부산시 사하구 감천동 감천현대 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 감천동에 위치한 감천현대 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 정보는 매우 주목할 만합니다. 이 블로그 포스트에서는 감천현대 아파트의 가격 추세, 매물 현황, 그리고 관련된 부동산 시장 동향을 심도 있게 분석하려고 합니다. 이 정보를 통해 방문객들이 감천현대 아파트에 대한 이해도를 높이고, 향후 투자 및 거주 계획에 도움을 받을 수 있기를 바랍니다.
감천현대 아파트의 기본 정보와 특성
감천현대 아파트는 1994년에 건설된 200세대로, 현재까지 31년의 역사를 가진 단지입니다. 이 아파트는 용적률 385%와 건폐율 27%를 가지고 있어, 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 아파트의 특정 매물은 가격대와 크기 등에서 다양하게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 매매가는 1억 6,000만 원에서 2억 3,500만 원까지 넓은 범위를 보이고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 75.44 | 1억 6,000~1억 6,500 | 중/20층 | 남동 |
| 101동 | 104.11 | 1억 9,500~2억 | 고/20층 | 남동 |
| 101동 | 127.01 | 2억 3,500 | 고/20층 | 남동 |
이 표는 감천현대 아파트의 대표적인 매물 정보를 요약한 것으로, 각 매물의 면적, 가격, 층수, 방향을 확인할 수 있습니다. 사하구의 아파트들은 가격 변동성이 크고, 특히 감천동 내의 아파트는 계속해서 거래가 이루어지고 있어 활발한 시장을 보여줍니다. 가격 상승은 주거환경의 변화와 함께 다양한 인프라와 생활 편의시설의 발전이 큰 역할을 하고 있기 때문입니다.
이 아파트의 주변 환경도 주목할 만한 요소입니다. 감천동은 낙동강 인근에 위치하여 수변 환경을 즐길 수 있으며, 다양한 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 점은 향후 투자자로 하여금 감천현대 아파트에 대한 긍정적인 시각을 부여하는 요소 중 하나입니다.
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2024년 12월 시세 동향과 예측
2024년 12월의 시세는 현재의 매물 현황을 바탕으로 예측할 수 있습니다. 감천현대 아파트의 시세는 계절적인 요인나 주변 부동산 시장의 변동에 따라 영향을 받을 수 있으며, 특히 부산 지역의 경제 상황이 중요한 변수로 작용하고 있습니다. 현재 감천현대 아파트의 거래량이 증가하고 있으며, 이는 가격 상승을 의미할 가능성이 큽니다.
2024년 12월에 접어들면서 더욱 강화된 개발 계획과 함께 아파트 단지 내의 재건축이나 리모델링 여부가 중요한 변수로 작용할 것입니다. 따라서 투자 및 거주를 고려하는 사람들은 이러한 요소를 주의 깊게 살펴보고 전략을 세워야 합니다.
| 매물구분 | 거래유형 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 매매 | 1억 6,000~1억 6,500 | 75.44 | 3/20층 | 남동 |
| 2 | 매매 | 2억 1,000 | 104.11 | 저/20층 | 남동 |
| 3 | 월세 | 2,000/40 | 75.44 | 저/20층 | 남동 |
위 표에서 볼 수 있듯이 다양한 거래 유형이 이루어지고 있으며, 매매와 월세 또한 활성화되고 있습니다. 가격대가 상이하기 때문에 자신의 예산에 맞는 적절한 매물을 찾는 것이 중요합니다. 여러 매물들을 비교하고 상담을 받을 때, 실거래가를 참조하면 실질적인 정보를 바탕으로 결정을 내릴 수 있습니다.
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감천현대 아파트의 생활환경과 특징
감천동에 위치한 감천현대 아파트는 생활환경이 우수한 편입니다. 먼저, 다양한 상업 시설과 의료 서비스가 잘 갖추어져 있으며, 학교와 학원이 가까이 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 주거지 주변의 보행로, 자전거 도로, 공원이 잘 조성되어 있어 일상생활에서도 야외 활동을 즐겨할 수 있는 조건이 구성되어 있습니다.
이 아파트는 지역 내 다양한 커뮤니티 활동이 있는 곳으로도 유명합니다. 예를 들어, 정기적으로 주민회가 개최되어 거주자들 간의 친목 도모와 지역 문제 해결을 위한 토론이 이루어집니다. 이러한 상호작용은 주민들 간의 유대감을 높이고, 한편으로는 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 줍니다.
아파트 내부 시설도 생활의 질을 높이는 중요한 요소입니다. 감천현대 아파트는 200세대 규모로, 각 세대마다 충분한 공간과 함께 최신 설비가 갖추어져 있어 거주자들이 편리하게 생활할 수 있도록 돕고 있습니다. 예를 들어, 주차 공간이 넉넉하고, 엘리베이터와 같은 공용시설이 잘 마련되어 있어 거주자들의 편의성을 높이고 있습니다.
| 시설명 | 설명 | 비고 |
|---|---|---|
| 주차 공간 | 넉넉한 주차 공간 | 세대당 1대 이상 가능 |
| 엘리베이터 | 모든 동에 1개 이상 | 고층 위주로 배치 |
| 커뮤니티 시설 | 주민 회의실 | 각종 행사 가능 |
이 표는 감천현대 아파트의 주요 시설 정보를 요약한 것으로, 각 시설의 설명과 비고를 추가하여 독자들이 필요로 할 정보를 명확하게 제공합니다. 알뜰한 관리로 아파트의 가치를 지속적으로 유지하고 있으며 이는 향후 매매가와 깊은 관계가 있습니다.
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결론
부산시 사하구 감천동의 감천현대 아파트에 대한 정보는 복합적이고 향후 예상되는 경제적 요인들이 매물 가격 및 거래 시장에 어떤 영향을 미칠지에 대한 중요한 통찰을 제공합니다. 2024년 12월 시세를 통해 이 아파트의 매력과 거주 환경을 정확히 파악하고, 투자나 거주를 계획하는 데 충분한 정보가 되었기를 바랍니다. 감천현대 아파트는 지역 사회와 밀착되어 있으며, 지속적인 발전 가능성을 지니고 있습니다. 귀하의 꿈의 집, 또는 투자처로서 이 아파트를 고려해보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 감천현대 아파트의 2024년 12월 평균 매매가는 얼마인가요?
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평균 매매가는 약 1억 6,000만원에서 2억 3,500만원 사이입니다. 면적과 층수에 따라 차이가 있습니다.
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감천현대 아파트에서 월세는 어떻게 운영되나요?
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현재 월세는 보통 2,000만원/40만원의 형태로 제공되며, 내부 리모델링 여부에 따라 다소 가격이 변동될 수 있습니다.
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이 아파트 주변 환경은 어떤가요?
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감천동은 상업시설과 교육시설이 잘 배열되어 있어 생활하기 매우 편리한 지역입니다. 공원과 보행로도 있어 주거 환경이 좋습니다.
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아파트의 관리비는 얼마나 드나요?
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관리비는 보통 10만원에서 15만원 사이로, 세대별로 다르게 책정될 수 있습니다.
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감천현대 아파트의 재건축 가능성은?
- 현재로서는 재건축에 대한 논의가 이루어지고 있지 않지만, 향후 시장 상황과 인프라 개선에 따라 가능성이 높아질 수 있습니다.
부산 사하구 감천동 감천현대 아파트 시세 분석 및 전망
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