부산 연제구 연산동 연제SK뷰센트럴 아파트 시세 분석

부산시 연제구 연산동 연제SK뷰센트럴(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 연제구 연산동에 위치한 연제SK뷰센트럴(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 있는 분석을 진행해보겠습니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 시세, 거래 현황 및 시장 전망을 다룰 것입니다. 독자 여러분이 관심 있는 주택 매매, 전세 및 월세의 시세를 충분히 이해할 수 있도록 다양한 정보와 데이터를 제공하겠습니다.

Table of Contents

1. 연제SK뷰센트럴(주상복합) 아파트 개요

연제SK뷰센트럴 아파트는 부산시 연제구 연산동에 위치한 주상복합 아파트로, 총 405세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 2023년에 완공되어 이제 막 2년 차에 접어든 신축 건물입니다. 아파트의 용적률은 약 677%, 건폐율은 약 31%로 도시 개발 및 주거 공간 활용 면에서도 효율적인 구조를 갖추고 있습니다.

아파트 Amenities 및 특징

특성	상세
총 세대수	405세대
완공연도	2023년(2년 차)
용적률	677%
건폐율	31%
주요 설비	시스템 에어컨, 저층에는 정원뷰, 고층에는 탁 트인 바다 전망

연제SK뷰센트럴은 연산동의 상업 지역에 근접하여 교통이 편리하며, 부산 지하철 5호선과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 지리적 장점 덕분에 이 아파트는 집주인 및 투자자들에게 큰 관심을 받고 있으며, 최근 실거래가도 이러한 수요를 반영하고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월에 접어들면서 연제SK뷰센트럴 아파트의 시장 시세는 다양한 변수를 반영하고 있습니다. 현재 매매 시세는 4억 2,500만원부터 시작하여 최고 5억 7,000만원에 이르고 있으며, 구체적인 시세 변동에 대한 데이터는 다음과 같습니다.

동	면적(㎡)	현재 시세(원)	매물 상태	비고
101동	93.15	5억 5,000만원	매매중	남향, 일조량 좋음
102동	108.49B	5억 3,000만원	매매중	전세 안고
103동	97.66	4억 8,500만원	매매중	지하철 5분 거리
104동	75.63	4억 4,000만원	매매중	귀한 신축, 남향 성격

위 표에서 보듯이, 연제SK뷰센트럴 아파트는 다양한 유형의 매물로 구성되어 있으며, 특히 남향과 같은 일조량이 좋은 매물들은 꾸준한 인기를 끌고 있습니다. 특히 매매가 전세보다 높게 형성되고 있는 경향이 있음을 알 수 있습니다.

시장 동향 및 전망

연제구의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 상승세를 보였으며, 이는 부산 전체의 주택 시장에서도 공통적으로 나타나는 현상입니다. 연제SK뷰센트럴 아파트의 위치적 장점 및 신규 아파트에 대한 수요는 향후 2025년까지도 지속될 것으로 예상됩니다.

또한, 아파트 단지 내 다양한 시설들을 고려했을 때, 입주자 및 세입자 모두에게 매력적인 요소가 많은 상황입니다. 이러한 시세 동향과 위치적 장점으로 인해 연제SK뷰센트럴 아파트는 부산 내에서 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

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3. 투자 및 거주 추천

연제SK뷰센트럴(주상복합) 아파트는 부산에서 거주 또는 투자 목적으로 적합한 매물입니다. 주변 인프라와 교통편이 잘 갖춰져 있어, 특히 신혼부부와 젊은 커플들에게 많은 인기를 끌고 있습니다. 다음은 이 아파트를 추천하는 몇 가지 이유입니다.

교통편리성: 지하철역 및 버스정류장이 가까이를 배치되어 있어 대중교통 접근성이 좋습니다.
주변 인프라: 대형 상업시설, 학교, 병원 등이 인근에 위치하여 생활 편의성이 높습니다.
신축 아파트: 최신 설비와 편안한 주거환경을 제공하여, 장기 거주에도 적합합니다.

주거 환경

부산시 연제구는 자연과 도심의 조화가 이뤄진 지역으로, 연제SK뷰센트럴 아파트는 그러한 장점을 갖추고 있습니다.

주변 학교: 교육 환경이 잘 조성되어 있어 자녀를 가진 가구의 거주에도 적합합니다.
문화 시설: 근처에는 다양한 문화 시설들이 있어 가족 단위의 생활에 많은 도움을 줍니다.

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4. 결론

부산시 연제구 연산동의 연제SK뷰센트럴 아파트는 2024년 12월 기준으로 매력적인 시세를 유지하고 있습니다. 다양한 유형의 매물과 더불어 우수한 생활 인프라 덕분에 입주자와 투자자 모두에게 유리한 조건을 제공합니다. 이러한 요소들이 모여 부산 부동산 시장에서의 고유한 위치를 유지하게 만들고 있습니다.

부동산 투자나 생활을 고려하고 있다면, 연제SK뷰센트럴 아파트를 눈여겨보시길 바랍니다. 이 아파트는 미래에 더 큰 가치를 지닐 가능성이 높기 때문에 좋은 기회를 잡을 수 있는 곳입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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연제SK뷰센트럴 아파트의 전세가격은 얼마인가요?
현재 전세가격은 약 2억 6,000만원 정도입니다.
아파트 내 시설은 어떤 것이 있나요?
아파트 내에는 시스템 에어컨과 같은 최신 설비가 갖춰져 있으며, 커뮤니티 시설도 제공됩니다.
투자하기 좋은 시점은 언제인가요?
현재 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 앞으로도 상승이 예상되니 지금이 투자하기 좋은 시점으로 보입니다.
주변 교통은 어떠한가요?
아파트는 지하철 5호선과 가까워 교통이 매우 편리합니다. 대중교통 이용으로 부산 전역으로 이동이 용이합니다.
소음 문제는 어떤가요?
연제구의 주택단지 내에 위치해 있어 대상 아파트의 소음 수준은 비교적 낮은 편입니다. 주변 환경과 생활 공간이 조화롭게 구성되어 있습니다.

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