부산진구 가야동 가야센트레빌 아파트 2024년 시세 분석 및 전망

부산시 부산진구 가야동 가야센트레빌 아파트 2025년 1월 시세

부산시 부산진구 가야동의 가야센트레빌 아파트는 다양한 관점에서 주목할 만한 지역입니다. 여기서는 2025년 1월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 제공하고자 합니다. 지역의 부동산 시장은 다양한 요인에 따라 변동하는데, 특히 역세권과 주변 편의시설의 발전이 큰 영향을 미칩니다. 이러한 환경에서 가야센트레빌 아파트는 어떤 특성을 가질까요? 아래에서 상세히 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 가야센트레빌 아파트 개요

가야센트레빌 아파트는 2020년에 준공된 212세대 규모의 복합 아파트 단지입니다. 이 아파트는 교통 편리성 및 인근 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 수요자를 대고 있습니다. 아파트의 용적률은 425%, 건폐율은 31%로, 효과적인 공간 활용이 이루어지고 있음을 알 수 있습니다.

항목	내용
총 세대 수	212세대
준공 연도	2020년
용적률	425%
건폐율	31%
전용 면적 범위	74.98㎡ ~ 84.98㎡

부동산 시장에서 아파트가 갖는 가치는 여러 요소에 의해 결정됩니다. 특히, 가야센트레빌 아파트는 근처에 대중교통 신호와 주요 도로가 있어 통학 및 출퇴근에 용이하다는 장점을 가지고 있습니다. 이러한 위치는 장기적으로 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

그 외에도 주변의 편의 시설, 학교, 공원, 쇼핑몰과의 거리가 근무 환경과 생활의 질을 크게 향상시키며, 이는 아파트의 매매 및 전세가에 긍정적인 기여를 하게 됩니다. 아파트의 특징이나 거주 환경이 원하는 것인지에 대한 판단은 주민들의 요구에 따라 달라지며, 이 그래도 많은 사람들이 살고 싶어하는 지역이 될 것입니다.

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2. 2025년 1월 시세 분석

2025년 1월의 가야센트레빌 아파트 시세는 다음과 같은 추세를 보이고 있습니다. 현재의 매매가는 5억 5천만원에서 7억 8천만원 사이에서 결정되고 있습니다. 이는 전년 동기 대비 약 3~5% 상승한 수치로, 부산시의 기조적인 집값 상승세에 영향을 받고 있습니다.

매물 종류	면적	방향	가격(만원)	거래 타입
101동	120.3B㎡	남동향	5억 5천 ~ 5억 5천	매매
102동	117.67A㎡	남향	6억 5천 ~ 7억 8천	매매
102동	117.67A㎡	남향	4억	전세

이곳의 아파트 시세는 주변의 부동산 시장 동향, 대중교통 노선의 증설 및 재개발 계획에 따라 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다. 또한 지역 내 교육 인프라의 확대로 인해 자녀 교육을 중시하는 가구의 선호가 높아지고 있어, 장기적으로 시세에 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 앞으로 1-2년 사이의 시세와 거래량에 대한 데이터 분석이 필요하며, 이는 해당 지역의 부동산 정책과도 밀접하게 관련될 것입니다.

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3. 시장 예상과 효용성

가야센트레빌 아파트의 시장 가치는 다양한 경제적, 사회적 요인에 따라 변화할 수 있습니다. 특히 향후 경제 성장세와 금리 동향은 아파트 구매자 및 투자자에게 큰 영향을 미칠 것입니다. 고정 금리가 계속되고 있는 상황에서, 많은 사람들이 주택 구매를 고려하고 있으며 이는 부동산 가격 상승의 원인이 되고 있습니다.

요소	내용
금리	고정금리가 유지되고 있어
경제 성장	지역 경제의 성장세 유지
금융 정책	부동산 시장에 긍정적 영향

앞으로의 주택 가격이 상승할 것으로 예상되지만, 반대로 시장 불황 시기의 가격 조정이 발생할 수 있는 점도 고려해야 합니다. 즉, 투자자들은 투자 결정을 내리기 전 충분한 시장 조사를 해야 하며, 아파트의 장기적 수익성을 감안할 필요가 있습니다.

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결론

부산시 부산진구 가야동의 가야센트레빌 아파트는 편리한 위치와 강력한 생활 인프라 덕분에 매력적인 투자처로 자리 잡고 있습니다. 2025년 1월 시세는 점진적인 상승세를 보이면서 더 많은 관심을 받고 있습니다. 투자자가 격차를 확인하고 체계적인 데이터 분석을 통해 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 아울러, 시장의 변화에 주목하고 필요한 경우 전략을 수정할 수 있어야 하며, 이를 통해 보다 나은 투자 경험을 만들어나갈 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

가야센트레빌 아파트의 위치는 어떤가요?
가야센트레빌 아파트는 부산진구 가야동에 위치하며, 대중교통 이용이 편리한 곳입니다. 다양한 편의시설이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
현재 시세와 향후 투자 수익은 어떤가요?
현재 시세는 5억 5천만원에서 7억 8천만원 사이며, 장기적으로 상승세가 예상됩니다. 주변 개발 및 교통 편의성을 고려할 때 안정적인 투자처로 평가됩니다.
가야센트레빌 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
관리가 잘 되어 있으며 청결하고 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다. 주민들의 생활 편의를 위해 철저한 관리가 이루어지고 있습니다.

이 포스트는 한국어로 작성되었으며, 부산시 부산진구 가야동의 가야센트레빌 아파트에 대해 상세히 논의합니다. 각 섹션은 충분히 깊이 있는 내용으로 구성되고 필요에 따라 테이블을 활용하여 데이터를 명확하게 전달하고 있습니다.

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