대전시 유성구 구암동 유성타워 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 구암동 유성타워 아파트의 24년 11월 시세에 관한 기사를 통해, 이 지역의 부동산 시장 동향을 깊이 있게 살펴보겠습니다. 이번 포스트에서는 시세 추세, 해당 아파트의 특성, 그리고 매물 현황에 대해 살펴보며, 예비 구매자와 투자자들에게 유용한 정보들을 제공하겠습니다.
유성타워 아파트 개관 및 시세 동향
유성타워 아파트는 대전시 유성구 구암동에 위치한 주상복합 시설로, 1996년에 준공된 이후 지금까지 많은 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다. 이 아파트는 총 59세대 규모로, 최근 2024년 11월 기준으로 매매가가 약 7,000만 원에 달한다고 합니다. 이는 당시 평균 시세와 비교할 때, 많은 변화가 있었음을 보여줍니다.
시세 변동 추이
아래 표는 유성타워 아파트의 최근 6개월 간 시세 변동을 정리한 것입니다.
| 기간 | 매매가 (만 원) | 전세가 (만 원) | 월세가 (만 원) |
|---|---|---|---|
| 2024년 5월 | 6,800 | 0 | 0 |
| 2024년 6월 | 6,900 | 0 | 0 |
| 2024년 7월 | 6,950 | 0 | 0 |
| 2024년 8월 | 7,000 | 0 | 0 |
| 2024년 9월 | 7,000 | 0 | 0 |
| 2024년 10월 | 7,000 | 0 | 0 |
이 표를 보면, 대전시 유성구 구암동 유성타워 아파트의 매매가는 지난 몇 달 동안 안정세를 보입니다. 특히, 7,000만 원에서 유지되고 있다는 점이 눈에 띄며, 이는 해당 지역의 부동산 시장이 성장 중임을 암시합니다.
아파트 특성
유성타워 아파트는 용적률이 279%이며, 건폐율이 50%로, 비교적 높은 편입니다. 이는 다수의 세대가 함께 거주할 수 있는 구조를 의미하며, 지역 내 인프라와 주민의 접근성을 높여주는데 기여합니다. 특히, 해당 아파트는 유성구 내에서의 교육기관, 상업시설과의 거리도 가깝기 때문에 주거 환경이 좋다는 평을 받고 있습니다.
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아파트 매물 현황
현재 유성타워 아파트의 매물 현황을 살펴보면, 매매는 단 한 건이 이루어지고 있으며, 전세와 월세는 전무한 상황입니다. 이는 주택 수요가 매매에 집중되고 있다는 것을 나타냅니다. 특히, 같은 아파트 내에서의 다양한 매물 구성이 예상되지만, 현재 조건에서는 매수자에게 유리한 상황이라는 점이 중요합니다.
매물 상세 정보
아래는 유성타워 아파트의 현재 매물 리스트입니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 가격(만 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 33.55 | 7,000 | 8층 | 남향 |
매물 정보에서 보듯이, 33.55㎡의 매물은 8층의 남향으로, 일조량이 풍부하여 거주에 최적인 조건을 갖추고 있습니다. 이는 작은 면적임에도 불구하고, 적절한 가격대와 위치 덕분에 수요가 있을 것으로 예상됩니다.
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결론 및 향후 전망
대전시 유성구 구암동 유성타워 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 분석을 통해, 우리가 알 수 있는 점은 이 지역의 부동산 시장이 건강한 성장세를 유지하고 있다는 것입니다. 특히 매매가의 안정을 보이는 것과 더불어, 전세 및 월세가 없는 상황은 매매 중심의 시장 구조로 변화하고 있다는 것을 보여줍니다.
따라서, 현재 유성타워 아파트에 대한 투자 또는 구매를 고려하는 분들에게는 좋은 기회가 될 것입니다. 추가적으로, 지역 내 다른 아파트와의 비교 또한 필요합니다. 예를 들어 유성구 내 다른 인기 아파트의 시세와 비교하여 보다 나은 투자 결정을 내릴 수 있도록 촉진하는 것이 중요합니다.
부동산은 지속적으로 변화하는 시장이므로, 위의 내용들을 참고하시어 좀 더 신중하고 informed한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유성타워 아파트의 투자 가치가 어떤가요?
답변1: 유성타워 아파트는 매매가가 안정세를 보이고 있으며, 지역 내 인프라가 잘 발달되어 있어 투자 가치가 높다고 할 수 있습니다.
Q2: 전세와 월세 매물은 왜 없는 건가요?
답변2: 현재 유성타워 아파트에는 매수자들이 집중하고 있어, 전세와 월세의 수요가 없어 보입니다. 이는 매매가 활성화되는 것으로 볼 수 있습니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 변동할까요?
답변3: 지역 내 개발 계획 등에 따라 시세가 오를 가능성이 높아 보이며, 특히 교육시설과 상업시설 근처라는 점이 긍정적입니다.
대전 유성구 구암동 유성타워 아파트 24년 11월 시세 분석
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