부산시 금정구 구서동 구서역두산위브포세이돈(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동 구서역두산위브포세이돈(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석 및 최신 동향을 제공합니다.
시장 개요
서울과 부산을 포함한 한국의 주요 위성도시들이 겪고 있는 주택 시장의 변화는 놀라운 숫자들로 가득 차 있습니다. 그중에서도 부산시 금정구 구서동 구서역두산위브포세이돈(주상복합) 아파트는 특히 눈에 띄는 성장을 보이고 있습니다. 이 아파트 단지는 2020년에 완공된 신축 건물로, 현재 330세대로 구성되어 있으며, 용적률은 958%, 건폐율은 65%입니다. 이러한 수치는 이 아파트의 인기도를 나타내며, 앞으로도 가격 상승의 가능성을 예고합니다.
회복 단계에 접어든 부산 부동산 시장은 이제 실거주와 임대를 고려하는 많은 수요자들로 인해 활기를 띄고 있습니다. 이와 함께, 구서역근처에서의 집값은 지난 몇 년간 안정적인 상승세를 보여서, 많은 사람들이 이 지역으로 이사하고 있습니다. 특히 교통 접근성이 뛰어난 회차선과의 근접성은 이 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 330세대 |
| 완공 년도 | 2020년 |
| 용적률 | 958% |
| 건폐율 | 65% |
| 현재 매매가 | 4억 ~ 6억 |
위의 표는 구서역두산위브포세이돈 아파트의 주요 특성 및 최근 시장 가격대를 요약하며, 앞으로의 시세 전망을 이해하는 데 도움이 됩니다.
아파트의 시세는 다양한 외부 요인에 따라 변화할 수 있으므로, 이와 같은 요인들(교통, 교육, 환경 등)을 깊이있게 분석하는 것이 필요합니다.
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최근 시세 동향
부산시는 그 지역 내에서 생활 환경이 개선되고 인프라가 발전함에 따라 구서역두산위브포세이돈 아파트의 시장 시세가 지속적으로 상승하고 있습니다. 2024년 12월의 시세를 살펴보면, 매매가는 평균적으로 4억 원에서 6억 원 사이에 형성되고 있으며, 이는 다양한 평형에 따라 차이가 납니다.
| 동명 | 매매가(억 원) | 면적(B㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4.2 ~ 4.9 | 106.15 | 11/32 | 남향 |
| 102동 | 4.7 ~ 5.5 | 106.97 | 25/32 | 남서향 |
| 101동 | 5.5 | 108.07 | 16/32 | 남향 |
| 102동 | 4.4 | 85.84 | 21/32 | 동향 |
최근 매물들은 가격 상승세를 보여주고 있으며, 보통 남향이나 남서향의 아파트가 더 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이 동향은 구서역과의 근접성 덕분에 이루어진 것이라 볼 수 있습니다. 일부 매물은 이미 여러 개의 중개사에 등록되어 있을 정도로 인기가 많은 상황입니다.
부산 금정구에서 구서역두산위브포세이돈 아파트는 그 가격 상승세와 안정성을 동시에 유지하고 있으며, 미래의 투자 기회로 확실하게 자리잡고 있습니다.
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시세 변동 요인 설명
부산시 금정구 구서동은 다양한 개발 계획이 이어지는 지역으로, 특히 구서역 인근에는 대규모 아파트 단지와 상업시설이 들어설 예정입니다. 이러한 개발은 해당 지역의 부동산 시세에 직접적인 영향을 미치며, 인근 기관의 성장은 빠른 시세 상승을 기대하게 만듭니다.
특히 구서역두산위브포세이돈 아파트는 구서역 초역세권에 위치하여, 대중교통 이용이 용이합니다. 이는 임대수익을 향상시킬 수 있는 우수한 요소입니다. 따라서 구서역 두산 위브 포세이돈의 아파트의 매매가는 안정적으로 상승세를 보일 것으로 예측됩니다.
| 시기 | 평균 매매가 | 변화율 |
|---|---|---|
| 2023년 6월 | 4억 3,000만원 | – |
| 2023년 12월 | 4억 5,000만원 | +3.9% |
| 2024년 06월 | 4억 6,000만원 | +2.2% |
| 2024년 12월 | 4억 9,000만원 | +6.5% |
이 변동은 부산금정구 전체 시세가 상승하고 있는 가운데 구서동 지역 내에서 특히 두드러진 시세 상승을 보이고 있음을 보여줍니다.
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아파트 투자 관점
구서역두산위브포세이돈 아파트에 투자하는 것은 여러 가지 면에서 매력적입니다. 부산은 해운대뿐만 아니라 금정구와 같은 다양한 지역이 동시에 발전하고 있어, 향후 개발 가능성이 큽니다. 특히 구서동은 아파트 단지와 함께 학군, 의료시설, 상업시설이 근처에 위치하여 실거주자 및 임대 수요가 상승하는 추세입니다.
주상복합 아파트는 주거 공간 외에도 상업 공간과 사무 공간이 포함되어 있으며, 이는 투자자들에게 더 큰 수익성을 제공합니다. 예를 들어, 주상복합 건물 내 상업 시설이 활성화되면 임대 수익이 제고될 가능성이 크기 때문입니다. 따라서 이제 막 투자에 눈을 돌리기 시작한 젊은 층보다 안정적인 투자 수익을 추구하는 중장기 투자자에게 적합할 수 있습니다.
정확한 수치와 전망에 따라 이 지역의 부동산을 고려할 때, 데이터 분석과 함께 직관을 활용한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 금정구 구서동 구서역두산위브포세이돈(주상복합) 아파트는 2024년 12월에 이르러 가격 상승과 함께 안정적인 임대 수익 기대를 갖춘 매력적인 투자처입니다. 역량이 집중된 신탁 및 상업적 중심지를 고려할 때, 이러한 요소가 현재 및 미래의 가격 안정성과 상승을 보장합니다.
부산 지역 특정 아파트에 대한 이해를 바탕으로, 여러분은 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 이 기회를 통해 구서역두산위브포세이돈 아파트 투자를 고려하세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구서역두산위브포세이돈 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 구서역두산위브포세이돈 아파트의 평균 매매가는 4억 원에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세가격은 약 3억 2,000만 원에서 3억 4,000만 원 사이입니다.
Q3: 구서역두산위브포세이돈의 장점은 무엇인가요?
답변3: 구서역과의 초역세권 위치, 인근 학군, 편리한 교통망이 큰 장점입니다.
Q4: 앞으로 이 아파트의 시세는 어떻게 예상되나요?
답변4: 안정적인 상승세가 예상되며, 향후 개발 계획에 따라 더욱 빠른 상승이 기대됩니다.
Q5: 부동산 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 시장 동향, 지역 개발 계획 등을 고려하여 신중하게 투자 결정을 하는 것이 중요합니다.
이 블로그 포스트는 부산시 금정구 구서동 구서역두산위브포세이돈 아파트에 대한 상세한 정보를 제공하며, 한국의 부동산 시장을 이해하는 데 필요한 다양한 요소를 다루고 있습니다.
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