대전 중구 문화동 문화하우스토리2차 아파트 시세 전망 및 분석

대전시 중구 문화동 문화하우스토리2차(주상복합) 아파트 24년 11월 시세

대전시 중구 문화동 문화하우스토리2차(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세를 살펴보며, 다양한 매물 정보를 제공합니다.


1. 문화하우스토리2차(주상복합) 개요

문화하우스토리2차(주상복합) 아파트는 대전시 중구 문화동에 위치하며, 2010년 10월에 지어진 15년 차의 현대적인 주상복합 건물입니다. 해당 아파트는 총 243세대로 이루어져 있으며, 용적률은 797%, 건폐율은 58%입니다. 이 아파트는 대전의 도심 생활을 즐길 수 있는 뛰어난 위치에 자리 잡고 있으며, 최근 여러 매물들이 시장에 나와 구매자 및 임차인들에게 다양한 선택지를 제공합니다.

이 아파트는 특히 학교, 병원, 공원 및 대중교통 설비의 근접성으로 인해 가족 단위 세대에서 인기가 높습니다. 예를 들어, 근처에는 글꽃학군이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공하는 점이 매력으로 작용하고 있습니다.

테이블 1: 문화하우스토리2차 개요

항목 내용
위치 대전시 중구 문화동
총 세대 수 243 세대
건축 연도 2010년 10월
용적률 797%
건폐율 58%

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2. 2024년 11월 시세 분석

2024년 11월에 예상되는 시세는 아파트의 위치, 면적, 층수 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 문화하우스토리2차에서 거래 중인 월세와 매매가를 살펴보면, 평균 매매가는 약 5억 원에서 시작하여 고층의 경우 10억 원에 육박하는 경우도 있습니다. 또한, 임대 시세 또한 다양한 매물에 따라 차별화되고 있으며, 특히 전세 시세는 3억 8천만 원에서 약 4억 4,000만 원에 이를 것으로 전망됩니다.


이렇듯 다양한 매물들이 존재하므로, 개인의 필요나 신뢰할 수 있는 중개사와 상의하여 최적의 선택을 하는 것이 중요합니다. 최근 매물 목록을 보면, 202동의 남향 세대가 특히 높은 시세를 보이며, 인테리어 사양과 함께 랜드마크에 가까운아파트는 더욱 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

테이블 2: 2024년 11월 매매 시세

거래 형태 면적 시세 층수 전망
201동 매매 139.32㎡ 5억 ~ 7억 원 25/29층 남서향
202동 전세 139.32㎡ 3억 8,000만 원 고층 남서향
201동 매매 189.88㎡ 7억 3,000만 원 중층 동향

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3. 매물 정보 및 특징

문화하우스토리2차의 아파트는 각 세대마다 다양한 특징을 가지고 있습니다. 예를 들어, 남서향 세대는 빛이 잘 들어오고 조망이 좋아 주거 환경이 쾌적하다고 평가받고 있습니다. 또한, 몇몇 세대에서는 인테리어 리모델링이 완료된 경우도 있어 즉시 입주 가능하다는 점에서도 관심을 끌고 있습니다.

가장 높은 시세를 보이는 아파트는 215.07㎡의 주택으로, 9억 원에 거래되고 있으며, 최근 몇 년간 큰 가격 상승을 보여주고 있습니다. 이 아파트는 대중교통과의 접근성이 뛰어나며, 인근 학교와 의료 시설로 인한 높은 교육 및 생활 환경이 장점으로 작용합니다.

테이블 3: 주요 매물 정보

면적 거래 형태 시세 층수 특징
201동 215.07㎡ 매매 9억 7,000만 원 중층 시스템 에어컨 설치
202동 188.02B㎡ 매매 8억 원 고층 올수리 완료
201동 139.32㎡ 전세 4억 4,000만 원 11층 전망 좋음

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결론 및 향후 전망

2024년 11월 대전시 중구 문화동 문화하우스토리2차(주상복합) 아파트는 다양한 매물과 함께 좋은 생활 환경을 제공합니다. 모든 매물은 개별 차별성이 있어, 개인의 라이프스타일과 예산에 맞춰 선택할 수 있습니다. 가격의 변동성과 시장의 수요를 감안했을 때, 이곳은 장기적인 가치 상승이 기대되는 지역입니다.

관심이 있다면, 빠르게 고민하시어 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다. 선택의 기회는 항상 존재하므로, 원하는 매물에 대한 정보를 미리 수집하고 신속하게 행동하세요. 결국, 좋은 선택이 여러분의 삶의 질을 높이는데 큰 도움이 될 것입니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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  1. 문화하우스토리2차 아파트는 어떤 특징이 있나요?
  2. 문화하우스토리2차 아파트는 대전시 중심부에 위치하여 교통 편리성과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 현대적인 설계와 효율적인 공간 활용이 돋보입니다.

  3. 2024년 11월의 시세는 어떻게 되나요?

  4. 2024년 11월의 시세는 매매가 약 5억 원에서 10억 원 이상까지 다양하며, 평균적으로 7억 원대를 형성하고 있습니다. 전세의 경우 3억 8천만 원에서 약 4억 4,000만 원의 범위입니다.

  5. 이 아파트 구매 시 유의사항은 무엇인가요?

  6. 아파트의 위치, 층수, 유형에 따라 시세 차이가 크므로, 신뢰할 수 있는 중개인과 상담 후 결정하는 것이 바람직합니다. 또한, 인근 학교와 의료 시설도 고려해야합니다.

대전 중구 문화동 문화하우스토리2차 아파트 시세 전망 및 분석

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