부산시 동래구 수안동 이룸더시티(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 수안동 이룸더시티(주상복합) 아파트는 2024년 12월에 중요한 투자 기회를 제공하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 이 아파트의 시세와 그 배경에 대해 상세히 살펴보겠습니다.
이룸더시티(주상복합) 개요 및 특징
이룸더시티(주상복합) 아파트는 부산시 동래구 수안동에 위치하며, 최신 건축 기준을 충족하는 현대적인 주거 공간입니다. 이 아파트는 104세대 규모로, 교통 편의성과 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다. 특히, 용적률은 640%로, 건폐율은 67%로써 효율적인 공간 활용이 가능하다는 장점이 있습니다.
아파트의 구조는 다양한 평형대로 구성되어 있어 가족의 필요에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 예를 들어, 63.5㎡ (48.05A)부터 91.41㎡ (69.93)까지 선택할 수 있는 여러 옵션이 마련되어 있습니다. 이를 통해 다양한 가구형태와 생활 스타일에 맞는 공간을 선호하는 소비자들에게 적합합니다.
| 평형 | 가격 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 54.24㎡ | 2억 3,460만원 | 2/14 | 서향 | 아름다운 조망권, 최신 인테리어 |
| 63.5A㎡ | 2억 8,010만원 | 중/14 | 서향 | 발코니 확장, 중문 설치, 두 개의 에어컨 |
| 91.41㎡ | 3억 9,430만원 | 저/14 | 남서향 | 방 3개, 욕실 2개 있는 넉넉한 공간 |
이러한 차별화된 특징 덕분에 이룸더시티는 부산시 동래구에서 가장 주목받는 아파트 중 하나로 자리잡고 있습니다. 특히, 신축 아파트로서의 장점인 내구성과 현대적인 생활 환경은 소비자들에게 큰 매력을 끌어들이고 있습니다.
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동래구 부동산 시장 동향
부산시 동래구는 최근 몇 년 간 급격한 변화와 발전을 겪고 있습니다. 이 지역은 평소 쇼핑센터, 문화시설 및 교육기관이 밀집해 있어 주거지로서의 매력을 더하고 있습니다. 특히 이룸더시티가 위치한 수안동은 교통 편의성과 교육 수준이 높아 가족 단위의 주거 수요가 늘어나는 추세입니다.
2024년에 접어들면서 동래구의 부동산 시장은 좀 더 활기를 띠고 있습니다. 다양한 정부 정책 및 인프라 개발이 활발히 진행되고 있으며, 이는 지역 부동산 가치를 높이는 요인이 되고 있습니다.
주거 수요가 높아지면 공급 또한 중요한 요소가 됩니다. 현재 이룸더시티 외에도 많은 신규 아파트 단지가 계획되고 있지만, 이룸더시티는 그 중에서도 다양한 평형과 풍부한 부대시설로 소비자들에게 선택받고 있습니다. 이러한 공급과 수요의 균형은 가격 형성에 중요한 영향을 미칠 것입니다.
위의 정보를 종합했을 때, 동래구의 부동산시장은 앞으로도 지속적으로 성장할 가능성이 높으며, 수안동 이룸더시티는 이러한 시장에서 탁월한 선택이 될 것입니다.
| 기간 | 평균 시세 (만원) | 전세세대 수 | 매매세대 수 |
|---|---|---|---|
| 2024년 6월 | 3억 2,000 | 0 | 9 |
| 2024년 12월 | 3억 3,500 | 5 | 12 |
2024년 12월로 예상되는 시세는 매매가가 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 수도권 내 수요 증가가 주요 요인으로 작용하고 있음을 시사합니다.
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매매 및 전세 시장 분석
부산시 동래구 수안동 이룸더시티(주상복합) 아파트의 매매와 전세 시장 현황을 살펴보겠습니다. 2024년 6월 기준으로 매매가 9건, 전세가 0건으로 나타나고 있으며, 이는 아파트가 신축 상태이기 때문입니다. 사람들이 비교적 높은 초기 비용을 감수하면서도 새로운 아파트에서의 거주를 선호한다는 점이 흥미롭습니다.
2024년 12월에는 시세가 소폭 상승하면서 매매세대 수가 12건으로 집계되었습니다. 이는 시세 상승에 대한 기대감과 함께 더 많은 가구가 이룸더시티에 입주를 고려함을 나타냅니다.
| 거래 유형 | 거래 수 | 평균 가격 (만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 12 | 3억 3,500 |
| 전세 | 5 | 2억 5,000 |
결국, 부산시 동래구 수안동 이룸더시티(주상복합) 아파트는 매매와 전세 시장 모두에서 긍정적인 신호를 보내고 있으며, 이는 더욱 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.
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결론
부산시 동래구 수안동 이룸더시티(주상복합) 아파트는 현대적 시설과 더불어 교통, 교육 등 주변 인프라 면에서 유리한 위치에 자리잡고 있습니다. 이 아파트의 2024년 12월 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이는 앞으로의 가치 상승 가능성을 시사합니다.
부동산 시장에서의 트렌드를 유심히 살피고, 입주 가능성을 고려하면서 이룸더시티의 현명한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 개인의 주거 복지 향상과 동시에 장기적인 투자 수익을 기대할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 이룸더시티 아파트의 전세가 어떻게 되나요?
답변1: 현재 이글 작성 기준으로 전세는 없으며, 2024년 12월까지 전세 세대 수가 증가할 것으로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트의 매매가는 어떤가요?
답변2: 아파트의 평균 매매가는 3억 3,500만원으로, 이는 전반적인 지역 부동산 가격 상승을 반영하고 있습니다.
Q3: 동래구 수안동 지역은 어떤 장점이 있나요?
답변3: 교육과 교통, 다양한 생활 편의 시설이 밀집해 있어 가족 단위로 거주하기에 매우 적합합니다.
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