부산시 금정구 부곡동 송림맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 부곡동 송림맨션 아파트의 2024년 12월 시세와 관련한 상세 정보를 제공합니다.
부산시 금정구 부곡동 송림맨션 개요
부산시 금정구 부곡동에 위치한 송림맨션 아파트는 1984년에 건설된 90세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 지역은 대중교통이 잘 발달되어 있으며, 주변에는 다양한 상업시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높은 편입니다. 특히 송림맨션은 도시의 소음에서 벗어난 조용한 환경 속에 위치하고 있어서 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다.
아파트 단지의 전체 면적은 다양하며, 대표적으로 49.05㎡에서 50.49㎡까지의 다양한 평형대 옵션이 있습니다. 이는 실거주 및 투자 목적으로도 매력적인 조건을 제공합니다. 송림맨션 아파트는 도시의 혼잡함 속에서도 여유로운 생활을 원하는 사람들에게 적합한 장소입니다.
건축 연수가 다소 길지만(41년), 해당 아파트는 지속적인 관리와 리모델링을 통해 주거 환경이 개선되어 왔습니다. 특히 최근 몇 년 간의 시세 상승은 이 단지의 주택 수요를 더욱 높이고 있습니다. 부곡동의 주거 환경을 분석한 결과, 송림맨션은 인기 있는 대안으로 부상하고 있습니다.
아래의 표는 송림맨션 아파트의 상세 정보를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 연도 | 세대수 | 평형 | 거래유형 | 가격 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송림맨션 | 1984 | 90 | 55.53㎡ | 매매 | 9,300만원 |
| 송림맨션 | 1984 | 90 | 56.97㎡ | 매매 | 8,000만원 |
| 송림맨션 | 1984 | 90 | 56.16㎡ | 매매 | 9,000만원 |
| 송림맨션 | 1984 | 90 | 49.61㎡ | 매매 | 7,500만원 |
이처럼 송림맨션은 다양한 가격대와 평형을 가지고 있어 여러 타입의 세입자와 구매자의 요구를 충족할 수 있는 특성을 가지고 있습니다.
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2024년 12월 송림맨션 시세 동향
2024년 12월을 기준으로 송림맨션 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트 단지들에 비해 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 최근 몇 년 간 부산시 부동산 시장은 전체적으로 가격이 상승하는 추세가 두드러지고 있으며, 부곡동도 예외는 아닙니다. 특히 송림맨션은 그 위치와 거주 환경 덕분에 지속적인 수요가 있는 곳입니다.
예를 들어, 최근 거래된 아파트 평형의 시세를 보면, 가장 높은 가격으로 거래된 55.53㎡ 평형은 9,300만원으로 나타났습니다. 이는 주차 공간과 좋은 조망을 갖춘 경우이죠. 반면 가장 저렴한 49.61㎡ 평형은 7,500만원으로, 조용한 동네의 특성을 강조하는 매물입니다. 사용자의 다양한 니즈를 충족시킬 수 있는 점도 송림맨션의 크나큰 장점입니다.
시세 상승의 원인은 여러 가지가 있습니다.
첫째, 부산시 금정구의 인구가 지속적으로 증가하는 점입니다. 인구 증가에 따라 주거 수요가 높아지고 있으며, 이는 곧 가격 상승으로 이어집니다.
둘째, 인프라 개발이란 주제가 빼놓을 수 없습니다. 부산시가 교통, 교육, 환경 개선을 위한 정책을 추진하고 있어 해당 지역의 가치가 높아지고 있습니다.
아래의 표는 최근 거래 예시를 나열한 것입니다.
| 거래 날짜 | 평형 | 거래 가격 | 층수 | 동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-12 | 55.53㎡ | 9,300만원 | 3층 | 동향 | 주차 넉넉, 뷰 좋음 |
| 2024-12-23 | 56.97㎡ | 8,000만원 | 고층 | 동향 | 수리 완료, 생활편의 |
| 2024-12-10 | 56.16㎡ | 9,000만원 | 고층 | 동향 | 적극 추천 가능 |
| 2024-12-05 | 49.61㎡ | 7,500만원 | 중층 | 북동향 | 조용한 동네 |
이 표는 각각의 거래에서 어떻게 시세가 차별화되는지를 엿볼 수 있게 해줍니다. 다양성을 통해 실수요자와 투자자 모두에게 다양한 선택지를 제공합니다.
