부산진구 개금동 태림 아파트 시세는?

부산시 부산진구 개금동 태림 아파트 2025년 1월 시세

부산시 부산진구 개금동의 태림 아파트는 2025년 1월에 중요한 시세 변화를 경험할 것으로 보입니다. 본 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 시세, 특징, 매물 현황 등을 상세히 살펴보겠습니다. 이 글을 통해 향후 부동산 투자나 이사 계획을 세우는 데 도움이 될 수 있기를 바랍니다.

Table of Contents

1. 태림 아파트 개요 및 역사

부산진구 개금동에 위치한 태림 아파트는 1979년에 완공된 아파트로, 현재 46년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 118세대로 이루어져 있으며, 그 규모와 입지로 인해 지역 주민들에게 사랑받아 왔습니다. 태림 아파트는 특히 교통 편의성과 여러 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 이들이 선호하는 주거지입니다.

1.1 입지 및 주변 인프라

태림 아파트의 위치는 부산진구의 중심부에 있어 다양한 교통 수단과 가까운 거리에 있습니다. 부산지하철 1호선과 가까운 역이 있어 교통편이 좋으며, 여러 버스 노선도 인근에 있어 이동이 용이합니다. 또한, 근처에는 대형 마트, 커뮤니티 센터, 공원 등 다양한 생활 인프라가 자리잡고 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

항목	내용
아파트 완공 년도	1979년
세대 수	118세대
주요 교통 수단	지하철 1호선, 버스 노선
주변 인프라	대형 마트, 커뮤니티 센터, 공원

1.2 최근 시세 흐름

태림 아파트의 시세는 최근 몇 년 동안 상승세를 보였습니다. 2020년대 초반에 비해 시세가 꾸준히 올라, 2025년에 더욱 높은 시세를 기록할 것으로 예상됩니다. 이는 부동산 시장 전반의 회복세와 지역 개발 계획이 맞물린 결과라고 할 수 있습니다.

이와 같은 시세 흐름을 보면, 부동산 투자자가 이 지역을 주목해야 할 이유가 분명해집니다. 투자 니즈가 많은 지역인 만큼, 향후 지속적인 시세 상승이 예측되기 때문에 시세를 철저히 분석하는 것이 중요합니다.

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2. 2025년 1월 태림 아파트 시세 현황

2025년 1월 시세는 다양한 매체를 통해 수집한 데이터를 기반으로 분석하고 있으며, 매매와 전세, 월세 등 거래 유형별로 정보를 나누어 보겠습니다.

2.1 매매 시세

2025년 태림 아파트의 매매 시세는 대략 다음과 같은 범위를 보일 것으로 예상됩니다. 매매 계약이 이루어지는 가격대는 아파트의 면적, 층수, 방향 등에 따라 다소 차이가 있을 것입니다.

동명	면적 (㎡)	층수	매매가 (원)	비고
1동	88.78	3	1억 7,000	남향, 협의입주 가능
2동	80.08	3	1억 8,000	올수리, 즉시입주 가능
3동	73.03	3	1억 3,000 ~ 1억 5,000	남향, 집주인 확인 완료
4동	72.96	5	1억 1,000	남향, 위생상태 양호
5동	73.03	5	1억 4,500	깨끗한 수리 완료, 빠른 입주 가능

이 표를 통해 볼 수 있듯이, 평균적인 매매가는 1억 원 이상으로 예상되며, 적정 가격대를 설정할 필요가 있습니다. 특히, 남향 아파트는 햇빛을 많이 받을 수 있어 수요가 늘어나는 경향을 보입니다.

2.2 전세 및 월세 시세

전세와 월세는 다소 변동성이 클 수 있습니다. 그러나 2025년 1월에는 전세 시세가 안정세를 유지할 것으로 보입니다.

거래 유형	면적 (㎡)	시세 (원)	비고
전세	80.08	1억 5,000	상대적 수요가 높은 단지
월세	73.03	70만 ~ 80만	낮은층, 남향 아파트 기준

과거 데이터와 비교했을 때, 전세 시장도 상승세를 보이며, 많은 사람들이 구입보다 전세를 선호하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 흐름은 주택 소유의 부담을 덜고자 하는 수요자들의 심리를 반영하고 있습니다.

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3. 향후 전망 및 결론

부산시 부산진구 개금동 태림 아파트는 2025년에도 투자 가치가 높은 지역 속 하나로 남을 것입니다. 높은 시세 안정성과 함께, 주거 환경이 개선되고 있는 점도 긍정적인 신호입니다. 따라서 기존 주민들과 신규 주택 구매 및 임대 희망자 모두에게 유망한 선택지가 될 것입니다.

지금 이 시점에서 태림 아파트에 대한 구체적인 정보와 시세 데이터를 확인하고, 장기적인 관점에서 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 또한, 아무리 매력적인 가격으로 거래를 진행하더라도, 각종 추가 비용과 세금 등을 고려해야 함을 잊어서는 안 됩니다.

부산시 부산진구 개금동 태림 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 이해는 주택 선택에 큰 영향을 미칠 것입니다. 지금부터 여러분의 소중한 결정이 명확해질 수 있도록 충분히 정보를 수집하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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태림 아파트의 시세는 어떻게 책정되나요?
태림 아파트의 시세는 주변 시세, 아파트의 크기 및 층수, 주위 인프라에 따라 설정됩니다. 또한, 시장 변동성에 따라 시세가 달라질 수 있습니다.
입주 가능 일자는 언제인가요?
각 매물마다 입주 가능 일자는 다르므로, 실제 매물 확인 시 집주인과의 협의가 필요합니다.
전세 가격의 변동성이 큰 이유는 무엇인가요?
전세 시장은 주택 구매의 부담을 덜고자 하는 수요자들이 많기 때문에 수요와 공급의 불균형에 따라 가격이 변동할 수 있습니다.
태림 아파트의 매매가 상승세는 앞으로도 이어질까요?
여러 경제적 요인과 지역 개발 계획이 반영될 것이므로, 상승세가 지속될 가능성이 높습니다. 하지만, 언제든지 시장 변동이 유의미할 수 있다는 점도 감안해야 합니다.

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