인천시 남동구 간석동 현대홈타운 아파트 시세와 전망

인천시 남동구 간석동 현대홈타운 아파트 24년 11월 시세

인천시 남동구 간석동 현대홈타운 아파트의 2024년 11월 시세를 심층 분석합니다. 아파트 특징, 거래 현황 분석, 시세 변동에 대해 알아보세요.

Table of Contents

1. 현대홈타운 아파트 개요

인천시 남동구 간석동에 위치한 현대홈타운 아파트는 2003년에 준공된 큰 단지로, 649세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 상대적으로 높은 용적률인 351%와 낮은 건폐율 22%를 자랑하며, 문화와 생활이 잘 결합된 지역에 위치하고 있습니다.

아파트 단지는 22년의 역사를 가지고 있으며, 이는 신구 아파트 단지들 중에서 중간 이상의 위치를 유지하고 있습니다. 특히, 현대홈타운 아파트는 우수한 위치와 인프라로 인해 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다. 앞으로의 시세 변화 역시 많은 관심을 받고 있는 상태입니다.

다음으로, 2024년 11월 현대홈타운 아파트의 시세에 대해 알아보겠습니다.

동	전용 면적	매매가	전세가	월세
101동	84.86㎡	4억 1,000
102동	84.86㎡	4억 2,000
105동	142.05㎡	5억 8,000
108동	123.1㎡	5억 2,000	3억 7,000	3,000/170
109동	142.05㎡	5억 6,000	3억 7,000	3,000/170

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2. 현대홈타운 아파트 시세 동향 분석

2024년 11월 현재, 인천시 남동구 간석동에 위치한 현대홈타운 아파트의 매매가는 평균 4억 원에서 6억 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 기존 거래가와 대비할 때 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 이 지역의 부동산 시장이 전반적으로 안정세를 유지하고 있다는 점을 시사합니다.

최근 매물의 거래 현황을 살펴보면, 현대홈타운 109동의 경우 5억 6,000만 원에서 5억 9,000만 원의 거래가 이루어졌습니다. 이는 전체 매물 중에서도 비싼 축에 속하며, 그 이유는 넓은 면적과 좋은 조망권 때문입니다.

여기서 흥미로운 점은, 특정 세대의 매매가는 시간이 지남에 따라 상승세를 보이기도 하였다는 것입니다. 예를 들어, 101동의 경우 한때 4억 원대에서 거래되었으나, 최근 상승세에 힘입어 4억 1,000만원에 매물로 등록되었습니다.

동	최근 매매가	전년 대비 변화	주목할 점
101동	4억 1,000	+500만원	안정세 유지
102동	4억 2,000	+1,000만원	상대적으로 상승
105동	5억 8,000	–	넓은 면적과 저렴한 유지비
108동	5억 2,000	–	균형 잡힌 가격
109동	5억 7,000	+2,000만원	높은 인기

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3. 현대홈타운 아파트 투자 가치 분석

인천시 남동구 간석동 현대홈타운 아파트는 투자 관점에서도 상당한 잠재력을 가지고 있습니다. 우선, 지역 개발 계획과 인프라 확장 등의 호재가 이어지고 있습니다. 예를 들어, GTX-B 노선의 착공이 예정되어 있어, 이를 통한 교통 편의성이 개선될 전망입니다.

이와 같은 요소들은 지역 부동산의 상승세를 이끌 수 있으며, 기존 세입자들에게도 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 뿐만 아니라, 인근에 어린이 공원 및 학군이 잘 형성되어 있어 가족 단위의 세입자 또는 구매자를 유치할 수 있는 상황입니다.

요소	투자 가치
교통	개선 기대
교육	우수한 학군
자연환경	공원 근접
지역사회	커뮤니티 활성화

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결론

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2024년 11월 인천시 남동구 간석동 현대홈타운 아파트는 매매와 전세가 모두 안정세를 보이고 있으며, 특히 좋은 교통망 및 우수한 교육 환경 덕분에 미래 가치가 높습니다. 부동산 시장의 다이나믹한 변화 속에서 효과적인 투자처로 주목받고 있으며, 이 지역의 매물은 다각적인 수익 창출이 가능한 공간임을 인지해야 합니다.

따라서, 현대홈타운 아파트에 대한 선택은 신중하면서도 적극적인 검토가 필요합니다. 즉, 주거 안정성과 더불어 미래 투자 가치를 고려한다면, 투자자로서의 혜택을 누릴 수 있을 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

현대홈타운 아파트의 평균 가격은?
평균 매매가는 대략 4억 원에서 6억 원 사이입니다.
임대료는 어떻게 되나요?
전세와 월세 모두 다양한 옵션이 있으며, 전세가는 약 3억 7,000만 원입니다.
지역 발전은 어떤 방향으로 이루어질까요?
GTX-B 착공으로 교통이 개선되며, 인프라도 확장될 전망입니다.
어떤 이유로 이 지역이 인기인가요?
좋은 학군과 잘 발달된 인프라, 그리고 안정적인 매물들이 있기 때문입니다.
투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?
인천시의 경제 발전과 교통망 개선 덕분에 앞으로도 시세가 상승할 가능성이 높습니다.

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