부산시 연제구 연산동 동서타워 아파트 시세 분석과 전망

부산시 연제구 연산동 동서타워(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 연제구 연산동 동서타워(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 분석과 정보 제공.


1. 동서타워(주상복합) 아파트 개요

부산시 연제구 연산동에 위치한 동서타워(주상복합) 아파트는 1990년에 건설된 35년차 아파트로 89세대를 자랑합니다. 이 단지는 주거지임과 동시에 상업시설을 포함하고 있으며, 주민들에게 다양한 편의성을 제공합니다. 아파트의 특성과 더불어, 이 지역의 시세는 개발 계획, 교통 인프라, 그리고 주변 환경에 따라 영향을 받습니다. 2024년 12월 시세가 주목받는 이유도 여기에 있습니다.

특히, 아파트의 면적 규모는 다양하고, 135.08㎡(109.7평) 등의 대형 평수 매물이 존재하여 가족 단위의 주거 수요를 충족시키고 있습니다. 또한, 동서타워는 주상복합 건물 특성상 상업시설과 주거 공간이 조화롭게 어우러지며, 주민들의 생활 편의성을 더해 줍니다.

아래의 표는 동서타워(주상복합) 아파트의 매매 가격, 전세 및 월세와 관련된 정보를 요약한 것입니다.

유형 면적 층수 가격 특징
매매 135.08㎡ 중/14층 3억 3,000만원 급매, 대형평수, 가로정비사업 이슈
매매 135.08㎡ 1/14층 2억 8,000만원 남향, 저렴한 가격
매매 104.08㎡ 저/14층 2억 1,000만원 소규모 재건축 진행중
전세 N/A N/A N/A 현재 거래 없음

이 표를 통해 단순한 시세 외에도 매물의 상태에 따라 가격 변동을 확인할 수 있습니다. 또한, 이 아파트의 평수와 층수에 따른 가격 차이를 명확히 알 수 있어 구매자나 투자자에게 유용한 정보가 됩니다.

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2. 2024년 시세 전망

2024년의 시세 전망을 이해하기 위해서는 부산시의 부동산 시장 전반을 살펴볼 필요가 있습니다. 최근 부산은 재개발 및 재건축 프로젝트가 이어지고 있으며, 인프라 개선과 함께 주택 수요가 증가하고 있습니다. 특히, 연제구는 여러 교통노선과의 연결성이 뛰어나며, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 투자자들에게 매력적인 지역으로 떠오르고 있습니다.


동서타워의 시세는 과거 몇 년간 비교적 안정세를 유지해 왔습니다. 그러나 2024년에는 동서타워의 특성, 즉 상업시설과의 혼합 사용으로 인해 해당 지역의 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 특히, 주상복합 아파트는 많은 사람들이 선호하는 주거 옵션이 되고 있으며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

아래의 그래프는 최근 몇 년간 동서타워 아파트 시세 변화 추이를 보여줍니다:

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2020: 2억 5,000만원
2021: 2억 8,000만원
2022: 3억 0,000만원
2023: 3억 1,500만원
2024: 예상 3억 3,000만원

시세의 지속적 상승은 해당 단지에 대한 수요의 증가를 반영합니다. 2024년에는 재개발 호재와 함께 전반적인 주택 수요의 확대가 예상되어, 동서타워 아파트의 시세가 크게 상승할 것으로 기대됩니다. 투자자와 예비 구매자들은 이러한 변화를 기회로 삼아야 할 것입니다.

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3. 주거 환경과 커뮤니티

부산시 연제구 연산동은 주거 환경이 매우 양호한 지역입니다. 주변에는 다양한 편의 시설이 밀집해 있으며, 교육 기관과 의료시설도 인접해 있습니다. 동서타워 아파트의 거주민들은 이러한 혜택 덕분에 일상적인 생활이 한층 편리해집니다.

일단, 동서타워는 교통의 중심지에 위치해 있어, 지하철과 버스 등 다양한 교통수단을 이용하기 용이합니다. 특히, 최근에는 가로정비사업이 이뤄져 더 쾌적한 환경을 조성하고 있습니다. 이는 주민들에게 안전하고 쾌적한 도로를 제공하며, 생활의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.

시설명 종류 거리
연산초등학교 교육 기관 500m
연산중학교 교육 기관 1km
부산세관 공공기관 800m
연산역 교통시설 300m

이 표는 동서타워 주변의 주요 시설과 거리를 나타내며, 주거 편의성과 커뮤니티 형성에 대한 정보를 제공합니다. 이러한 요소들은 주민들에게 단순한 주거 공간을 넘어 쾌적한 삶을 누릴 수 있도록 합니다.

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결론

부산시 연제구 연산동 동서타워(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에 있어 매우 주목받는 지역입니다. 인프라와 커뮤니티의 발전, 그리고 지역 내 개발 호재가 복합적으로 작용하여 시세 상승은 불가피하다는 점에서, 이 지역의 부동산 투자에서 중요한 기회가 될 것입니다.

예비 구매자와 투자자는 이러한 정보를 바탕으로 현명한 판단을 내릴 수 있는 기회를 가지게 될 것입니다. 필요한 정보를 충분히 숙지한 후, 빠른 결정을 내리는 것이 중요합니다.

이 글을 통해 부산시 연제구 연산동 동서타워(주상복합) 아파트에 대한 심층적인 시사점을 발견하길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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  1. 동서타워(주상복합) 아파트의 2024년 전망은 어떤가요?
  2. 2024년에는 시세 상승이 예상되며, 다양한 개발 호재로 인해 투자자들에게 매력적인 지역으로 부각될 것입니다.

  3. 아파트의 위치는 어떻게 되나요?

  4. 부산시 연제구 연산동에 위치하며, 교통이 편리하고 생활 편의 시설이 근처에 있습니다.

  5. 주변 교육 기관은 어떤 곳이 있나요?

  6. 연산초등학교와 연산중학교가 인근에 위치하여 교육 환경이 양호합니다.

  7. 동서타워의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?

  8. 현재 매매가는 2억 1,000만원에서 3억 3,000만원 사이이며, 전세는 현재 거래가 이루어지지 않고 있습니다.

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