부산 영도구 봉래동3가 오양대교맨션 아파트 시세 분석

부산시 영도구 봉래동3가 오양대교맨션(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세


1. 오양대교맨션 개요

부산시 영도구 봉래동3가에 위치한 오양대교맨션(주상복합) 아파트는 1991년 7월에 준공된 34년차 아파트입니다. 이 아파트는 81세대가 거주할 수 있는 구조로, 현대적인 주거 환경과 함께 뛰어난 위치적 이점을 자랑합니다. 특히 부산의 중심지인 영도구는 해양과 가까운 지리적 특성을 갖고 있어, 거주자에게는 쾌적한 생활을 제공할 수 있습니다.

이 아파트는 용적률이 505%이며, 건폐율은 76%로 설계되었습니다. 이러한 용적률과 건폐율은 아파트의 밀집도를 나타내며, 이는 생활의 편리함과 주거 환경에 중요한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 고용력 있는 지역에서 주거지 수급이 늘어날 경우, 상대적으로 높은 용적률이 의미있게 작용할 수 있습니다.

항목 수치
세대수 81세대
준공연도 1991년 7월
용적률 505%
건폐율 76%

아파트 경계 내부 및 외부의 공간 활용 또한 중요한 요소입니다. 오양대교맨션은 공원과의 접근성 또한 좋은데, 이는 단지 주민들에게 여가와 휴식 공간을 제공합니다. 이처럼 입주자는 물리적 공간뿐만 아니라 사회적 공간에서도 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월 부산시 영도구 봉래동3가 오양대교맨션(주상복합) 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 변동될 것으로 예상됩니다.
첫째, 지역 내 신규 아파트의 공급 여부가 중요하게 작용할 것입니다. 신규 아파트가 공급됨에 따라 경쟁이 심화되면 기존 아파트의 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

둘째, 부산시의 부동산 시장 전반적인 경향도 중요합니다. 예를 들어, 부산이 해양 산업과 관련된 투자에 긍정적인 신호를 보인다면 전반적인 시세 상승으로 이어질 수 있습니다. 2024년까지 각종 인프라 확장이나 개발 계획에 따라 수요가 변할 가능성도 고려해야 합니다. 이를 표로 정리하면 다음과 같습니다:

요인 시세 영향
신규 아파트 공급 부정적 영향
지역 인프라 개발 긍정적 영향
해양 산업 발전 긍정적 영향

셋째, 경제 전반의 흐름과 정치적 안정성도 시세에 영향을 미칠 것입니다. 금리 변화, 정부 정책 변화 등은 주택 구매자들에게 큰 영향을 미칩니다. 정부의 부동산 정책이 매수심리에 미치는 여파를 무시할 수 없습니다.

그 외에도 아파트의 위치와 주변 환경은 필수적으로 고려해야 할 요소입니다. 오양대교맨션 인근의 신용은행, 마트, 학교 등 여러 생활시설이 주민들에게 제공하는 편의성은 실거래 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

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3. 결론

결론적으로 부산시 영도구 봉래동3가 오양대교맨션(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 다수의 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 신규 아파트의 공급, 지역 내 인프라 개발 및 해양 산업의 발전 등 긍정적인 요소들이 상호작용하여 주택시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성도 있지만, 경쟁이 심화될 경우에는 시세 하락도 배제할 수 없습니다.

이러한 동향을 면밀히 분석하고, 시세의 변동성을 이해하는 것이 중요합니다. 그러므로 향후 아파트 거래나 투자에 관심이 있는 방문자들은 다양한 정보를 종합적으로 분석해야만 합니다. 부산시 영도구의 미래에 대한 당신의 생각을 남겨주시면 좋겠습니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 부산시 영도구 봉래동3가 오양대교맨션의 현재 매물은 어떻게 되나요?

현재 오양대교맨션에 등록된 매물은 없으며, 향후 거래를 원하시면 보다 다양한 정보의 확인이 필요합니다.

Q2: 오양대교맨션의 시세는 어떻게 변동하나요?

시세는 경제적 요인, 지역의 개발 계획, 신규 아파트 공급 등에 따라 크게 변화할 수 있습니다.

Q3: 이 아파트의 입주민에게 가장 큰 혜택은 무엇인가요?

쾌적한 주거 환경과 다양한 생활 인프라가 결합되어 주민들에게 큰 혜택을 제공합니다.

이 포스팅은 부산시 영도구 봉래동3가 오양대교맨션(주상복합) 아파트의 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 부동산 시장의 변동 요소에 대한 깊이 있는 분석과 함께 사례를 들어 설명함으로써 독자들이 실질적인 정보를 얻을 수 있도록 구성하였습니다.

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