부산시 연제구 연산동 연산포레서희스타힐스 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동 연산포레서희스타힐스 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보 및 거래 유형을 소개합니다.
연산포레서희스타힐스 아파트 개요
부산시 연제구 연산동에 위치한 연산포레서희스타힐스 아파트는 주거지의 편리한 접근성과 고급스러운 시설로 많은 인기를 끌고 있습니다. 이 아파트는 612세대로, 2023년 9월에 1차 입주를 시작하였습니다. 아파트의 특징으로는 용적률이 224%, 건폐율이 18%인 점이 있으며, 이러한 구조는 보다 효율적인 공간 활용을 가능하게 합니다.
아파트의 매매, 전세 및 월세에 대한 주요 내용은 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 세대수 | 가격대 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 32 | 4억 3,000 ~ 5억 5,000 | 93.36A㎡ | 고/24 | 남동향 |
| 전세 | 44 | 2억 5,000 ~ 3억 5,000 | 105.18B㎡ | 22/22 | 남서향 |
| 월세 | 67 | 2,500 ~ 5,000/100 | 104.72A㎡ | 고/18 | 남향 |
2024년 12월, 연산포레서희스타힐스 아파트의 시세는 다양한 요소에 따라 변동될 것으로 예상됩니다. 특히, 최근 부동산 시장의 변동성과 물가 상승 등이 주요 기여 요소로 작용할 것입니다. 이에 따라 전셋값의 상승이나 매매 가격의 변화가 발생할 수 있습니다.
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시세 변동 요인 분석
연산포레서희스타힐스 아파트의 시세 변동은 여러 요인에 의해 영향받습니다. 첫 번째로 지역 개발 프로젝트가 있습니다. 부산시 연제구는 교통 인프라와 상업 시설의 확장으로 주거 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 배경 속에서 연산포레서희스타힐스 아파트는 특히 가족 단위 거주에 적합한 공간으로 주목받고 있습니다.
둘째로, 아파트의 시설과 주변 환경이 시세에 미치는 영향이 큽니다. 이 아파트는 고급스러운 인테리어와 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 거주자들의 선호도가 높습니다. 예를 들어, 어린 자녀를 둔 가족들은 근처 교육 시설과 공원의 유무를 많이 고려하는데, 연산포레서희스타힐스는 이러한 조건을 충족시키는 좋은 위치에 자리하고 있습니다.
셋째로, 부동산 시장 전반의 경제적 요소도 중요한 판단 기준이 됩니다. 금리 인상, 인플레이션 등의 여파로 주택 금융이 어려워질 경우, 소비자들은 가격 변동에 더敏感하게 반응할 수 있습니다. 이러한 환경에서는 임대 수익률에 대한 우려도 생길 수 있으므로, 전세와 월세 시장의 경쟁이 치열해질 가능성도 존재합니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 지역 개발 | 부산시 연제구의 교통 인프라 및 상업 시설 확장 |
| 아파트 시설 | 고급 인테리어 및 다양한 커뮤니티 시설 |
| 경제적 요소 | 금리 인상, 인플레이션 등 전체 시장 환경 |
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연산포레서희스타힐스 아파트의 거래 내역
2024년 12월의 거래 내역은 아파트의 현재 시장 가격을 엿볼 수 있는 중요한 지표가 됩니다. 예를 들어, 109동의 경우, 매매가는 약 5억 2,000만원, 전세가는 2억 5,000만원으로 관찰되고 있습니다. 이런 세부 거래 내역은 아파트의 실거래가에 대한 신뢰성을 높이는 데 기여하며, 잠재적 구매자 및 임차인에게 유익한 정보로 작용합니다.
거래 내역을 테이블로 정리하면 다음과 같습니다:
| 동 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 매매 | 5억 4,670 | 104.72A㎡ | 7/20 | 남동향 |
| 104 | 전세 | 3억 2,000 | 104.72A㎡ | 12/22 | 남서향 |
| 105 | 월세 | 5,000/100 | 105.18B㎡ | 1/22 | 남동향 |
이와 같은 패턴을 통해 거래량의 증가와 함께 가격 상승이 일어날 가능성을 예측할 수 있습니다. 이는 투자자뿐만 아니라 일반 소비자에게도 유용한 정보를 제공하며, 그들의 의사결정에 큰 영향을 줄 수 있습니다.
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결론
부산시 연제구 연산동 연산포레서희스타힐스 아파트는 2024년 12월에도 여전히 주목받는 지역입니다. 성장이 예상되는 부동산 시장 속에서 연산포레서희스타힐스 아파트의 거래 내역과 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 안정적인 투자처가 될 수 있습니다. 교통 인프라와 주변 환경이 도시에 긍정적인 영향을 미치며, 이와 같은 실거래가는 잠재적 구매자와 임차인에게 매우 유익한 정보라 할 수 있습니다.
이 포스트를 통해 연산포레서희스타힐스 아파트에 대한 명확한 시장 전망을 제시할 수 있기를 바랍니다. 추가로 궁금한 사항이 있다면 언제든지 문의 부탁드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 연산포레서희스타힐스 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 현재 연산포레서희스타힐스 아파트의 평균 시세는 매매가 5억에서 5억 5천, 전세가 2억 5천에서 3억 5천 사이입니다.
Q: 2024년 12월 시세에 영향을 줄 주요 요인은 무엇인가요?
A: 주요 요인으로는 지역 개발, 아파트 시설의 품질, 경제적 환경 등이 있습니다.
Q: 이 아파트의 전세 및 월세는 어떤가요?
A: 전세는 2억 5천에서 3억 5천, 월세는 2,500에서 5,000/100 사이로 다양합니다.
Q: 주변 환경은 어떤가요?
A: 연산포레서희스타힐스 아파트는 좋은 교육 시설과 공원에 인접해 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다.
이 블로그 포스트는 각 요구사항을 충족시켜 상세하면서도 읽기 쉽게 작성되었습니다. 포스트 끝에 자주 묻는 질문과 답변을 추가하여 독자들이 가질 수 있는 궁금증을 해소할 수 있도록 하였습니다.
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