부산시 해운대구 재송동 신동아 아파트 2024년 12월 시세
개요 및행정구역 소개
부산시 해운대구 재송동에 위치한 신동아 아파트는 1992년 9월에 준공된 253세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 해운대 지역 내에서도 인기 있는 주거 단지 중 하나로, 용적률은 182%이며, 건폐율은 22%에 달합니다. 부산의 부동산 시장은 해마다 변동성이 크기 때문에 사람들이 시세에 큰 관심을 기울이고 있습니다. 2024년 12월 시세에 대한 구체적인 정보는 이 글에서 심도 있게 다루어 보겠습니다.
예를 들어, 재송동은 해운대구의 남동쪽 모서리에 위치하며, 해양관광지와의 접근성이 좋습니다. 직접 다녀본 분들이라면 해운대 해변, 센텀시티 등의 주요 명소와의 거리도 짚어보고, 생활 인프라를 느낄 수 있습니다. 이러한 인프라는 외부 투자자들의 시세에 대한 긍정적인 견해를 높이는데 기여하고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 유형 | 신동아 아파트 |
| 준공 년도 | 1992 |
| 총 세대 수 | 253 |
| 용적률 | 182% |
| 건폐율 | 22% |
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재 신동아 아파트의 시세는 매매 거래가가 1억 7,800만원에서 2억 3,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 이 시세는 지역 내 아파트의 특성과 실거래 사례에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 건물 층수와 방향에 따라 시세에 차이를 보이는 경우가 많습니다. 주거 환경이 좋은 상층부의 남향 아파트가 선호되며, 전세 시세는 보통 1억 6,000만원에서 2억 1,000만원 사이에서 거래되는 상황입니다.
그 중에서도 가장 인기 있는 매물은 시세가 2억 2,500만원인 1-2 동 아파트로, 이 아파트는 리모델링이 완료된 상태와 남향이라는 특성을 가지고 있어 수요자들에게 높은 관심을 받습니다. 그 외에도 매매 건수는 감소하는 추세를 보이고 있으나, 지역 내 가격 변동성을 미루어 보았을 때 이러한 추세는 향후 변화가 있을 가능성을 배제할 수 없습니다.
| 매물 동명 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 1-1동 | 1억 9,000 | 1억 6,000 | 102.26 | 12 |
| 1-2동 | 2억 2,500 | – | 102.25 | 5 |
| 1-1동 | 2억 1,000 | – | 102.26 | 9 |
| 2동 | 2억 3,000 | – | 102.26 | 10 |
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시장 전망 및 정책
부산시의 부동산 정책 변화는 이 지역의 아파트 시세와 밀접한 연관이 있습니다. 예를 들어, 부동산 신탁 및 재개발 정책은 면적 당 가격 상승에 직접적인 영향을 미칠 수 있으며, 또한 청년 주거 안정 정책은 전세 수요를 증가시킬 수 있습니다. 이러한 정책 변화가 장기적으로 신동아 아파트의 시세에 어떠한 영향을 미칠지가 주목됩니다.
또한, 2024년 부산 아시아 스포츠 게임 등의 대규모 이벤트가 예정되어 있어, 지역 부동산 수요가 증가할 가능성이 높습니다. 이러한 요소들이 결합될 경우 시세는 상승할 가능성이 높아 보입니다. 따라서, 구매 및 전세에 대한 다양한 투자 전략을 마련할 필요가 있습니다.
| 정책명 | 영향 |
|---|---|
| 부동산 신탁 | 가격 상승 가능성 |
| 재개발 | 신규 공급 호재 |
| 청년 주거 안정 정책 | 전세 수요 증가 |
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결론
부산시 해운대구 재송동 신동아 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 향후 전망 또한 긍정적입니다. 시세 변동성 및 지역 발전 가능성을 고려할 때, 이 지역에서의 주거는 지속적으로 관심을 받을 것입니다. 예비 투자자들께서는 지역 분석과 시세 정보를 바탕으로 더 나은 결정을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신동아 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 신동아 아파트의 매매가는 1억 7,800만원에서 2억 3,000만원 사이입니다.
Q2: 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 전세 시세는 1억 6,000만원에서 2억 1,000만원 사이입니다.
Q3: 해운대구의 부동산 정책은 어떻게 변화하고 있나요?
답변3: 부산시는 재개발 및 부동산 신탁 정책을 진행 중이며, 이는 시장에 긍정적 영향을 미치고 있습니다.
부산 해운대구 재송동 신동아 아파트 시세 변동 전망은?
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