인천시 계양구 병방동 학마을영남 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 병방동에 위치한 학마을영남 아파트는 2024년 11월 기준으로 주목받고 있는 아파트 단지입니다. 이번 포스트에서는 이 아파트의 시세, 거래 동향 및 주변 환경에 대한 자세한 정보를 제공하겠습니다.
1. 인천시 계양구 병방동 학마을영남 아파트 개요
학마을영남 아파트는 1997년에 건설된 총 1,047세대의 대단지 아파트입니다. 28년의 역사를 가진 이 아파트는 용적률 237%와 건폐율 22%의 조건을 가지고 있어, 공간 활용도가 높습니다. 이러한 특성 덕분에 세대당 넉넉한 면적과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
주요 특징:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1997년 |
| 세대 수 | 1,047세대 |
| 용적률 | 237% |
| 건폐율 | 22% |
이 아파트의 장점은 무엇보다도 교통과 교육 여건이 양호하다는 점입니다. 주변에는 여러 개의 버스 노선과 지하철 역이 있어, 이동이 편리합니다. 또한, 초중고등학교가 가까워 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 지역 내 다양한 생활 편의 시설들 또한 안정적인 주거 환경을 조성합니다.
아파트의 주위환경은 주거 만족도를 높이는 요소 중 하나인데، 특히 공원 및 산책로와 같은 자연 친화적인 공간이 마련되어 있어 도심 속에서의 여유로운 생활을 가능하게 합니다. 예를 들어, 아파트 인근에는 병방동 공원이 있어, 가벼운 산책이나 운동을 즐기기에 편리합니다.
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2. 2024년 11월 학마을영남 아파트 시세
2024년 11월 기준으로 학마을영남 아파트의 거래 동향은 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년간의 변화를 살펴보면, 매매가와 전세가 모두 증가하고 있는 추세가 뚜렷하게 확인됩니다.
현재 시세 정보:
| 동 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 117동 | 12,000,000 | 9,000,000 | 39.78 | 4층 |
| 119동 | 32,000,000 | 24,000,000 | 81.41 | 10층 |
| 114동 | 28,000,000 | 20,000,000 | 81.41 | 2층 |
| 120동 | 34,000,000 | 23,000,000 | 81.41 | 저층 |
상기 표에서 모든 동의 매매가는 상승세에 있으며, 전세가는 안정세를 유지하고 있습니다. 이처럼 매매가는 기하급수적으로 증가하고 있는 반면, 전세가는 상대적으로 정체돼 있는 것으로 나타나고 있습니다. 이는 아파트 구매 희망자의 증가와 동시에 전셋값의 상대적인 부담을 반영하는 현상입니다.
추가적으로, 병방동 지역 내의 아파트들은 최근 몇 년 동안 인프라 개발과 재건축 이슈가 활발하게 논의됨에 따라 주목받고 있습니다. 예를 들면, 인근에 위치한 교통 중심지와 상업시설의 확장이 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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3. 학마을영남 아파트 주변 환경
학마을영남 아파트의 주변은 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 근처에는 대형 마트, 병원, 학원가, 공원 등이 있어 주민들의 생활이 상당히 편리합니다.
주변 시설리스트:
-
교통시설:
- 인천지하철 1호선
- 다양한 버스 노선
-
학교:
- 병방초등학교
- 병방중학교
- 계양고등학교
-
편의시설:
- 이마트와 같은 대형 마트
- 근처에 위치한 종합병원
이 모든 시설들은 학마을영남 아파트 주민들에게 풍부한 생활 인프라를 제공하며, 많은 사람들이 이곳을 찾는 이유 중 하나입니다. 특히, 아이들 교육에 적극적이고 안전한 환경을 원하는 부모들에게 이 지역은 큰 매력을 가집니다.
또한, 아파트 인근의 자연환경도 무시할 수 없습니다. 주변 공원과 산책로는 Jogging을 즐길 수 있는 공간으로 알려져 있으며, 저녁 시간에 가족들과 함께 피크닉을 즐기기에 안성맞춤입니다. 전반적으로 볼 때, 이 아파트는 주거 만족도를 높이는 다양한 요소들을 갖추고 있습니다.
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결론
2024년 11월 인천시 계양구 병방동 학마을영남 아파트의 시세와 주변 환경을 분석해 보면, 안정적이고 지속적인 가격 상승세를 보이고 있음은 물론, 주거지로서의 매력을 충분히 갖추고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 교육, 교통, 그리고 편의시설 면에서 뛰어난 점은 많은 가족들에게 포근한 주거환경을 제공합니다.
시세가 오르고 있는 지금, 투자나 이사 계획이 있으신 분들은 신중하게 검토해 보시길 권장합니다. 기회는 늘 존재하며, 준비한 자에게 좋은 결과가 따라올 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 학마을영남 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 평균 매매가는 약 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 사이입니다. 세부 동에 따라 가격 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
답변2: 관리비는 세대와 면적에 따라 다르지만, 대체로 월 15만 원에서 25만 원 사이입니다.
Q3: 해당 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 병방동 주변에는 초중고등학교가 인접해 있으며, 교육 환경이 양호하여 자녀 교육에 적합합니다.
Q4: 아파트 구매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 아파트 매매 시 관리비, 리모델링 여부, 주변 인프라 등을 충분히 고려해야 하며, 계약 전 세부사항을 충분히 확인하는 것이 중요합니다.
인천시 계양구 병방동 학마을영남 아파트 11월 시세는 얼마인가?
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