부산시 동래구 온천동 태림맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 온천동의 태림맨션 아파트는 2024년 12월에 눈여겨볼 만한 시세 변동이 예상됩니다. 이 아파트는 1981년에 준공된 43년차 건물로, 현재 매매 및 전세 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히 온천동의 재개발 소식이 전해지면서 투자자들의 관심이 더욱 높아지고 있습니다. 본 포스트에서는 태림맨션 아파트의 시세, 거래 현황 등을 심층적으로 분석하여 독자에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
1. 태림맨션 아파트 기본 정보
태림맨션은 부산시 동래구 온천동에 위치한 아파트로, 총 120세대 규모입니다. 해당 아파트는 1981년 12월에 준공되어 현재까지 많은 주민들이 거주하고 있습니다. 일반적으로 아파트의 시세는 지역의 부동산 시장, 건물의 관리 상태, 주변 인프라와 상관관계가 깊습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 동래구 온천동 |
| 세대 수 | 120세대 |
| 준공 연도 | 1981년 12월 (43년차) |
| 거래 형태 | 매매, 전세 |
| 전용 면적 | 67.44㎡ ~ 80.92㎡ |
태림맨션의 거주 환경은 조용하고 안정적인 주거 지역으로 평가받고 있습니다. 다양한 인프라가 주변에 위치하고 있어 주민의 생활 편의성이 높습니다. 특히, 온천동의 교육시설과 상업시설이 근처에 있어 수요가 많은 편입니다.
작년 시세와의 비교
2023년의 시세와 비교하기 위해, 다음의 표를 통해 최근 시세 변동을 살펴봅시다.
| 거래 형태 | 2023년 평균 시세 (원) | 2024년 예상 시세 (원) |
|---|---|---|
| 매매 | 3,000,000,000 ~ 3,400,000,000 | 3,200,000,000 ~ 3,400,000,000 |
| 전세 | 1,400,000,000 | 1,500,000,000 |
2024년 시세는 2023년보다 소폭 상승할 것으로 보이며, 이는 온천5구역의 재개발 소식으로 인한 수요 증가가 주요 요인으로 작용할 것입니다. 이로 인해 예측되는 시세 상승은 투자자 및 구매자에게 투자 기회를 제공할 수 있습니다.
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2. 매매 및 전세 현황
태림맨션 아파트는 현재 매매와 전세 계약이 활발히 이루어지고 있습니다. 특히 매매의 경우 최근 거래가 증가하고 있으며, 전세 상품 또한 진입 장벽이 낮아져 수요가 상승하고 있습니다.
최근의 매매 거래를 살펴보면, 주로 다음의 세대가 거래되고 있습니다:
- 1동, 80.92㎡: 매매가 3억 1,500만 원 ~ 3억 4,000만 원 사이에서 거래됨.
-
설명: 대표적인 남향 세대로, 햇볕이 잘 들어오는 장점이 있음.
-
2동, 67.44㎡: 3억 2,000만 원에 거래됨.
- 설명: 남동향으로, 온천5구역 재개발에 따른 기대감이 높음.
전세 계약은 다음과 같은 가격으로 이루어지고 있습니다:
- 1동, 80.92㎡: 전세가 1억 5,000만 원으로 등록됨.
- 설명: 저렴한 가격으로, 장기 거주를 원하는 세입자들에게 인기가 높음.
| 거래 형태 | 세대 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1동 | 80.92㎡ | 3억 1,500만 원 ~ 3억 4,000만 원 |
| 전세 | 1동 | 80.92㎡ | 1억 5,000만 원 |
| 매매 | 2동 | 67.44㎡ | 3억 2,000만 원 |
이러한 거래 현황은 주거 안정성에 긍정적인 영향을 미치며, 실수요자와 투자자 모두에게 좋은 기회를 제공하고 있습니다. 특히 시세 안정성 측면에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
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3. 온천동 재개발과 미래 전망
온천동은 현재 몇 가지 재개발 프로젝트가 진행되고 있습니다. 특히 온천5구역 재개발 사업은 이 지역의 주거 환경을 크게 바꿀 것으로 예상됩니다. 이 재개발은 지역 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이며, 태림맨션 아파트까지 이러한 효과를 누릴 수 있을 것입니다.
재개발 소식은 부동산 시장에 큰 영향을 미치며, 특히 다음과 같은 요인들이 중요합니다:
- 인프라 확충: 새로운 신축 아파트와 상업시설이 들어서면서, 생활 편의성이 높아지고, 유입 인구가 증가할 것으로 예상됨.
- 가격 전망: 재개발이 완료되면 주변 아파트 시세가 상승하여, 현재 가격보다 더 높은 가치를 지닐 가능성이 큼.
- 투자 기회: 재개발에 따른 부동산 가치 상승은 투자자에게 매력적인 기회를 제공함.
아래의 표는 온천5구역 재개발 추진 현황을 정리한 것입니다.
| 지역 명칭 | 재개발 진행 상태 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 온천5구역 | 재개발 정비구역 지정 고시 | 주거 여건 개선, 인프라 확충 |
| 태림맨션 영향 | 긍정적 기대감 | 시세 상승, 투자 기회 증가 |
재개발이 활발히 진행되면, 태림맨션 아파트 주변 환경이 급격히 변화할 가능성이 높습니다. 이로 인해 현재 가격을 기준으로 한 투자 전략이 필요할 수 있습니다.
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결론
결론적으로, 부산시 동래구 온천동의 태림맨션 아파트는 2024년 12월에 시세 상승이 예상되는 매력적인 투자처입니다. 최근 재개발 소식과 더불어 매매 및 전세 시장의 활발한 움직임은 이 아파트의 가치를 높이는 데에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 시세와 거래 상황을 지속적으로 모니터링하고, 투자 기회를 적극적으로 탐색하는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 태림맨션 아파트의 현재 매매가가 얼마인가요?
회사의 최신 자료에 따르면, 태림맨션 아파트의 매매가는 약 3억 1,500만 원부터 3억 4,000만 원 사이입니다.
2. 전세가격은 어떻게 되나요?
현재 태림맨션 아파트의 전세가는 약 1억 5,000만 원으로 설정되어 있습니다.
3. 재개발로 인해 가격이 얼마나 오를까요?
재개발 소식에 따라 예상되는 가격 상승폭은 평균 10% 이상일 것으로 예상되며, 주변 조건에 따라 더욱 변동될 수 있습니다.
4. 태림맨션 아파트의 관리 상태는 좋은가요?
태림맨션은 오래된 아파트이지만, 관리 상태가 양호하며, 주민들의 만족도가 높은 편입니다.
5. 투자의 리스크는 무엇인가요?
재개발의 성과와 지역적 경제 상황에 따라 투자의 리스크가 존재하므로, 신중한 검토가 필요합니다.
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