부산시 강서구 명지동 명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트 2024년 12월 시세
부산시 강서구 명지동에 위치한 명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트는 2024년 12월 현재 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 주택가격의 변동성과 시장 동향에 따라 이 아파트는 좋은 투자처로 손꼽히고 있습니다. 이 글에서는 명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트의 시세, 거래 유형, 향후 전망 등을 자세히 알아보겠습니다.
1. 명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트 개요
명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트는 2015년 7월에 준공된 단지로, 850세대 규모를 자랑합니다. 용적률은 219%, 건폐율은 12%로 설계되어 있으며, 다양한 생활 편의를 제공하고 있습니다. 이 단지는 부산항과 가까워 바다의 조망이 가능하다는 특징이 있습니다. 대체로 낮은 층의 남향 세대들은 충분한 일조량과 환기 조건을 갖추고 있어 인기가 많습니다.
다음은 아파트의 주요 특징을 정리한 표입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 850세대 |
| 준공 년도 | 2015년 7월 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 12% |
| 층수 | 25~29층 |
| 주차 공간 | 충분한 주차공간 확보 |
| 인근 시설 | 상업시설, 교육시설 접근 용이 |
명지1차금강펜테리움센트럴파크는 세대 구성원들을 위한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 이는 입주민들 사이에서 소통의 장을 마련하여 이웃 간의 유대를 강화하는 데 큰 역할을 하고 있습니다. 아파트의 환경은 조용하고 쾌적하여 가족 단위의 입주민들에게 역사적입니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어 설명할 수 있습니다. 주택 매매 시장은 안정세를 보이고 있으며, 최근의 시세 변화를 살펴보면 대체로 상승세를 기록하고 있는 것을 알 수 있습니다.
매매 시세
2024년 12월 현재 명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트는 다음과 같은 매매가를 보이고 있습니다.
| 동/호수 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 113.19 | 5.2 ~ 5.4 | 바다조망, 트임 좋음 |
| 102동 | 89.1 | 3.7 | 방 2개, 실내 상태 양호 |
| 103동 | 113.19 | 5.1 ~ 5.3 | 주인 거주, 관리 상태 매우 양호 |
| 104동 | 113.19 | 5.0 | 남향, 고층 |
| 105동 | 113.19 | 4.5 | 조망 및 채광이 좋은 동 |
매매 시장 동향
현재의 매매가는 각각의 동과 층수에 따라 차이가 있지만, 전반적으로 과거 6개월에 비해 상승세를 보이고 있습니다. 이는 부산시 전역의 대규모 개발과 인프라 확장이 큰 영향을 미쳤습니다. 예를 들어, 인근에 새로운 교육 시설과 상업 공간이 개발되고 있어, 주민들의 선호도가 높아짐에 따라 시세도 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
전세 및 월세 시세
전세와 월세 시장 또한 활성화되고 있으며, 특히 전세의 경우 일정 부분의 자금 부담을 해결할 수 있는 좋은 옵션으로 여겨지고 있습니다.
| 동/호수 | 면적 (㎡) | 전세가 (억 원) | 월세가 (만 원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 113.19 | 4.5 | 20 |
| 104동 | 89.1 | 3.0 | 12 |
| 105동 | 90.19 | 3.3 | 15 |
전세 시장의 가격은 안정적인 편이며, 입주를 원하는 많은 사람들이 증가하는 추세입니다. 특히 부산 전체의 아파트 전세 가격 상승세에 영향을 받아 다시 전세 수요가 급증하게 되는 국면에 접어들면서, 이러한 수요가 가격에 반영되고 있습니다.
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3. 구매 시 고려할 점
명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트를 구매하려는 경우, 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다. 각 세대의 면적, 층수, 매매가, 관리비 등은 중요한 결정 요소입니다.
- 층수와 위치: 고층 아파트는 대부분 바다 조망이 좋기 때문에, 이에 맞는 가격 프리미엄이 붙기도 합니다.
- 주변 인프라: 교육 시설, 대중 교통, 상업 시설의 접근성이 좋다면 가격 상승에 기여할 수 있으니 유념해야 합니다.
- 관리 상태: 건물의 관리 상태 또한 중요합니다. 관리비가 과도하게 책정되어 있는 경우, 추가 비용으로 이어질 우려가 있으니 자세히 확인해야 합니다.
위의 점들을 고려하여 자신에게 맞는 조건에 맞는 아파트를 선택하시길 바랍니다.
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결론
부산시 강서구 명지동의 명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 매매와 임대 시장에서 안정세를 보이고 있으며 지역 내 발전과 함께 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 바다의 전망과 우수한 관리 상태, 다양한 편의시설로 인해 많은 사람들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
이 글을 통해 명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트에 대한 이해가 높아지길 바라며, 투자 결정을 하시기 전에 꼭 필요한 정보가 포함되었기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트에서 어떤 편의시설이 제공되나요?
답변1: 이 아파트는 커뮤니티 시설, 어린이 놀이터, 운동시설, 주차공간 등을 제공합니다. 또한 주변에 상업시설과 교육기관이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 12월 현재 매매가는 3.5억 원에서 7억 원 사이이며, 전세가는 2.5억 원에서 4.5억 원 수준입니다.
Q3: 아파트 구매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 아파트 구매 시 층수, 면적, 주변 인프라, 관리 상태 등을 고려해야 하며, 자신의 생활 스타일에 맞는 아파트를 선택하는 것이 중요합니다.
Q4: 아파트 매매할 때 추천하는 시기는 언제인가요?
답변4: 일반적으로 봄과 가을이 매매가 활발한 시기로 알려져 있습니다. 주택 시장의 상승세를 고려할 때 이 시기를 선택하는 것이 유리합니다.
Q5: 명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변5: 지속적인 개발과 인프라 확장이 이루어지는 지역으로서, 향후 시세 상승이 기대됩니다. 따라서 장기적인 관점에서 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다.
이 블로그 글은 부산시 강서구 명지동의 명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트의 시세와 관련된 정보를 종합하여 제공합니다. 독자 여러분의 성공적인 투자 결정을 기원합니다!
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