부산진구 전포동 더블루 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 부산진구 전포동 더블루(도시형) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 부산진구 전포동 더블루(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 제공하겠습니다. 이번 포스트에서는 아파트 시장의 현황, 가격 범위, 매매 및 전세 조건 등을 다루며, 이 지역의 아파트 투자 및 생활에 대한 정보를 심층적으로 살펴볼 것입니다.


1. 부산진구 전포동의 아파트 시장 현황

부산진구 전포동은 부산의 중심권에 위치하여 교통이 유리하고, 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 주거지로서 매우 인기가 높습니다. 특히, 더블루(도시형) 아파트는 2012년 완공되어 현재 13년차를 맞이하고 있습니다. 이러한 신축 아파트는 최신 건축 기준을 따르며, 현대적인 설계와 다양한 편의시설을 제공합니다.

항목 내용
총 세대 수 148세대
용적률 676%
건폐율 55%
2024년 평균 매매가 7,200 ~ 11,500만 원
2024년 평균 전세가 5,000 ~ 7,000만 원

2024년 12월에는 매매가가 지속적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이는 부산의 부동산 시장이 점차 회복세를 보이고 있고, 특히 전포동 지역의 주거 수요가 증가하고 있기 때문입니다. 예를 들어, 전포역과 가까운 위치는 통근 및 통학의 편리함을 제공하여 많은 세입자와 구매자에게 어필하고 있습니다.

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2. 매매 및 임대 조건

전포동 더블루(도시형) 아파트의 매매 및 임대 조건을 살펴보면, 다음과 같은 특징이 있습니다. 이 아파트는 매매 물건이 다수 있으며, 전세 및 월세 조건이 다양합니다. 현재 시장에 나와 있는 매매, 전세, 그리고 월세 리스트를 살펴보겠습니다.

거래 유형 임대료 보증금 면적 층수 방향
매매 7,200만 원 32.42㎡ 15 서향
전세 5,500만 원 32.42㎡ 12 동향
월세 1,000만 원 40만 원 32.42㎡ 14 동향

이 표에서 볼 수 있듯이, 매매가 평균 7,200만 원에서 시작하여 11,500만 원까지 다양합니다. 전세는 평균 5,500만 원, 월세는 1,000만 원 내외로 형성되어 있습니다. 그래도 체계적인 관리가 이루어지고 있어, 공용 관리비가 저렴한 편입니다. 세입자들 또한 적극적으로 찾고 있는 지역이기에, 공실률이 낮은 편입니다.

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3. 생활 인프라 및 편의시설

전포동은 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 먼저, 유명한 전포역이 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 또한 인근에는 대형 마트, 편의점, 그리고 학교와 학원가가 인접해 있어 가족 단위의 거주에도 적합한 환경을 제공합니다.

가장 눈에 띄는 점은 현대식 쇼핑센터와 다양한 음식점 등이 자리 잡고 있어, 주거지 근처에서 활용 가능한 쇼핑과 외식이 용이한데, 이는 많은 주민들에게 큰 장점으로 작용합니다.

  • 대중교통: 전포역(지하철 1호선)에서 바로 접근 가능
  • 교육 인프라: 교육 기관 밀집 지역으로, 자녀 교육에 용이
  • 상업시설: 여러 대형 마트와 전문 음식점 거리 존재

이러한 다양한 인프라는 전포동을 매력적인 주거지로 만들며, 많은 사람들이 선호하는 이유 중 하나입니다.

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4. 가격 변동 예측 및 투자 전략

2024년 12월에 대한 시세 예측은 많은 투자자들에게 관심을 받고 있습니다. 가격이 안정세를 유지하고, 앞으로의 경제 정책 변화에 따라 지속적으로 오를 것으로 예상됩니다. 특히, 부산시의 인구가 꾸준히 증가하고 있어, 주택 수요가 더욱 높아지는 추세입니다.

부동산 투자자들은 다음과 같은 전략을 고려할 수 있습니다:

  1. 장기 투자: 지역 발전과 함께 세입자 수요가 증가할 것으로 보아 장기보유 전략이 유효할 수 있습니다.
  2. 매매 전략: 시장 조사를 통해 적정 시세에 매도하여 차익을 실현하는 것도 좋은 선택입니다.
  3. 임대 전략: 안정적인 임대 수익을 위한 임대 관리 시스템을 운영하는 것이 바람직합니다.

비교적 안정된 시세 속에서 유망한 아파트는 부산시 부산진구 전포동 더블루 아파트로 자리 잡고 있습니다.

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결론

부산시 부산진구 전포동 더블루(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세는 다수의 요인에 의해 상승할 것으로 보이며, 여러분의 주거지 선택 및 투자에 많은 도움이 될 것입니다. 점차 회복세를 보이는 부산 부동산 시장에서 이 지역은 다수의 경쟁력을 갖추고 있습니다. 변화하는 시장 상황을 면밀히 주시하고, 적절한 시기에 조치를 취하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 전포동 더블루 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 평균 전세가는 약 5,500만 원입니다.

Q2: 더블루 아파트의 관리비는 얼마인가요?
답변2: 관리비는 통상적으로 월 20,000원에서 30,000원 사이로 예상됩니다.

Q3: 임대 중개는 어떻게 하나요?
답변3: 지역 부동산 중개사무소를 통해 진행할 수 있으며, 인터넷 플랫폼을 통해서도 임대 물건을 조사할 수 있습니다.

Q4: 대출 조건은 어떻게 되나요?
답변4: 대출 조건은 개인 신용도 및 대출금액에 따라 달라지므로, 금융기관에 문의하시길 권장합니다.

Q5: 매매 후 바로 입주가 가능한가요?
답변5: 매매 후 세입자가 거주 중인 경우, 세입자의 거주 기간에 따라 달라질 수 있습니다. 확인이 필요합니다.

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