부산 수영구 남천동 원로얄듀크 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 수영구 남천동 남천동원로얄듀크 아파트 2025년 1월 시세

부산시 수영구 남천동 남천동원로얄듀크 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 가격동향과 거래 사례를 분석합니다.

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남천동원로얄듀크 아파트 개요

부산시 수영구 남천동에 위치한 남천동원로얄듀크 아파트는 2000년에 준공된 422세대 규모의 주거 단지로, 주변에는 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 유용한 교통편과 평이 좋은 교육 환경 덕분에 많은 사람들의 선호를 받고 있습니다. 남천역과의 가까움은 이 아파트의 큰 장점 중 하나로 꼽히며, 생활 편의시설과 학군 등 여러 요소를 고려할 때 입주자에게 탁월한 조건을 제공합니다.

주택 유형은 주거 단지에서 통상적으로 제공되는 다양한 면적대의 아파트로 구성되어 있으며, 이곳의 시세는 최근 몇 년간 상승세를 보이며 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 부동산 시장의 변화에 민감하게 반응하는 지역적 특성이 있어 가격 분석과 시세 예측이 중요한데, 아래와 같은 데이터 근거로 심도 있게 살펴보겠습니다.

동	면적(㎡)	현재 시세(만원)	층수	방향
101동	103.75	5억 2,000 ~ 5억 3,000	고층	동향
102동	135.64	6억 7,000	고층	남향
103동	81.91	4억 5,000	중층	동향
104동	215.91	8억 3,000	고층	남향
105동	215.91	7억 5,500	고층	남향
106동	172.28	6억 5,000	저층	남향

위 표는 남천동원로얄듀크 아파트의 동별 면적, 현재 시세, 층수 및 방향을 나타냅니다. 이러한 세부정보는 구매를 고려하는 이들에게 큰 도움이 될 수 있습니다.

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2025년 1월 시세 전망

2025년 1월의 부산시 수영구 남천동 남천동원로얄듀크 아파트 시장은 다소 상승세를 이어갈 것으로 예측됩니다. 이는 주택 공급 상당량이 제한돼 있는 가운데, 지속적인 인구 유입에 따른 수요 증가 때문입니다. 예를 들어, 남천역 인근의 다양한 개발 계획과 더불어 교통 편의성이 높아짐에 따라 가격 상승의 압박이 더욱 가중될 것입니다.

일부 전문가에 따르면, 2025년 초 시세는 매매가 기준으로 올해보다 5% 이상 오를 것으로 보이며, 전세가는 이보다 조금 낮은 3% 상승할 것으로 예상됩니다. 이러한 예측은 시장의 여러 요소를 종합 고려한 결과로, 전반적으로 안정적인 투자처로 자리잡을 가능성이 큽니다.

유형	현재 시세(만원)	예측 시세(만원)	변화율 (%)
매매	5억 ~ 8억	5억 2,500 ~ 8억 6,000	5%
전세	2억 5,000	2억 6,500	3%

위 표는 이번 시세 전망을 정리한 것입니다. 이러한 데이터들은 구매자나 투자자들이 시장을 이해하는 데 직접적인 도움을 줄 수 있습니다.

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지역 개발과 인프라 개선

부산시는 남천동 지역의 주거지 개발을ACTIVE적으로 추진 중입니다. 특히, 남천동원로얄듀크 아파트 주변의 사회간접자본(SOC) 계획이 잘 진행되고 있어, 여러 대중교통 노선이 추가될 예정입니다. 이에 따라 주거 환경이 개선되고, 주민의 생활 편의성이 증가하게 됩니다.

또한, 지역 내 교육기관도 우수한 편입니다. 남천초등학교 및 중학교는 학부모들 사이에서 좋은 평가를 받고 있으며, 이러한 요소들은 신규 아파트 매입자들에게 매력적인 요소로 작용합니다.

시설명	종류	거리 (km)	평점(10점 만점)
남천초	초등학교	0.5	9.5
남천중	중학교	1.0	9.0
남천역	지하철역	0.3	9.0
해운대 해수욕장	관광지	5.0	9.5

이 표는 남천동원로얄듀크 아파트 인근의 교육 기관과 교통 인프라, 관광지의 정보를 담고 있습니다. 이는 해당 지역에 거주하는 이들에게 매우 중요한 요소입니다.

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결론

부산시 수영구 남천동 남천동원로얄듀크 아파트의 2025년 1월 시세는 상승세를 이어갈 전망입니다. 지역의 다양한 개발 계획과 평이한 생활 환경, 안정적인 교통 편의는 이 아파트의 경쟁력을 더욱 높여줄 것입니다. 앞으로 이 지역의 부동산 시장이 어떻게 변화할지 주목해야 하며, 진지하게 투자나 주거를 고려하는 이들에게 충분한 정보와 기회를 제공하는 것이 중요합니다.

부산시 내 다른 아파트에 비해 남천동원로얄듀크는 비교적 안정적인 가격대와 생활 여건을 갖추고 있으니, 보다 스마트한 결정이 필요합니다.

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남천동원로얄듀크 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
남천동원로얄듀크 아파트는 교통이 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치해 있으며, 교육환경이 우수한 점이 주요 특징입니다.
현재 시세가 얼마나 되는지 알 수 있을까요?
현재 시세는 매매 기준으로 5억 원에서 8억 원대, 전세는 약 2억 5,000만 원입니다. 지역별로 다소 차이는 있을 수 있습니다.
2025년에 정해진 시세 전망은 어떻게 되나요?
2025년 1월 조망 시세는 현재보다 5% 이상 상승할 것으로 예상되며, 전세가는 3% 상승할 것으로 보고 있습니다.
이 지역의 교육 기관들은 어떤 평판을 가지고 있나요?
남천동 지역 내 학교들은 학부모들 사이에서 높은 평가를 받아, 많은 가족들에게 선호 받고 있습니다.
남천동원로얄듀크 아파트는 장기 투자에 적합한가요?
지역 개발과 안정적인 시세 상승 예측을 감안할 때, 장기 투자 대상으로 적합할 것으로 보입니다.

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