부산 연제구 연산동 연산일동미라주더스타 아파트 시세 분석

부산시 연제구 연산동 연산일동미라주더스타 아파트 2025년 1월 시세

부산시 연제구 연산동 연산일동미라주더스타 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 상세한 정보와 분석을 제공합니다.

Table of Contents

연산일동미라주더스타 아파트 개관

부산시 연제구 연산동의 연산일동미라주더스타 아파트는 현대적인 설계와 쾌적한 생활 환경을 자랑하는 624세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 2017년 6월에 완공되어 현재 8년 차에 접어들고 있습니다. 특히 연산일동미라주더스타는 서울지하철 2호선과 가까운 위치에 있어 대중교통이 매우 편리하며, 주변에는 다양한 생활 편의시설이 자리잡고 있습니다. 이렇듯 아파트의 입지 조건은 시세에 또 다른 영향을 미치게 됩니다.

이 아파트의 용적률은 473%이며, 건폐율은 31%로, 상당히 효율적으로 공간을 활용하고 있습니다. 이는 대도시에서 아파트 선택 시 중요한 요소가 되며, 특히 주거지에서의 여유 공간을 중시하는 세대에 더욱 부담을 덜어줍니다. 이러한 구조적 장점은 거주자들에게 편안한 라이프스타일을 제공하며, 그 결과 안정적인 시세를 형성하는데 기여하고 있습니다.

특징	내용
세대 수	624세대
완공 년도	2017년 6월
용적률	473%
건폐율	31%

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2025년 1월 아파트 시세 현황

2025년 1월 부산시 연제구 연산동 연산일동미라주더스타 아파트의 시세에 대한 데이터는 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 시세는 거래의 유형별로 약 4억 3,000만 원부터 5억 4,000만 원까지 다양합니다. 대부분의 매물은 안정적인 투자처로 인식되고 있으며, 이로 인해 평균 매매가는 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

아래의 표는 현재 시세 현황을 요약합니다.

동	매매가 (억원)	전세가 (억원)	면적 (㎡)	층수	방향
101동	4.9 ~ 5.4	3.3	107.03A	22/32층	남서향
102동	4.9	3.5	107.03B	저/34층	남서향
103동	4.3 ~ 4.6	3.0	98.53	5/29층	남동향
104동	4.7	N/A	107.9A	7/24층	남서향
105동	2.5	N/A	61.75	고/19층	북서향

아파트 가격이 오르는 이유

연산일동미라주더스타 아파트의 시세가 올라가는 주된 이유는 다음과 같습니다.

주거환경 개선: 주변 인프라가 지속적으로 발전하고 있어 거주자의 선호도가 높아지고 있습니다.
교통 편의성: 대중교통이 쉽게 이용 가능하여 접근성이 뛰어납니다.

재고 부족: 부산 지역 내 아파트 공급이 한정적이므로 연산일동미라주더스타와 같은 대단지는 특히 관심을 받고 있습니다.

투자자 관심: 안정적인 수익을 목표로 하는 투자자들이 이 지역에 관심을 가지면서 가격이 더욱 올라가는 경향이 있습니다.

이러한 요소들은 연산일동미라주더스타 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 주며, 앞으로도 꾸준한 시세 상승이 기대되는 상황입니다.

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결론

부산시 연제구 연산동 연산일동미라주더스타 아파트의 2025년 1월 시세 현황은 안정적으로 발전하고 있습니다. 경제적 여건에 따른 변동은 있을 수 있으나, 현재까지의 추세로 보아 지속적인 투자가 유망할 수 있습니다. 본 아파트는 편리한 생활 인프라와 교통여건 덕분에 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 투자 혹은 거주를 고민하는 분들에게 유용한 정보가 되었기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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연산일동미라주더스타 아파트의 매매가는 얼마나 되나요?
현재 매매가는 4억 3,000만 원에서 5억 4,000만 원 사이입니다.
전세는 얼마인가요?
전세가는 평균 3억 0,000만 원에서 시작합니다.
입주 시 세대 수는 얼마나 되나요?
연산일동미라주더스타는 총 624세대입니다.
이 아파트의 특징이 무엇인가요?
이 아파트는 용적률이 높고, 주변 인프라가 잘 발달하여 거주하기에 적합한 환경을 제공합니다.

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