부산시 수영구 민락동 e편한세상오션테라스3단지 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 수영구 민락동 e편한세상오션테라스3단지 아파트 시세를 심층적으로 분석하여, 매매, 전세, 월세 가격 등을 상세히 소개합니다.
1. 부산시 수영구 민락동 e편한세상오션테라스3단지 아파트 개요
부산시 수영구 민락동에 위치한 e편한세상오션테라스3단지 아파트는 2020년 1월에 준공된 현대적인 아파트 단지입니다. 이곳은 바다와 가까운 위치에 있어 오션뷰의 장점을 누릴 수 있는 곳으로, 다양한 편의 시설과 함께 추천되는 주거 지역입니다. 316세대로 이루어져 있는 이 아파트는 용적률 341%, 건폐율 34%를 자랑하며, 아파트가 갖춘 여러 특색 있는 설계로 가족들에게도 매우 적합합니다.
2024년 12월의 시세는 매매가, 전세금, 월세 등 각 거래 유형에 따라 상이하며, 신중한 정보 분석이 필요합니다. 아파트 단지는 특정 층의 전망과 구조에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 이를 심층적으로 이해하기 위한 정보 제공이 필요합니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (원) |
|---|---|
| 매매 | 10억 – 29억 |
| 전세 | 5억 – 6억 |
| 월세 | 1억 / 175만 |
위 표는 e편한세상오션테라스3단지 아파트의 최근 거래 유형에 따른 평균 시세 정보를 나타냅니다. 매매가의 경우 특별히 고급스러운 펜트하우스 같은 매물은 가격이 29억에 달하기도 하며, 전세의 경우 주로 5억에서 6억 사이에 형성되고 있습니다. 이 아파트의 매매와 전세가는 지역 내 타 아파트에 비해 다소 높은 수준에 있습니다.
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2. 2024년 12월 e편한세상오션테라스3단지 아파트 매물 현황
2024년 12월, 부산시 수영구 민락동의 e편한세상오션테라스3단지 아파트는 다양한 매매 옵션이 있을 뿐만 아니라, 여러 가격대의 매물이 존재합니다. 매물의 가격은 해당 층수, 방향, 타입 등에 따라 달라지며, 특히 남동향 또는 남서향의 매물은 전망이 우수하다는 점에서 인기를 끌고 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 116.15 | 12억 5,000 | 19 | 남동향 |
| 302동 | 146.18 | 10억 5,000 – 10억 8,000 | 5 | 남서향 |
| 303동 | 146.18 | 15억 | 6 | 남향 |
| 304동 | 108.72 | 10억 | 12 | 남동향 |
위의 표는 e편한세상오션테라스3단지의 주요 매물 현황을 정리한 것입니다. 301동의 경우, 가격이 12억 5,000으로 상대적으로 높은 층수에 있는 매물입니다. 반면 302동은 면적이 더 크지만, 가격대가 다소 변동성이 있는 것을 알 수 있습니다.
부산 수영구는 해양의 접근성과 함께 사생활 보장 및 청결한 환경이 결합하여 인기 있는 주거 지역 중 하나로, 생활의 질을 중시하는 많은 외국인들과 고소득층이 선호하는 지역입니다. 이로 인해 향후 가치 상승 가능성도 엿보이는 상황입니다.
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3. 전세와 월세 시세 동향
2024년 12월의 e편한세상오션테라스3단지 아파트의 전세 및 월세 동향은 그에 따른 수요와 공급 반영을 나타냅니다. 전세의 경우, 일반적으로 매매가와 같은 면적 기준의 단가가 적용되며, 최근 몇 년간 상승세를 타고 있습니다. 전세가격은 5억 3,000에서 시작해 6억으로 유동성 있는 가격대가 형성되고 있습니다.
월세 또한 최근 몇 년 사이 꾸준히 상승하고 있으며, 특히 이 아파트를 선택하는 세입자의 경우, 주변 편의시설과 교통망을 고려하여 선택하는 경향이 강해지고 있습니다. 특정 매물은 월세가 1억에 달하는 경우도 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때 상대적으로 높은 편입니다.
| 거래 유형 | 시세 (원) |
|---|---|
| 전세 | 5억 – 6억 |
| 월세 | 1억 / 175만 |
위의 표는 2024년 12월 e편한세상오션테라스3단지 아파트의 전세 및 월세 시세를 요약합니다. 월세의 경우, 높은 시세는 해당 지역의 수요를 반영한 결과로, 생활 권역, 교통 및 문화시설 접근성이 큰 영향을 미친 것으로 분석할 수 있습니다. 이러한 요소들을 충분히 이해하고 고려하여 적절한 선택을 할 필요가 있습니다.
