부산시 수영구 광안동 광안삼정그린코아 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 수영구 광안동에 위치한 광안삼정그린코아 아파트의 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 부산은 관광 도시로서의 장점 외에도 우수한 교육 환경과 생활 편의시설 때문에 거주지로서 인기가 높습니다. 이번 블로그 포스트에서는 광안삼정그린코아 아파트의 시세를 세부적으로 살펴보고, 고층 매물과 저층 매물의 가격, 그리고 다양한 거래 유형을 분석해 보겠습니다.
| 매물 유형 | 평형 | 가격 범위 |
|---|---|---|
| 매매 | 133.9㎡ (107.74) | 7억 5천 ~ 8억 5천 |
| 전세 | 159.2㎡ (127.84) | 4억 7천 |
| 월세 | 133.9㎡ (107.74) | 5천/130 ~ 5천/130 |
이 표는 다양한 매물의 시세를 요약한 것입니다. 광안삼정그린코아 아파트의 경우, 일반적으로 남동향 및 남향의 매물들이 있으며, 이는 밝고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 교통 편의성이나 근처의 다양한 문화 시설 덕분에 수요가 항상 높은 편입니다.
광안삼정그린코아 아파트 개요
광안삼정그린코아 아파트는 총 231세대로 구성된 20년 차 아파트입니다. 2005년에 준공되어 현재까지 안정적인 관리와 편리한 시설을 자랑합니다. 용적률이 348%에 건폐율이 55%로, 적절한 비율의 공간 활용이 이루어졌습니다. 이 아파트는 특히 생활 편의성이 뛰어난 지역에 위치해 있어, 인근 대형 쇼핑몰과 학교, 공원 등이 가까워 더 많은 가치를 지니고 있습니다.
인근 시설 소개
광안삼정그린코아 아파트는 부산의 유명한 해운대와 맞닿아 있어, 여름철에는 해변 관광 및 다양한 해양 스포츠를 즐길 수 있는 장점이 있습니다. 이외에도 전통 시장과 현대적인 쇼핑 센터가 근처에 위치하고 있어 생활 편의성을 더욱 높여줍니다.
- 학교: 동아대학교와 부산외국어대학교가 인근에 있어 학군이 좋습니다.
- 교통: 2호선 지하철이 가까워 부산 내 이동이 편리합니다.
- 여가 시설: 광안리 해변과 광안대교가 가깝고, 여름철에는 해변에서 다양한 행사와 축제가 열립니다.
이와 같은 생활 인프라 덕분에 광안삼정그린코아 아파트의 시세가 안정적으로 유지되고 있습니다.
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2024년 시세 동향 분석
2024년 12월 현재, 광안삼정그린코아 아파트의 시세는 매매 평균 8억에서 10억 원으로 점차 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 최근 한 해 동안의 시세 변동을 살펴보면, 과거 몇 년간의 안정세를 지나 현재는 가격 상승세로 전환되고 있습니다. 이는 다음과 같은 몇 가지 요인에 기인합니다.
- 주거 수요의 증가: 부산의 인구 유입 및 외국인의 투자 증가로 인해 주택 수요가 상승했습니다.
- 부동산 정책의 변화: 정부의 정책 변화에 따른 금리 인하가 주택 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
- 지역 개발: 광안리와 해운대 지역의 개발이 지속적으로 이루어지고 있으며, 이로 인해 해당 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
| 매물 종류 | 2023 시세 | 2024 시세 | 상승률 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 8억 | 9억 | 12.5% |
| 102동 | 10억 | 11억 | 10% |
| 전세 | 4억 | 4억 7천 | 17.5% |
위의 표는 매물 종류별 시세 변동을 나타내고 있습니다. 특히, 전세의 상승률이 눈에 띄며, 이는 주택 구매를 고려하는 세대에게 임대차 시장의 영향을 미칠 수 있습니다.
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월세 및 전세 시세
월세 시세는 전반적으로 상대적으로 낮은 편이지만, 특정 세대나 동향의 경우 관계자별로 차별화된 가격을 형성하고 있습니다. 2024년 현재, 광안삼정그린코아 아파트의 월세 시세는 대략 5천에 130에서 형성되고 있습니다. 이는 대체로 2인 이상 가구에서 부담하기 적절한 수준으로, 안정적인 주거 환경을 제공하는 데 충분합니다.
- 예시 매물:
- 광안삼정그린코아 101동, 5천/130, 133.9㎡ (107.74), 남동향
이와 같은 정보는 입주 및 임대차 계획을 세우는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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결론
부산시 수영구 광안동 광안삼정그린코아 아파트는 안정적인 시세와 다양한 생활 인프라 덕분에 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다. 2024년 12월 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 주거 수요의 증가와 지역 발전 등 여러 요인에 기인합니다. 여러분이 이 아파트에 투자할 경우 좋은 결과를 기대할 수 있을 것입니다.
⚡ 행동 요령: 아파트 매매 또는 전세를 고민하고 있다면, 현재 시세와 인근 시설을 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 중요합니다. 전문가의 조언을 듣고, 실물 확인을 통해 보다 나은 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광안삼정그린코아 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준, 광안삼정그린코아 아파트의 평균 매매 시세는 약 8억원에서 10억원 사이입니다.
Q2: 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 현재 전세 시세는 약 4억 7천 원으로, 최근 상승세를 보이고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 광안삼정그린코아 아파트는 남동향과 남향의 매물을 갖추고 있으며, 생활 인프라가 뛰어난 지역에 위치해 있습니다.
Q4: 월세는 어떻게 되나요?
답변4: 월세는 5천에 130 정도로 형성되어 있으며, 적정한 가격으로 볼 수 있습니다.
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