부산시 부산진구 부전동 보영미네르빌(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 부산진구 부전동 보영미네르빌 아파트 시세에 대해 상세히 살펴보며, 매매 및 월세 동향을 분석합니다.
1. 보영미네르빌(주상복합) 아파트 개요
부산시 부산진구 부전동에 위치한 보영미네르빌(주상복합) 아파트는 2003년 10월에 완공된 22년 차 아파트로, 총 107세대를 보유하고 있습니다. 최근 2024년 12월 시세를 살펴보면, 매매 가격은 일부 상승세를 보이고 있으며, 월세 전세 등록은 낮은 편입니다. 아파트의 용적률은 993%이며, 건폐율은 75%로 밀집한 주거지역의 특성을 반영하고 있습니다.
보영미네르빌 아파트의 구조적 특성
| 요소 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 107 |
| 완공 연도 | 2003년 |
| 용적률 | 993% |
| 건폐율 | 75% |
| 매매 등급 | 1 |
| 전세 등록 수 | 0 |
| 월세 등록 수 | 5 |
보영미네르빌은 고층 아파트로, 대부분의 세대가 좋은 조망권을 확보하고 있습니다. 아파트 내층은 일반 세대와 상업 구역으로 나누어져 있어 생활의 편리함을 제공합니다. 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 자녀의 교육이나 주요 시설 이용에 유리한 점도 있기에, 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다.
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2. 2024년 12월 보영미네르빌 아파트 시세 동향
2024년 12월 현재, 보영미네르빌(주상복합) 아파트의 시세는 지역 경제 및 부동산 시장의 전반적인 동향을 반영하고 있습니다. 특히, 최근 몇 년 동안의 부동산 시장 변화가 가격에 영향을 미치고 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.
시세 상승 원인
부산의 부동산 시장은 특정 지역에서 가격 상승이 두드러지는데, 이와 같은 패턴은 보영미네르빌(주상복합) 아파트에도 적용됩니다. 빈번한 재개발 소식과 인프라 확장, 교통망 개선 등이 중요한 동력이 되고 있습니다. 예를 들어, 지하철 노선 확장 및 공공 교통 편의성 증가가 이 지역의 매력을 높이고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 매매가 | 월세 평균가 |
|---|---|---|
| 매매 | 5,800만원 | 1,000만원 |
매매와 월세 모두 안정세를 보이고 있긴 하지만, 매매가의 상승폭이 두드러지며 이로 인해 전세 시장은 약세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 월세의 경우 최근 몇 년간의 평균가격보다 다소 간소화된 수준을 유지하고 있습니다.
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3. 보영미네르빌 아파트의 월세 시세
부산시 부산진구 부전동 보영미네르빌 아파트의 월세 등록 현황을 살펴보면, 월세 시장의 다소 비활성화가 눈에 띕니다. 이는 새로운 세입자 유치에 어려움을 겪고 있다는 점을 의미하며, 이는 아파트 가격에 부정적 영향을 미칠 수 있습니다.
다양한 월세 옵션
| 동명 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 1동 | 43.49 | 15 | 1,000 |
| 1동 | 53.56 | 11 | 400 |
| 1동 | 43.49 | 9 | 300 |
보영미네르빌의 월세는 매월 다소 변화가 있지만, 평균적으로 300만 원에서 1,000만 원 사이로 형성되고 있습니다. 특히 고층 세대는 더 높은 가격을 적용받는 경향이 있으며, 이는 전망이 좋고 채광이 좋은 위치적 특성과 연관이 있습니다. 하지만 가격대가 넓어 선택한 세대의 상태 및 위치에 따라 달라지므로, 세입자들은 요구되는 조건에 따라 신중하게 선택해야 합니다.
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4. 결론
부산시 부산진구 부전동 보영미네르빌(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 내 경제 및 시장 동향의 영향을 받으며, 매매 가격이 다소 상승세를 보이고 있지만, 월세 시장은 상대적으로 안정적이지 않은 모습을 보이고 있습니다. 이러한 시세 변동은 지역 개발과 교통망 확장 등으로 인해 앞으로 어떤 방향으로 나아갈지 불확실성이 있습니다.
결론적으로, 보영미네르빌은 좋은 생활 환경과 안정적인 시세를 가진 아파트로 여겨지지만, 세입자는 가격 안정성과 시장 예측 가능성을 고려하여 주의 깊게 접근할 필요가 있습니다. 적절한 정보 수집과 전문가의 조언을 받아 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 보영미네르빌(주상복합) 아파트의 매매를 고려하고 있는데, 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 보영미네르빌의 평균 매매가가 약 5,800만 원입니다. 하지만 세부 조건에 따라 다를 수 있으니, 직접 상담 후 결정하는 것이 좋습니다.
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월세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
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계약 전 세대의 상태를 철저히 확인하고, 조건 협의 시 문서로 남기는 것이 중요합니다. 또한 집주인의 신뢰성 여부도 면밀히 검토해야 합니다.
-
부전동 지역의 다른 아파트와의 비교는 어떻게 하나요?
- 부전동 내 다른 아파트와 비교할 때는 교통 접근성, 학교 및 상업시설과의 거리, 그리고 최근의 시세 변동 등을 토대로 평가해야 합니다.
부산진구 부전동 보영미네르빌 아파트 시세, 2024년 대비 변화는?
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