부산시 사하구 장림동 동원로얄듀크 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 장림동의 동원로얄듀크 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 많은 이목이 집중되고 있습니다. 최근의 시세 변화와 예측을 통해 이 아파트의 매매 및 전세 가격을 면밀히 살펴보겠습니다.
1. 동원로얄듀크 아파트 개요
동원로얄듀크 아파트는 2005년에 준공된 아파트 단지로, 현재 약 1,973세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 사하구의 중심지에 위치하고 있어 교통과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 수요자들이 선호하는 지역입니다. 용적률은 282%, 건폐율은 16%로, 이러한 수치는 아파트의 공간 활용도를 잘 나타내줍니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1,973세대 |
| 준공연도 | 2005년 |
| 용적률 | 282% |
| 건폐율 | 16% |
| 평균 매매가 | 1억 4,800만원 |
모든 파라미터가 아파트의 가치에 영향을 미치며, 특히 용적률과 건폐율은 주거 환경의 질을 결정하는 중요한 요소입니다. 최근 고객들의 수요가 높아지면서 동원로얄듀크의 매물도 증가하고 있습니다.
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2. 2024년 예측 시세 동향
2024년 12월의 시세 예측은 부동산 시장의 전반적인 분위기와 많은 요소에 의해 달라질 수 있으나, 현재까지의 데이터를 바탕으로 우리는 몇 가지 추세를 분석할 수 있습니다. 예를 들어, 동원로얄듀크의 평균 매매가는 최근 1억 4,300만원에서 1억 8,500만원으로 상승하는 추세입니다. 이러한 변화는 부산 내의 경제 환경이 개선되고 건축물의 수요 증가로 인해 나타난 현상입니다.
| 날짜 | 매매 가격(원) | 전세 가격(원) |
|---|---|---|
| 2024년 1월 | 1억 4,000만원 | 1억 2,500만원 |
| 2024년 5월 | 1억 4,500만원 | 1억 3,000만원 |
| 2024년 12월 | 1억 8,500만원 | 1억 4,000만원 |
이 표는 시간에 따른 시세의 상승세를 분명히 보여줍니다. 하지만, 부동산 시장의 복잡한 생태계 속에서는 가격의 변화가 단순히 수요와 공급의 법칙에 의해 결정되지 않는 경우가 많습니다. 지속적인 경기 회복과 함께 아파트 시장은 더욱 활성화될 것으로 예상되며, 이는 장림동 동원로얄듀크 아파트에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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3. 일반적인 입지 조건과 특장점
장림동의 동원로얄듀크 아파트는 교통망과 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 사하구에서 중요한 교통 거점에 위치하여 지하철과 버스를 통한 이동이 용이합니다. 또한 인근에 대형 마트, 학교, 병원과 같은 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활의 질을 한층 높여주는 요소입니다.
| 인근 시설 | 거리 |
|---|---|
| 지하철역 | 500m |
| 대형마트 | 300m |
| 초, 중학교 | 1km |
| 병원 | 600m |
이러한 인프라는 입주자들에게 큰 가치를 제공하고 있습니다. 특히 자녀 교육이나 생활 편의성을 중요시하는 젊은 가족들에게 이 아파트는 매력적인 선택지가 될 것입니다.
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4. 세부 매물 가격 분석
2024년 12월에는 등록된 매물의 가격이 다양하게 형성되어 있습니다. 일부 매물은 즉시 입주 가능을 강조하며 가격이 다소 높은 경향을 보이고 있는데, 이는 매물의 상태나 면적에 따라 상이합니다.
| 동호수 | 전용면적(㎡) | 매매 가격(원) | 전세 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 114.9 | 2억 2,000만원 | 1억 5,000만원 |
| 111동 | 83.14 | 1억 3,800만원 | 1억 1,000만원 |
| 115동 | 83.14 | 1억 3,500만원 | 1억 2,800만원 |
| 117동 | 114.9 | 1억 8,500만원 | 1억 4,800만원 |
위의 표에서 나타나듯이 전용 면적에 따른 가격 차이는 물론, 동과 층수에 따른 추가적인 가격 차이도 발생하고 있습니다. 구매자들은 이러한 정보를 바탕으로 적절한 선택을 할 수 있습니다.
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투자에 대한 고려사항
부산시 사하구 장림동 동원로얄듀크 아파트는 상대적으로 안정적인 가격 상승세를 기록하며, 향후에도 지속적인 성장이 기대됩니다. 다양한 인프라와 가격대가 형성되어 있는 이 지역에서의 투자는 여러 면에서 긍정적인 결과를 가져올 가능성이 높습니다. 또한, 매매와 전세 가격의 차이가 크지 않아 투자 유망 지역으로 떠오르고 있습니다.
결론적으로, 부동산 투자나 초기 주거지 선택에 고민하고 있는 분들께 동원로얄듀크 아파트는 매우 훌륭한 선택이 될 것입니다. 많은 정보와 데이터를 바탕으로 보다 나은 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동원로얄듀크 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 현재 동원로얄듀크 아파트의 평균 매매가는 약 1억 4,800만원이며, 전세가는 약 1억 3,000만원 정도입니다.
Q2: 입주할 때 필요한 비용은 어떻게 되나요?
답변2: 초기 비용으로는 매매가에 따른 취득세, 중개수수료 그리고 옵션 및 리모델링 비용 등이 포함될 수 있습니다.
Q3: 장림동 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 장림동 지역에는 초중학교와 고등학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
Q4: 동원로얄듀크 아파트의 관리비는 얼마나 드나요?
답변4: 관리비는 아파트에 따라 상이하지만, 평균적으로 월 20~30만원대입니다.
Q5: 매매와 전세 구하는 것은 어떤 것이 더 유리한가요?
답변5: 이는 개인의 상황에 따라 달라집니다. 매매는 장기적으로 자산 증대에 유리하며, 전세는 초기 자본 부담이 적기 때문에 유동성이 좋은 선택이 될 수 있습니다.
부산시 사하구 장림동 동원로얄듀크 아파트 시세 분석과 전망
부산시 사하구 장림동 동원로얄듀크 아파트 시세 분석과 전망
부산시 사하구 장림동 동원로얄듀크 아파트 시세 분석과 전망