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4. 지역 내 인프라와 교통 편의성
부산시 수영구 민락동은 e편한세상오션테라스3단지 아파트 외에도 다양한 생활 인프라와 교통 시설이 잘 구축되어 있습니다. 이 지역에는 KTX, 지하철, 버스 노선 등이 적절히 연결되어 있어, 부산의 다른 지역 및 경상남도 지역으로의 이동이 수월합니다. 특히 광안대교를 통해 부산 중심부와 직접 연결되므로, 출퇴근이 용이한 장점이 있습니다.
학교와 병원 등 공공시설도 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높은 편입니다. 또한, 주변의 해양 공원과 바닷가 해안도로는 지역 주민들에게 산책과 운동을 할 수 있는 최적의 공간을 제공하고 있습니다. 이러한 인프라는 e편한세상오션테라스3단지 아파트의 가치를 더욱 높여주는 요소입니다.
| 시설 유형 | 개수 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 초등학교 | 3 | 1.5 |
| 중학교 | 2 | 2.0 |
| 고등학교 | 1 | 2.5 |
| 병원 | 2 | 1.0 |
위의 표는 부산시 수영구 민락동의 주요 생활 인프라 정보를 제공합니다. 부산의 해양 필드가 인접해 있어 건강한 생활을 유도할 수 있는 환경이 만들어짐에 따라 이 지역의 주거 인구는 지속적으로 증가되고 있습니다.
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5. e편한세상오션테라스3단지 아파트 투자 전망과 시장 변화
부산시 수영구 민락동의 e편한세상오션테라스3단지 아파트는 앞으로도 안정적인 투자처로 인식될 가능성이 높습니다. 특히, 최근의 해양 관광업이 재조명되면서 더 많은 수요가 생길 것으로 예상되며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
서울 등 대도시에서 부산으로의 이주가 꾸준해지며 수요가 증가하고 있는 시점에서, 민락동은 매력적인 주거 지역으로 주목받고 있습니다. 이와 함께 부산의 향후 개발 계획들이 이행되면서 지역 내 투자 가치 또한 크게 상승할 것으로 전망됩니다.
투자자들은 부산 지역의 시세 변화와 함께 지역 내 진행중인 개발 사항에 대해 주의 깊게 지켜보는 것이 중요합니다. 수영구의 매력적인 랜드마크들과 함께, 앞으로도 긍정적인 요소들은 지속적으로 본 아파트 단지의 시장 가치를 높일 요소가 될 것입니다.
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결론
부산시 수영구 민락동의 e편한세상오션테라스3단지 아파트는 매매, 전세, 월세 모두에서 안정적인 수익을 기대할 수 있는 주거지입니다. 지속적인 인프라 투자 및 아파트 시세의 상승 가능성은 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 신호입니다. 앞으로의 시장 변화에 유의하여 현명한 선택을 하는 것이 중요합니다. 이렇게 작지만 올바른 정보들을 바탕으로 시세 변화 예측 및 투자 결정을 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: e편한세상오션테라스3단지의 주택 규모는 어떻게 되나요?
답변1: 이 아파트는 총 316세대로 구성되어 있으며, 여러 다양한 면적의 매물이 존재합니다. 일반적으로 90㎡에서 146㎡까지 다양한 선택이 가능합니다.
Q2: e편한세상오션테라스3단지의 전세 시장은 어떤가요?
답변2: 2024년 12월 기준으로 전세 가격은 5억 3,000원부터 시작해 6억 원까지 변화하고 있으며, 해당 아파트의 인기 있는 면적과 층수에 따라 가격은 상승할 수 있습니다.
Q3: 대중교통은 어떻게 이용할 수 있나요?
답변3: 부산시 수영구 민락동은 KTX와 지하철, 여러 버스 노선이 잘 연결되어 있어, 부산의 다양한 지역으로 쉽고 편리하게 이동할 수 있습니다. 광안대교도 인근에 위치하여 교통 편의성이 뛰어납니다.
Q4: e편한세상오션테라스3단지의 투자 전망은 어떤가요?
답변4: 부산시의 지속적인 개발 및 인구 유입에 힘입어 이 아파트 단지는 상대적으로 높은 투자 전망을 보이고 있으며, 장기적으로 안전한 투자처로 여겨집니다.
부산수영구 민락동 e편한세상오션테라스3단지 아파트 시세 분석
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