경상남도 김해시 봉황동 봉황 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 봉황동 봉황 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석과 실거래 데이터를 제공합니다.
1. 봉황동 아파트 현황
2024년 12월 현재, 경상남도 김해시 봉황동의 봉황 아파트는 지역 내 중요한 주거 단지 중 하나입니다. 본 아파트는 1984년에 지어진 50세대 규모의 저층 아파트로, 현재까지도 많은 수요를 받고 있습니다. 특히, 봉황동은 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력도가 높습니다.
봉황 아파트는 다양한 평형대와 매매가격을 제공하며, 최근의 아파트 시세는 다음과 같은 상관관계를 보여주고 있습니다:
| text-align: center;>거래 유형 | text-align: center;>평균 면적 | text-align: center;>평균 가격 (만원) | text-align: center;>거래 건수 |
|---|---|---|---|
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>66.18㎡ | text-align: center;>9,500 | text-align: center;>3 |
| text-align: center;>전세 | text-align: center;>- | text-align: center;>- | text-align: center;>0 |
| text-align: center;>월세 | text-align: center;>- | text-align: center;>- | text-align: center;>0 |
현재까지 매매 건수는 3건으로, 평균 가격은 9,500만원에 달합니다. 부동산 중개업체들의 예측에 따르면, 이 지역의 아파트 시장은 앞으로도 안정적인 성장세를 이어갈 것으로 보입니다.
봉황 아파트는 경전철 역세권에 위치해 있어 교통이 편리하며, 급행 노선과의 근접성으로 인해 많은 수요자들이 선호하고 있습니다. 특히, 전세가 없는 상태는 매매 중심으로 시장이 구성되어 있음을 나타내며, 공급 부족을 의미할 수 있습니다.
아파트의 특성상, 거주자들은 대개 중장년층과 젊은 가족으로 구성되어 있으며 안정적인 학군과 생활 편의시설 근처에 위치해 있어 거주 만족도가 높습니다. 이러한 요소들은 앞으로 시세 상승에 기여할 것으로 예상됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 비교 분석
2024년 12월의 봉황 아파트 시세는 이전 달보다 약간의 하락세를 보이고 있습니다. 이전 시점에 비하여 약 5% 정도 하락하였으며, 이는 전반적인 부동산 시장의 불안정성과 관련이 있습니다. 봉황 아파트와 유사한 지역의 아파트와 비교해 보면 다음과 같은 차이를 보입니다.
| text-align: center;>지역 | text-align: center;>평균 가격 (만원) | text-align: center;>시세 변화 (%) |
|---|---|---|
| text-align: center;>봉황동 | text-align: center;>9,500 | text-align: center;>-5 |
| text-align: center;>인근 대저동 | text-align: center;>1억 1,000 | text-align: center;>+3 |
| text-align: center;>평화동 | text-align: center;>9,800 | text-align: center;>-2 |
봉황동은 가격 안정세를 이루면서도 인근 지역과의 경쟁에서 한발 짓박이가 되고 있습니다. 대저동의 아파트 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이는 대저동의 인프라 확장과 관련성이 크다고 볼 수 있습니다. 특히, 대저동의 경우 신축 아파트 공급이 활발하여 젊은층 수요를 끌어당기고 있습니다.
봉황 아파트의 매물 중에서 몇몇은 수정 또는 리모델링 과정을 거쳤으며 이들 매물은 평균 가격보다 조금 더 높은 가격에 거래되고 있는 모습을 보여줍니다. 따라서, 리모델링이 완료된 아파트에 대한 수요가 증가하면서 시세 상승에 긍정적인 기여를 할 수 있습니다.
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3. 매물 상황 및 특징
봉황동 봉황 아파트 내에서 주목할 만한 매물들은 다음과 같습니다:
| text-align: center;>매물 정보 | text-align: center;>면적 | text-align: center;>거래 가격 (만원) | text-align: center;>특징 |
|---|---|---|---|
| text-align: center;>1동 저층 | text-align: center;>66.18㎡ | text-align: center;>9,500 | text-align: center;>샤시 일부 수리, 확장 |
| text-align: center;>1동 중층 | text-align: center;>66.18㎡ | text-align: center;>1억 2,000 | text-align: center;>에어컨 두 대 포함, 즉시 입주 가능 |
| text-align: center;>1동 중층 | text-align: center;>66.18㎡ | text-align: center;>9,000 | text-align: center;>샤시 올수리 |
위 매물들은 특히 층수와 위치에 따라 가격과 수요가 다르게 형성되고 있습니다. 아파트의 특성상, 저층보다 중층이 더 선호되는 경향이 있으며, 이는 주거 환경의 쾌적함과 관련성이 있습니다.
주목할 매물 중 하나인 샤시 올수리한 아파트는 특히 유망한 거래로, 구매자들에게 적극적으로 홍보되고 있습니다. 에어컨이 포함된 매물 역시 즉시 입주가 가능하다는 점에서 바쁜 일상을 가진 사람들에게 매력적으로 다가옵니다.
특히, 경전철 역세권이라는 강점을 가진 봉황 아파트는 생활 편의시설이 가까이 위치해 있어, 자녀 교육과 주거의 편리함을 동시에 만족시키고자 하는 가족들에게 적합한 선택이 될 것입니다.
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결론
2024년 12월 경상남도 김해시 봉황동 봉황 아파트의 시세는 지역 내에서 중요한 변화를 겪고 있습니다. 지금까지 살펴본 시세 변화, 매물 현황 및 지역 비교를 통해 봉황 아파트의 안정성과 성장 잠재력을 확인할 수 있었습니다. 이러한 시세 변화와 매물 특징은 향후 거래에 있어 중요한 참고 자료가 될 것입니다.
요약하자면, 경상남도 김해시 봉황동 봉황 아파트는 안정적인 주거 조건과 성장 가능성을 갖추고 있으며, 앞으로도 관심 있는 고객들에게 매력적인 선택지로 남을 것입니다. therefore, potential buyers are encouraged to closely monitor the market dynamics in this area and seize opportune moments for investment.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 봉황 아파트는 어떤 주거 환경인가요?
답변: 봉황 아파트는 교통이 편리하고, 교육여건이 좋은 지역입니다. 생활 편의시설도 인근에 있어 거주 만족도가 높습니다.
질문 2: 봉황 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변: 현재 봉황 아파트의 평균 시세는 약 9,500만원입니다. 다만, 매물에 따라 가격차이가 있을 수 있습니다.
질문 3: 앞으로의 시세 전망이 어떻게 될까요?
답변: 지속적인 수요 증가와 안정적인 교육환경 덕분에 시세는 긍정적일 것으로 예상됩니다.
질문 4: 봉황 아파트에서의 전세 가능성은?
답변: 현재 전세 매물이 없는 상태입니다. 매매 중심의 시장으로 변동성이 큽니다.
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