김해시 어방동 더블리안 아파트 시세 변동 및 전망

경상남도 김해시 어방동 더블리안(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

경상남도 김해시 어방동 더블리안 아파트 개요

경상남도 김해시 어방동에 위치한 더블리안(주상복합) 아파트는 2014년에 건설된 이후로 지역 사회의 중요한 주거 공간으로 자리 잡았습니다. 여기서는 2024년 12월 시세에 대한 전반적인 분석과 함께 이 아파트의 특성을 살펴보려고 합니다. 더블리안은 총 91세대의 아파트로 구성되어 있으며, 용적률은 672%, 건폐율은 57%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 개발 가능성을 나타내는 중요한 지표입니다. 아파트의 매매 가격은 대략 5,000에서 5,500만원 사이로 형성되어 있으며, 전세 및 월세 또한 다양한 옵션이 존재합니다. 이러한 요소들은 신규 입주자와 투자자들에게 유용한 정보가 될 수 있습니다.

아파트의 가격은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히 2024년 12월의 시세는 인근 지역의 개발, 부동산 시장의 트렌드 및 정부 정책 등 여러 요인에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 김해시는 현재 급속한 개발 진행 중인데, 특히 교통 인프라의 개선이나 교육 환경의 변화가 주된 원인입니다. 이 외에도 서울과 부산과의 접근성이 좋다는 특징도 부각되고 있습니다. 이런 이유로 인해, 더블리안 아파트의 수요는 꾸준히 증가하고 있으며, 2024년에도 그 경향은 지속될 것으로 예상됩니다.

특징	수치
세대 수	91세대
건설 연도	2014년
용적률	672%
건폐율	57%
매매 가격 (최소)	5,000만원
매매 가격 (최대)	5,500만원

이 표는 더블리안 아파트의 주요 특징과 가격을 요약한 것입니다. 다음 섹션에서는 시세 변화의 이유와 내년 시장 전망을 깊이 있게 분석하겠습니다.

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더블리안 아파트 시세 변화 분석

2024년 12월의 경상남도 김해시 어방동 더블리안(주상복합) 아파트 시세는 언제나 주목받는 요소입니다. 최근 몇 년간의 시세 변화를 살펴보면, 지속적인 상승세를 보여주고 있습니다. 이는 다양한 경제적 요인에 의해 영향을 받았으며, 특히 공급 대비 수요의 불균형이 이 가격 상승의 주된 요인으로 작용했습니다.

첫째, 김해시의 인구 증가율은 지속적으로 상승하고 있습니다. 2020년 통계청 자료에 따르면, 김해시의 인구는 매년 증가하고 있으며, 이는 인근 지역의 산업 발전과 맞물려 있습니다. 특히, 다양한 기업의 유입과 인프라 개발은 중장기적으로 주거 수요를 증가시킬 것입니다. 이런 상황에서 더블리안 아파트의 위치는 교통과 교육시설이 근처에 있어 추가적인 매력을 갖고 있습니다.

둘째, 정부의 부동산 안정 정책 역시 시세 변화에 영향을 미쳤습니다. 2023년 정부는 부동산 시장의 안정을 위한 다양한 조치를 진행했으며, 이러한 정책들은 지속적으로 시장의 심리를 개선하게 됩니다. 특히, 금리가 안정세를 보임에 따라 주택담보대출 금리가 낮아지면서 매수자의 구매력이 증가했습니다.

셋째, 인근 지역의 개발 프로젝트도 중요한 요인입니다. 김해시는 새로운 도시 개발 프로젝트와 함께 상업 지구의 확장을 진행 중입니다. 이와 같은 개발은 지역의 주택 수요를 증가시키고, 세입자와 매수자 모두에게 더 높은 가치를 제공합니다. 예를 들어, 김해시 내의 새로운 상업 단지가 완공되면, 해당 지역의 경제 활동과 주택 수요는 급격히 증가할 것으로 예상됩니다.

연도	매매가	전세가	월세가
2022년	4,800만원	2,500만원	30만원
2023년	5,000만원	2,700만원	35만원
2024년	5,200만원	2,900만원	40만원

다음 섹션에서는 더블리안 아파트의 매물 현황과 투자 가능성을 분석해 보겠습니다.