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부산시 금정구 부곡동 송림맨션 투자 분석
부산시 금정구 부곡동 송림맨션 아파트는 투자자들에게도 좋은 선택지입니다. 빈번하게 변하는 부동산 시장에서 안정적이고 수익성 있는 투자를 찾고 있는 투자자에게 적합합니다. 최근 몇 년 간의 시세 분석을 통해 송림맨션이 향후 몇 년 간도 안정적인 상승세를 보일 것으로 예측됩니다.
부산시는 2030년까지 대규모 개발 프로젝트를 계획하고 있으며, 이는 금정구 내에서도 임박한 몇 가지 주요 개발이 포함됩니다. 이러한 개발은 부곡동의 가치 상승에 크게 기여할 것입니다. 예를 들어, 부산 지하철 노선 확장 등은 주거 편의성을 더할 뿐만 아니라 투자 가치도 높이며 이를 송림맨션이 적절히 활용할 수 있기 때문입니다.
또한, 송림맨션 내의 다양한 평형 선택권은 투자 다양성을 보장합니다. 각각의 평형대가 가격과 조건에 따라 다르게 수익을 낼 수 있는 기회를 제공합니다. 7,500만원부터 9,300만원까지 다양한 가격대는 다양한 투자자의 요구를 충족할 수 있으며, 규모가 큰 프로젝트에 비해 상대적으로 리스크가 낮은 투자처입니다.
| 평형 | 현재 시세 | 예상 시세 (2025) | 투자 수익률 (예상) |
|---|---|---|---|
| 49.61㎡ | 7,500만원 | 8,000만원 | 6.67% |
| 55.53㎡ | 9,300만원 | 10,000만원 | 7.52% |
이 표에 보여지는 바와 같이, 송림맨션의 투자 매력은 단순한 주거 공간을 넘어 수익을 추구하는 투자자에게도 충족할 수 있는 조건을 제공합니다.
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결론
부산시 금정구 부곡동 송림맨션 아파트는 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세를 유지하며 투자자와 실거주자를 모두 만족시킬 수 있는 매력을 지니고 있습니다. 다양한 평형대와 가격대, 좋은 입지 조건 그리고 지속적인 시세 상승은 송림맨션의 매력 포인트입니다.
부산시는 향후 더 많은 개발 프로젝트를 위해 투자자들에게 흥미진진한 기회를 제공합니다. 송림맨션은 이러한 기회를 활용할 수 있는 적절한 장소입니다. 아파트에 대한 투자를 고려하고 있다면 송림맨션을 체크해 보시는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 송림맨션의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준 송림맨션의 평균 시세는 약 8,500만원에서 9,300만원 사이입니다. 평형과 층수에 따라 차이가 있습니다.
Q2: 송림맨션의 교통 편의성은 어떤가요?
답변2: 송림맨션은 대중교통이 발달해 있으며, 부산 메트로와의 접근성이 좋습니다. 주요 도로와의 연결이 용이해 이동 편의성이 높습니다.
Q3: 송림맨션의 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 송림맨션 주변에는 상업시설, 교육기관, 공원 등 다양한 인프라가 마련되어 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
Q4: 송림맨션의 주차 공간은 충분한가요?
답변4: 송림맨션은 주차 공간이 넉넉하게 마련되어 있어, 주차로 인한 불편은 거의 없습니다.
Q5: 송림맨션 아파트는 투자 가치가 높나요?
답변5: 송림맨션은 지속적인 시세 상승과 지역 개발로 인해 투자 가치가 높습니다. 다양한 평형대와 가격이 투자자들에게 매력적입니다.
부산 금정구 부곡동 송림맨션 아파트 시세 최신 정보
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