대전시 대덕구 법동 선비마을1단지 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 대전시 대덕구 법동 선비마을1단지 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 알아보세요. 다양한 거래 유형 및 유의사항을 포함합니다.
1. 대전시 대덕구 법동 선비마을1단지 개요
대전시 대덕구 법동에 위치한 선비마을1단지는 아파트 단지로, 총 1,140세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 1999년에 준공되어 현재 26년 차를 맞이하고 있습니다. 선비마을1단지의 용적률은 238%이며 건폐율은 19%입니다. 이는 대전시 아파트 단지 중에서 비교적 높은 편에 속합니다.
아파트의 규모와 배치, 주변 환경은 투자자 및 거주자를 위한 중요한 요소입니다. 선비마을1단지는 다양한 시설과 함께 번화한 도심 지역과 근접해 있어 주거 선호도가 높은 지역 중 하나입니다. 이 아파트 단지는 특별히 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다. 이 지역은 공원 및 학교와 가까워 안전한 생활 환경을 제공합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 1,140 세대 |
| 준공년도 | 1999년 11월 |
| 용적률 | 238% |
| 건폐율 | 19% |
| 평균 매매가 | 2억 ~ 3억 원 |
아파트는 지하 주차장 및 다양한 편의시설을 갖추고 있어, 차별화된 여가 및 생활 편의성을 제공합니다. 이러한 점들이 대덕구 내에서 해당 아파트를 더욱 매력적인 선택지로 만들고 있습니다. 자 이제 우리는 이 아파트의 시세를 면밀히 살펴보겠습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 기준으로 선비마을1단지 아파트의 시세는 다양한 유형의 거래로 나뉘어 있습니다. 매매, 전세, 월세 등 여러 거래 유형이 있으며, 각 유형의 가격대는 아래 표와 같습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 |
|---|---|
| 매매 | 2억 1,000만 원 – 2억 9,500만 원 |
| 전세 | 1억 7,000만 원 – 1억 9,000만 원 |
| 월세 | 5,000만 원 (보증금 포함) |
여기서 주목해야 할 점은 매매가의 변동 폭입니다. 최근 시세 데이터에 따르면 매물에 따라 2억에서 3억 원 사이로 거래되고 있습니다. 아파트 유형에 따라 시세가 크게 달라질 수 있는 점이 주의할만한 요소입니다. 이를 통해 건축물의 상태, 층수, 조망권 등과 같은 상세한 조건들이 매매가에 큰 영향을 미친다는 것을 알 수 있습니다.
H3: 시장의 동향
대전시 대덕구의 아파트 시장은 최근 몇 년 간 상승세를 보였습니다. 이는 단순한 경제적 요인만이 아니라, 지역 개발 및 교통망 확장과 같은 요소들이 복합적으로 작용한 결과입니다. 예를 들어, 대덕구는 고속도로와 인접한 이점 덕분에 외부 지역에서의 유입이 많아지며 결과적으로 수요가 증가한 것으로 보입니다.
특히, 대덕구 지역 내에서 높은 자산 가치를 가진 선비마을1단지 아파트는 그중에서도 가운데 위치해 있어 여타 지역들과의 접근성이 좋고, 공공시설이 인근에 밀집해 있어 생활의 편리함을 제공합니다. 이러한 복합적인 요인들은 구매자와 임대자 모두에게 지나칠 수 없는 이유가 됩니다.
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3. 거래 사례
2024년 11월의 구체적인 거래 사례를 살펴보면, 다음과 같습니다.
| 동 이름 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 2억 4,000만원 | 79.85㎡ | 8/20 | 부엌 부분 수리 완료, 깨끗한 상태 |
| 105동 | 전세 | 1억 8,500만원 | 79.85㎡ | 15/20 | 수리 완료, 이동 가능 |
| 103동 | 매매 | 2억 3,000만원 | 79.85㎡ | 17/20 | 시내 조망 가능 |
이처럼 다양한 거래 사례들은 특정 아파트가 어떻게 자리 잡고 있는지를 보여줍니다. 101동의 경우 매매 거래가 일부 수리가 되었고, 가구 배치가 잘 돼 있어 빠른 입주가 가능하다는 매력적인 포인트가 있습니다. 또한, 가격은 세대의 상태나 위치 등 여러 요인에 따라 다양하게 형성되고 있습니다.
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4. 자주 묻는 질문과 답변
1. 대전시 대덕구 법동 선비마을1단지 아파트의 권리가와 관련된 법적 문제는 없나요?
선비마을1단지는 비교적 오래된 아파트로 법적 문제나 권리관계에 대한 검토가 필요합니다. 거래 전, 관련 법률이나 규제를 확인하시기 바랍니다.
2. 매매과 전세, 월세 중 어떤 거래가 더 유리한가요?
이 질문은 개인의 재정 및 생활 방식에 따라 달라집니다. 장기적인 안정성을 원한다면 매매가 유리할 수 있으며, 계약의 유연성을 원한다면 전세나 월세가 훨씬 유리할 수 있습니다.
3. 선비마을1단지 주변의 생활 환경은 어떤가요?
선비마을1단지는 학교, 공원, 백화점 등 생활 편의시설을 갖추고 있습니다. 이로 인해 거주자들은 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
4. 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
현재 시세는 상승세를 보이고 있는 것으로 분석되고 있습니다. 그러나 앞으로의 경제적 요인, 정부 정책 및 시장 상황에 따라 변동이 있을 수 있으니 주의가 필요합니다.
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결론
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대전시 대덕구 법동 선비마을1단지 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 요소에 따라 달라질 수 있으며, 꾸준히 변화해왔습니다. 이 지역은 고속도로와 근접하면서 생활 편의성이 높은 점이 장점으로 작용하여 많은 관심을 받고 있습니다. 매수자나 임차자 공통적으로 고려해야 할 중요한 요소입니다. 이러한 정보를 바탕으로 자신의 필요와 상황에 맞는 최적의 결정을 내리는 것이 중요합니다.
대전 대덕구 법동 선비마을1단지 아파트 시세 분석과 전망
대전 대덕구 법동 선비마을1단지 아파트 시세 분석과 전망
대전 대덕구 법동 선비마을1단지 아파트 시세 분석과 전망