부산시 부산진구 당감동 당감태화현대2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 당감동의 당감태화현대2차 아파트는 2024년 12월 현재, 아파트 시세와 거래 현황이 많은 관심을 받고 있습니다. 당감동은 역사적으로 긴 문화와 특색 있는 생활 환경을 자랑하는 지역으로, 아파트 거래에 있어 지속적인 수요가 유지되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 당감태화현대2차 아파트의 시세, 거래 동향 및 근처 지역 생활 환경을 상세히 분석해보겠습니다.
1. 당감태화현대2차 아파트의 기본 정보
당감태화현대2차 아파트는 1996년에 준공된 29년차 아파트로, 총 820세대가 거주하고 있으며, 용적률은 398%로 설정되어 있습니다. 아래 표는 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 부산진구 당감동 |
| 준공 연도 | 1996년 |
| 총 세대 수 | 820세대 |
| 용적률 | 398% |
| 건폐율 | 24% |
이 아파트는 집값이 안정적으로 형성되어 있으며, 부산 지하철 노선과의 접근성이 우수합니다. 특히, 초역세권으로 알려져 있어 경전철 및 버스 노선과 매우 가까우며, 이는 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다. 주변에는 상점, 학교, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있어 주거 환경이 뛰어납니다. 따라서 이 지역에서의 부동산 거래 시, 교통과 생활 편의성은 중요한 고려 요소로 작용합니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월의 실거래 데이터에 따르면, 당감태화현대2차 아파트의 평균 매매가는 약 3억 원에서 5억 원 사이에서 이루어지고 있습니다. 아파트 종류에 따라 가격 차이가 있으며, 다소 높은 매매가를 기록하는 거래도 존재합니다. 다음 표는 최근 거래된 매물의 가격 정보를 담고 있습니다.
| 동 | 거래 유형 | 거래 가격 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205동 | 매매 | 3억 7,500 | 105.65 | 20/24 | 동향 | 집주인 확인 |
| 204동 | 매매 | 3억 1,000 | 77.97 | 16/24 | 동향 | 초역세권, 전체 수리 |
| 202동 | 매매 | 5억 | 134.41 | 중/21 | 남향 | 내부 수리 완료된 집 |
| 203동 | 매매 | 4억 | 105.65 | 12/23 | 동향 | 집주인 확인 |
| 207동 | 전세 | 2억 3,000 | 77.97 | 저/24 | 남향 | 부분 리모델링 |
위 매물들이 보여주듯이, 다양한 가격대의 매매가 이루어지고 있으며, 특히 내부 수리나 최신 인테리어가 적용된 매물의 경우 더 높은 거래가를 기록하고 있습니다. 이러한 상향세는 인근 지역의 아파트와 비교하였을 때도 긍정적인 트렌드를 보이고 있습니다.
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3. 거래 유형 및 현황 분석
부산진구 당감동의 부동산 시장은 매매 외에도 전세와 월세 시장도 활발하게 이루어지고 있습니다. 전세 매물은 비교적 적은 수로 형성되고 있고, 그로 인해 수요에 비해 공급이 부족한 상태입니다. 전세의 평균 가격은 약 2억 3,000만 원으로, 이는 이전과 비슷한 수준이나 아파트 가격의 상승에 따라 점진적인 상승 추세를 보이고 있습니다. 아래 표는 전세 및 월세 시장 현황을 보여줍니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 매물 수 |
|---|---|---|
| 전세 | 2억 3,000 | 5개 |
| 월세 | 정보 없음 | 0개 |
월세 거래는 보이지 않지만, 이를 예의주시해야 하는 이유는 시장의 변화에 따라 갑작스러운 수요가 발생할 수 있기 때문입니다. 지방 부동산 시장의 특성상 단기적인 주거 수요가 충분히 있을 수 있으며, 이로 인해 직접적인 영향을 받을 수 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 당감동의 당감태화현대2차 아파트는 가격적인 측면에서 안정성을 보이고 있으며, 인근 생활 편의시설과 교통 접근성이 우수하여 매우 매력적인 주거 지역으로 평가받고 있습니다. 특히, 2024년 12월의 시세 동향은 비교적 안정적이며 지역 부동산 시장의 긍정적인 흐름을 보여주고 있습니다. 앞으로의 시장 흐름과 트렌드를 면밀히 관찰하여 최적의 거래 타이밍을 포착하는 것이 중요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 당감태화현대2차 아파트의 시세에 영향을 미치는 요소는 무엇인가요?
-
당감태화현대2차 아파트의 시세는 주로 인근 교통 시설, 생활 편의시설, 아파트의 내부 상태 및 관리 수준에 의해 영향을 받습니다.
-
향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
-
부산의 부동산 시장은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 교통 접근성이 좋은 지역은 지속적인 수요가 예상됩니다.
-
아파트 매매 시 어떤 점을 주의해야 하나요?
-
매매 전 반드시 해당 아파트의 관리 상태, 주변 환경, 그리고 실제 시세 정보를 충분히 체크하는 것이 중요합니다.
-
전세 시장의 상황이 어떤가요?
- 전세 시장은 매물 수가 적으며, 수요가 많은 상황이므로 이사를 고려하는 분들은 빠른 결정이 필요할 수 있습니다.
이 포스팅은 부산시 부산진구에 위치한 당감태화현대2차 아파트에 대한 시세 및 시장 동향을 심층적으로 설명하였습니다. 추가적인 질문이나 도움이 필요하시면 언제든지 문의해 주세요!
부산진구 당감동 당감태화현대2차 아파트 시세, 현재 및 전망은?
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