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투자 가능성과 물리적 매물 현황

2024년 12월 시점에서 경상남도 김해시 어방동에 위치한 더블리안 아파트는 투자자들에게 좋은 기회를 제공하는 곳으로 평가되고 있습니다. 특히, 시세가 안정적으로 상승하는 이 시점에서, 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 실제로, 더블리안 지역에서는 여러 매물이 거래되고 있으며, 세부 사항을 살펴보면 매매, 전세 및 월세로 나뉘어 다양한 옵션이 제공되고 있습니다.

첫째, 매매 현황을 살펴보면 최근 거래 가격이 약 5,000만원에서 5,500만원으로 형성되어 있습니다. 아파트의 면적별로 살펴보면, 40.21B㎡와 같은 중형 타입이 특히 인기를 끌고 있습니다. 이러한 매물은 인근 대학교와의 근접성으로 인해 학생 및 젊은 세대의 수요가 많습니다. 학생들에게는 원룸 형태의 아파트가 인기가 높으며, 이는 임대 수익을 고려하는 투자자들에게도 매력적입니다.

둘째, 전세와 월세 시장도 활발하게 움직이고 있습니다. 현재 전세가는 약 2,900만원에 형성되어 있으며, 월세 시세는 35만원에서 50만원 사이로 다양합니다. 특히, 서향 또는 남서향의 아파트는 햇볕이 잘 드는 장점이 있어 세입자들에게 선호되며, 그에 따라 임대 수익률도 높게 나타납니다.

셋째, 상기 내용과 함께 아파트의 물리적 상태와 관리 상태도 중요한 요소로 작용합니다. 더블리안 아파트는 기본적인 관리와 유지보수가 잘되어 있으며, 특히 공용 시설이 잘 갖춰져 있어 입주자들의 만족도가 높은 편입니다. 주차 공간도 충분하고, 보안 시스템이 갖춰져 있어 거주자들에게 안정감을 제공합니다.

매물 유형	가격 (만원)	면적 (㎡)	위치
매매	5,000 ~ 5,500	40.21B	1동 GM-2층
전세	2,900	40.21B	1동 13층
월세	35 ~ 50	40.21B	1동高층 및 하층

이러한 매물 현황은 투자자들에게 다양한 선택지를 제공하며, 매수에 대한 결정에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
마지막으로 결론에서는 전체 내용을 요약하고, 키 포인트를 정리하겠습니다.

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더블리안 아파트에 대한 종합 의견

경상남도 김해시 어방동의 더블리안(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세가 안정적으로 유지되고 있는 가운데, 다시 한번 주목받고 있습니다. 앞서 분석한 것처럼, 인구 증가와 교통 인프라 개선, 정부 정책의 긍정적인 효과가 이 아파트의 시세 상승에 영향을 미치고 있으며, 앞으로도 이러한 트렌드는 지속될 것으로 예상됩니다.

매매, 전세, 월세 옵션 각각의 장점이 뚜렷하며, 특히 젊은 세대와 학생들에게 매력적인 장소로 자리 잡고 있는 이 아파트는 투자 가치가 높습니다. 공공시설 및 교육 인프라의 발전으로 향후 시세가 더욱 오를 가능성이 크기 때문에, 지금이 바로 투자 결정을 내릴 적기일 수 있습니다.

마지막으로, 경상남도 김해시 어방동의 더블리안 아파트에 관심이 있는 분들은 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보시고, 이 기회를 놓치지 않도록 하시는 것이 좋겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 더블리안 아파트의 위치는 어디인가요?

답변1: 경상남도 김해시 어방동에 위치해 있으며, 인근에 여러 교육기관과 쇼핑 시설이 있습니다.

Q2: 현재 시세는 어떻게 되나요?

답변2: 2024년 12월 현재, 더블리안 아파트의 매매가는 대략 5,000만원에서 5,500만원 사이이며, 전세가는 약 2,900만원, 월세는 35만원에서 50만원 사이입니다.

Q3: 투자하기에 적합한 아파트인가요?

답변3: 네, 현재 인구 증가와 인프라 개선이 이루어지고 있어 투자에 적합한 시점으로 평가되고 있습니다.

Q4: 객실 타입은 어떤 것이 있나요?

답변4: 주로 40.21B㎡ 면적의 중형 아파트가 주를 이룹니다. 또한 원룸 형태의 옵션도 있습니다.

Q5: 관리 상태는 어떤가요?

답변5: 더블리안 아파트는 기본적인 관리가 잘 되어 있으며, 공용 시설과 보안 시스템도 갖춰져 있습니다.