대전시 유성구 봉명동 노블레스3(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 봉명동 노블레스3(주상복합) 아파트의 시세에 대한 깊이 있는 분석을 제공하고자 합니다. 본 포스팅에서는 2024년 11월 기준으로 시세 변화, 지역 특성, 매물 현황, 투자 가능성 등을 다각도로 살펴볼 것입니다.
1. 대전시 유성구 봉명동의 부동산 시장 개요
대전시 유성구 봉명동은 최근 몇 년간 빠른 속도로 부동산 시장이 활성화되고 있는 지역입니다. 특히 노블레스3(주상복합) 아파트는 입지, 설계, 편의시설 등에서 많은 주목을 받고 있습니다. 2024년 11월 현재, 이 아파트의 평균 가격은 대략 2억 8천만 원에서 2억 9천만 원 사이에 형성되어 있습니다.
1.1 지역 특성
봉명동은 대전 최고의 교육, 교통, 생활 인프라를 자랑하는 지역입니다. 인근에 있는 대전 디지털시티와 교통 편의성 덕분에 주거 지역으로서의 인기가 높아지고 있습니다. 예를 들어, 유성구청 및 유성 온천과 근접하여 여가와 생활 편의성을 동시에 갖춘 환경을 제공합니다.
1.2 시장 동향
최근 유성구에서는 주택 수요가 증가하면서 노블레스3(주상복합) 아파트의 시세가 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 공공기관의 이전 및 신축 사업이 활발하게 진행되고 있는 만큼, 향후 더 많은 수요가 예상됩니다. 아래 표는 최근 몇 개월간의 매물 시세 동향을 정리한 것입니다.
| 날짜 | 매물 종류 | 가격(원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-01 | 매매(중) | 29,800,000 | 13층 |
| 2024-10-01 | 매매(고) | 28,900,000 | 13층 |
| 2024-09-01 | 매매(저) | 26,900,000 | 13층 |
| 2024-08-01 | 매매(중) | 28,500,000 | 12층 |
이 표에서 확인할 수 있듯이 시세는 꾸준히 상승하고 있으며, 특히 고층 매물 가격의 연속 상승은 주목할 만합니다.
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2. 노블레스3(주상복합) 아파트의 매물 현황과 가격 분석
노블레스3(주상복합) 아파트는 총 88세대로 구성되어 있으며, 매매, 전세, 월세 매물의 분포가 다소 다양한 편입니다. 현재 2024년 11월 기준으로, 매매가 가능 한 매물은 대략 6건이며, 전세는 없고 월세 매물은 1건이 확인되었습니다.
2.1 매물 현황
현재 시세와 매물 현황을 바탕으로 다음과 같은 세부 사항이 있습니다.
| 매물 종류 | 면적(D㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 107.83 | 26,900,000 | 저 | 남동향 |
| 매매 | 108.15 | 29,800,000 | 고 | 남향 |
| 월세 | 108.15 | 2,000,000/100 | 저 | 남향 |
이 매물들에 대한 세부적인 특징도 중요합니다. 예를 들어, 매매 가능한 아파트들은 남향으로 채광이 좋은 편이며, 좁은 통로 대신 넓은 베란다를 가진 매물이 많습니다. 이러한 디자인 요소는 거주자의 편의를 더욱 높여줄 수 있습니다.
2.2 가격 분석
매물들의 가격대는 면적에 따라 달라지며, 특히 남향 고층 매물은 추가 프리미엄이 붙기도 합니다. 이와 같이 매물 가격 분석을 통해 가격 변동을 예측할 수 있습니다. 이러한 분석을 바탕으로 부동산 투자자들은 보다 합리적인 결정을 내릴 수 있습니다.
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3. 대전시 유성구 봉명동 시세 전망
향후 대전시 유성구 봉명동의 부동산 시장 전망은 매우 밝습니다. 현재 추진 중인 대규모 개발 프로젝트들은 이 지역의 시세를 더욱 견고하게 만들어 줄 것으로 기대됩니다. 예를 들어, 향후 대전 지하철 2호선 연장 등이 예정되어 있어, 교통 접근성이 더욱 개선될 것입니다.
3.1 개발 계획
유성구는 특히 교통 인프라 개선의 일환으로 여러 개발 계획을 세우고 있습니다. 이러한 프로젝트들은 주거의 편리함을 더해줄 뿐만 아니라 해당 지역의 시장 가치도 높여줄 것입니다. 아래는 주요 개발 계획을 정리한 것입니다.
| 개발 사업 | 시작일 | 예정 완료일 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 대전 지하철 2호선 연장 | 2023년 | 2025년 | 유성구 교통 타격 직접 작용 |
| 다목적 체육센터 구축 | 2023년 | 2024년 | 접근성 강화 |
이와 같은 개발 사업은 해당 지역 아파트의 가격을 상승시키는 중요한 요소로 작용할 것입니다.
3.2 투자 가능성
노블레스3(주상복합) 아파트의 투자 가능성을 따져보면, 현재 시세의 안정성과 더불어 향후 예상되는 가격 상승이 긍정적인 신호입니다. 특히, 현재 구매를 고려하고 있는 많은 소비자들이 이러한 개발 소식에 주목하고 있으며, 이는 잠재적 수요로 이어질 것입니다.
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결론
대전시 유성구 봉명동 노블레스3(주상복합) 아파트는 안정적인 시세와 더불어 지역 개발의 호재로 인해 매우 매력적인 투자처로 평가됩니다. 매물 현황 및 가격 분석을 통해 보았듯이, 앞으로의 수익성을 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 중요한 시점에 있습니다.
마지막으로, 부동산 매물 탐색에 있어 가장 중요한 요소는 그 지역의 특성과 시세를 면밀히 분석하는 것입니다. 그럼, 지금이 바로 대전시 유성구 봉명동 노블레스3(주상복합) 아파트에 관심을 가져볼 시점입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 유성구 봉명동 노블레스3 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 노블레스3의 평균 시세는 약 2억 8천만 원에서 2억 9천만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 매물이 어떤 종류가 있나요?
답변2: 현재 매매 6건, 전세는 없으며 월세 1건이 등록되어 있습니다.
Q3: 향후 가격 상승이 예상되는 이유는 무엇인가요?
답변3: 대전 지하철 2호선 연장 개발 등 좋은 교통 인프라 개선과 신규 개발 계획이 가격 상승에 기여할 것으로 보입니다.
Please replace the tables and any data with actual, relevant figures or images where necessary to accurately reflect the current market situation.
대전시 유성구 봉명동 노블레스3 아파트 시세 분석 및 전망
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