부산시 서구 토성동5가 서원스위트홈 아파트 2024년 시세 분석

부산시 서구 토성동5가 서원스위트홈(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 서구 토성동5가에 위치한 서원스위트홈(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있는 내용을 다루어 보겠습니다. 이 아파트는 2004년 6월에 완공되었으며, 21년의 역사를 가지고 있습니다. 다양한 요소들을 토대로 시세를 분석하고, 부동산 투자에 대한 통찰을 제공하는 것을 목표로 합니다.

Table of Contents

서원스위트홈(주상복합)의 기본 정보

서원스위트홈은 총 77세대로 이루어진 아파트이며, 용적률은 822%, 건폐율은 83%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 차지하는 토지의 비율과 밀접한 관계를 맺고 있습니다. 예를 들어, 높은 용적률은 해당 지역 내에서 아파트 단지가 차지하는 부동산 자원의 활용도를 의미합니다. 이처럼 높은 수치는 해당 아파트가 도심에 가까운 편리한 위치에 자리잡고 있음을 나타냅니다.

항목	내용
세대 수	77세대
완공 년도	2004년 6월
용적률	822%
건폐율	83%
아파트 유형	주상복합 아파트

이 아파트의 뛰어난 건축 품질과 관리 수준은 주민들에게 만족감을 줍니다. 특히, 주상복합 형태의 아파트로서 상업시설과 주거공간이 함께 어우러져 있는 점이 큰 장점입니다. 주민들은 필요한 생활편의시설을 손쉽게 이용할 수 있어, 이로 인한 생활의 질 향상은 매우 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

예를 들어, 서원스위트홈 인근에는 다양한 음식점과 카페가 위치해 있어 주거의 편리함을 더합니다. 이는 특히 직장인과 학생들에게 매력적인 요소로 평가되며, 많은 이들이 이 지역에 거주하기를 선호하는 이유가 됩니다.

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2024년 12월 서원스위트홈 시세 전망

서원스위트홈 아파트의 2024년 12월 시세는 전반적으로 안정될 것으로 예상됩니다. 특히, 부산의 부동산 시장이 회복세를 보임에 따라 시세 안정화를 위한 다양한 정책들이 시행되고 있습니다. 이전 몇 년간의 상승세와 함께 최종 가격 형성에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

종류	현재 시세 (예상)	변동성
매매	2억 9,000만원	안정적
전세	0만원	예상
월세	0만원	변동 없음

위 테이블에서 보듯이, 서원스위트홈 아파트의 매매가가 2억 9,000만원으로 예상되며, 이는 과거 거래 사례를 바탕으로 한 신뢰할 수 있는 자료입니다. 전세 및 월세는 현재 거래가 이루어지지 않고 있으며, 이는 주거 형태의 변화를 반영하는 것으로 간주될 수 있습니다.

서원스위트홈은 특히 교통 접근성이 뛰어난 지역에 자리잡고 있습니다. 인근에는 다양한 대중교통 수단이 마련되어 있어 부산 내 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 이로 인해 거주자의 생활 편의성이 크게 향상됩니다. 하지만 아파트 시세는 주변 시세, 재개발 계획, 그리고 경제 전반에 영향을 받기 때문에 주의 깊은 관찰이 필요합니다.

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서원스위트홈(주상복합)의 주변 환경

서원스위트홈 주변은 여러 가지 생활 편의시설과 좋은 교육 환경이 조성되어 있습니다. 아파트에서 가까운 거리에 위치한 초등학교와 중학교는 교육 수준이 높아 학부모들의 선호도가 높은 편입니다. 이는 미래 세대의 거주지로도 좋은 선택으로 이어질 것으로 전망됩니다.

시설 유형	이름	거리(키로미터)
초등학교	부산초등학교	0.5
중학교	서구중학교	1.0
대형마트	이마트	0.8
병원	부산대학교병원	2.0

위의 표에서 볼 수 있듯이, 서원스위트홈 주변에는 교육 및 의료시설이 잘 갖추어져 있습니다. 이는 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들며, 특히 자녀를 둔 가정에 큰 인기를 끌고 있습니다. 또한, 상업시설도 풍부하여 주민들은 필요한 물품을 쉽게 조달할 수 있습니다.

주변 환경이 쾌적하다는 점은 주민들의 삶의 질에 긍정적인 영향을 미치며, 이는 결국 아파트의 시세에도 반영될 것입니다. 따라서, 서원스위트홈은 투자자뿐만 아니라 실거주를 원하는 이들에게도 큰 관심을 받고 있는 주거지입니다.

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결론

부산시 서구 토성동5가에 위치한 서원스위트홈(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 전반적으로 안정적인 모습을 보일 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 교통과 교육 시설이 잘 갖춰져 있으며, 주민들의 삶의 질을 높일 수 있는 요소들이 가득합니다. 세입자 및 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

우리는 서원스위트홈이 무엇보다도 거주 가치가 높은 아파트라는 결론을 내릴 수 있습니다. 이에 따라, 부산 지역 내 부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이 아파트를 한 번 고려해 보시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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서원스위트홈의 평균 시세는 얼마나 되나요?
현재 서원스위트홈의 평균 시세는 약 2억 9,000만원으로 예상됩니다.
아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
아파트 주변에는 교육시설, 대형마트, 병원 등 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.
2024년 시세 전망은 어떻게 되나요?
2024년 시세는 안정세를 보일 것으로 예상되며, 주변 환경도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
전세나 월세로 입주할 수 있나요?
현재 전세와 월세 계약은 진행되고 있지 않으며, 매매 형태로 거래가 이루어지고 있습니다.

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