린코아포레스트2단지의 모든 정보를 지금 확인하세요! 💡

👉 아파트 단지 정보 알아보기

2. 2024년 11월 시세 분석

2024년 11월에 삼정그린코아포레스트2단지의 아파트 매매 및 전세 시세는 다음과 같습니다. 최근 시세가 어떻게 변화했는지를 분석하기 위해 여러 매물을 조사하였으며, 단기적인 변동뿐 아니라 장기적인 추세에 대해서도 살펴보았습니다.

매매 시세

현재 삼정그린코아포레스트2단지의 매매 시세는 평균적으로 3억 9,000만원에서 4억까지에 이릅니다. 아래의 표는 최근 거래된 매물들의 가격 분포를 보여줍니다.

동호수	면적(㎡)	층수	방향	매매가(만원)	비고
201동	95.52	14층	남동향	3억 5,000	전세 2억 5천 낀 매물
202동	98.95	16층	남향	3억 9,000	세탁기 인수 가능
203동	82.02	21층	동향	2억 9,500 ~ 3억	전망 좋고 관리 잘된 집
204동	104.73	20층	남동향	4억	협의입주, 관리 잘됨

매매가의 경우, 동일한 면적일지라도 층수와 방향에 따라 큰 차이를 보이는 것을 확인할 수 있습니다. 특히, 아래층보다는 고층 아파트가 선호되는 경향이 있으며, 전망이 좋은 동향의 아파트는 더 높은 가격에 거래되는 경향을 보입니다.

전세 시세

전세 시세는 평균적으로 2억 5,000만원에서 시작하며, 다음 표는 최근 등록된 전세 매물의 일람입니다.

동호수	면적(㎡)	층수	방향	전세가(만원)	비고
201동	82.02	14층	동향	2억	조용한 동, 아이들 거주 적합
202동	95.52B	5층	남동향	2억 5,000	관리 잘된 집
203동	82.02A	21층	동향	2억 5,000	2월 협의 입주 가능
204동	104.73	11층	남동향	4억	협의 가능, 팬트리 시공됨

이러한 시세는 주변 시장 여건과 대전시 부동산의 전반적인 상승세에 힘입어 안정적인 변동을 보이고 있습니다.

💡 대전 동구 판암동의 이 아파트가 특별한 이유를 알아보세요. 💡

👉 삼정그린코아포레스트2단지 알아보기

3. 삼정그린코아포레스트2단지의 장점과 단점

삼정그린코아포레스트2단지는 여러 가지 장점과 단점이 존재합니다. 이를 통해 주거를 고려하는 방문자들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.

장점

편리한 교통: 판암IC와 대중교통이 가까워 이동이 용이합니다.
주변 인프라: 학교, 마트, 병원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
쾌적한 환경: 주변에 공원이 많아 자연을 가까이에서 즐길 수 있습니다.
안전한 거주 환경: 보안 시스템이 잘 갖추어져 있어 안전합니다.

단점

높은 가격대: 대전시 다른 지역에 비해 상대적으로 높은 가격이 형성되어 있습니다.
주차 공간 부족: 가끔 주차 공간이 부족할 수 있어 불편함이 생길 수 있습니다.

매물에 대한 정보와 장단점을 꼼꼼히 따져본 후, 충분한 고민을 한 후 선택하는 것이 중요합니다. 세심한 정보 분석과 기획이 좋은 선택을 가능하게 만듭니다.

💡 동구 판암동 위치에서 아파트 구매의 모든 것을 알아보세요. 💡

👉 판암동 아파트 구매 가이드 확인하기

결론

대전시 동구 판암동 삼정그린코아포레스트2단지는 현재 매매와 전세 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 교통과 인프라가 뛰어난 지역적 특성을 가지고 있습니다. 부동산 시장의 변동성을 감안하더라도 장기적인 투자를 고려할 때 긍정적인 선택지가 될 수 있습니다. 거주를 위해, 혹은 투자를 목적으로 이 지역을 고려하는 분들은 충분한 정보를 바탕으로 신중한 선택을 하시기 바랍니다.

💡 대전 동구 판암동의 매력과 시설을 알아보세요. 💡

👉 삼정그린코아포레스트2단지 정보 확인하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 대전 동구 판암동의 아파트 시세와 혜택을 한눈에 확인해 보세요. 💡

👉 아파트 시세 및 혜택 살펴보기

삼정그린코아포레스트2단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
평균적으로 3억 9,000만원에서 4억 사이의 가격대입니다.
전세가와 월세는 어떻게 되나요?
전세가는 평균 2억 5,000만원이며, 월세는 약 4,000만원의 가격으로 거래됩니다.
주변 인프라는 어떻게 되나요?
교육시설, 마트, 병원 등이 가까에 위치해 있어 생활하기 매우 편리한 환경입니다.

대전 동구 판암동 삼정그린코아포레스트2단지 아파트 시세 분석