양산시 평산동 선우3차 아파트 시세, 2024년 동향은?

경상남도 양산시 평산동 선우3차 아파트 2024년 12월 시세

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개요

경상남도 양산시 평산동의 선우3차 아파트는 이 지역 내에서 중요한 주거 단지 중 하나입니다. 2024년 12월 시세에 대한 정보는 이 아파트를 구매하거나 임대하고자 하는 분들에게 매우 중요한 요소입니다. 특히, 최근 몇 년간 부동산 시장의 변화로 인해 많은 사람들이 이 아파트 단지에 관심을 가지게 되었습니다. 이 글에서는 선우3차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 세부정보, 현재의 거래 유형과 가격 변화, 다양한 매물 정보 등을 명확하게 전달하고자 합니다.

아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 지역 개발, 교통망 변화, 학교나 상점의 접근성 등이 그러한 요소들입니다. 이 글에서는 이러한 요인들이 선우3차 아파트의 시세에 어떻게 영향을 미치는지 구체적으로 살펴보겠습니다.

시세 변화 요인

최근 몇 년간 경상남도 양산시 평산동의 부동산 시장은 뚜렷한 변화를 보이고 있습니다. 특히 선우3차 아파트는 중장기적으로 안정된 시세를 유지하고 있으며, 거래량도 계속해서 증가하고 있는 추세입니다. 표 1에 선우3차 아파트의 2024년 시세 변화를 나타내 보았습니다.

연도	평균 매매가 (₩)	평균 전세가 (₩)	평균 월세가 (₩)
2022	6,500,000	4,800,000	1,000,000
2023	7,000,000	5,200,000	1,100,000
2024	7,500,000	5,400,000	1,200,000

위의 표를 보면, 선우3차 아파트의 평균 매매가는 2022년부터 2024년까지 지속적으로 상승해왔음을 알 수 있습니다. 이러한 상승세는 아파트 단지의 관리, 주변 인프라의 발전, 그리고 양산시 전체의 부동산 투자 경향 등에 기인하고 있습니다.

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현재 매물 정보

2024년 12월 현재 선우3차 아파트에서 매물로 나와 있는 정보를 정리해 보았습니다. 이 아파트는 1992년에 준공되어, 현재 33년 차를 맞이하고 있으며, 약 90세대가 거주하고 있습니다. 아래는 현재 매물 목록입니다.

매물 구분	면적(㎡)	층수	가격 (₩)	특징
매매	74.57	7	5,000,000 ~ 5,200,000	남향, 집 상태 좋은 편
전세	87.38	9	5,400,000	새로 고친 집, 좋은 전망
월세	87.38	9	1,000,000/35	관리비 포함, 남향

위의 매물 정보는 현재 시장에서 체감되고 있는 시세와 밀접한 관련이 있습니다. 예를 들어, 인기 있는 남향의 아파트는 대체로 시세가 더 높은 경향이 있으며, 주변 환경과 소음 수준 등에 따라 가격이 변동될 수 있습니다.

시세의 물리적 특성

선우3차 아파트는 용적률 296%와 건폐율 20%로 설계되어 있습니다. 이는 상대적으로 풍부한 공간 활용이 가능함을 나타내며, 사용자에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 그러나 아파트의 나이인 33년이란 점은 중고 아파트가 가지는 특유의 문제를 동반할 수 있습니다. 예를 들어, 내부 인테리어나 배관, 전기 시설 등이 다른 신축 아파트보다 낙후될 수 있습니다.

비교적 새로운 재개발 아파트와 함께 시세가 어떻게 견줘질 수 있는지를 이해하기 위해서는 다음과 같은 점들을 반드시 고려해야 합니다. 이에 대한 세부 사항은 아래에서 논의하겠습니다.

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지역 개발과 인프라

양산시 평산동의 선우3차 아파트 시세에는 많은 지역 개발과 인프라 구축이 영향을 미치고 있습니다. 가까운 시일 내에 대형 쇼핑몰이나 학교가 유치될 가능성이 있으며, 이는 아파트의 시세에 긍정적인 여파를 미칠 것입니다. 아래의 표는 평산동 내 신설 교육기관과 교통편에 대한 정보를 요약한 것입니다.

시설 종류	시설 이름	거리 (km)
초등학교	평산초등학교	0.5
중학교	평산중학교	1.0
고등학교	세안고등학교	2.0
대형 쇼핑몰	세븐일레븐	0.8
교통편	양산역	2.5

이 표를 통해 볼 수 있듯이, 선우3차 아파트 주변에는 교육과 교통의 요충지가 밀집해 있습니다. 이는 향후 시세 상승에 크게 기여할 수 있는 요소 중 하나입니다.

구매자 및 임대자의 니즈

부동산 시장에서 구매자와 임대자의 니즈를 이해하는 것은 시세를 결정하는 주요 요소 중 하나입니다. 많은 사람들이 아파트를 구매하거나 임대할 때는 경치, 안전성, 수리 상태 등을 직관적으로 고려합니다. 특히 선우3차 아파트는 최근 수리된 물건들이 많아, 수리가 잘된 아파트를 선호하는 트렌드에 부합하려는 노력이 보이고 있습니다.

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결론

2024년 12월 현재 경상남도 양산시 평산동 선우3차 아파트는 안정적인 시세와 더불어 놀라운 발전 가능성을 보여주고 있습니다. 매매 및 임대 시장 모두에서 긍정적인 흐름이 지속되고 있으며, 특히 최근의 지역 개발 계획이 효과를 발휘할 것으로 보입니다. 따라서 선우3차 아파트는 부동산 투자 또는 주거를 고려하는 모든 이들에게 더욱 매력적인 선택이 될 것입니다.

여러분이 이 아파트를 고려하고 있다면, 자세한 매물 정보를 확인하고 전문가와 상담하여 최선의 결정이 이루어지길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 선우3차 아파트의 전세가 상승 이유는 무엇인가요?

답변1: 선우3차 아파트의 전세가는 주변 인프라 개발 및 주택 수급의 변화로 인해 상승하고 있습니다. 특히 학교와 상업시설의 접근성이 좋은 점이 큰 영향을 미치고 있습니다.

Q2: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?

답변2: 이는 개인의 상황과 목표에 따라 다릅니다. 만약 장기적으로 거주할 계획이라면 매매가 더 유리할 수 있지만, 이동이 잦거나 더 유연한 조건을 원한다면 전세 또한 유리할 수 있습니다.

Q3: 아파트의 수리 상태는 어떻게 원인하나요?

답변3: 아파트의 수리 상태는 거래 시 중요한 요소로 작용합니다. 선우3차 아파트는 상대적으로 최근 수리된 물건이 많아 문제가 적은 편이며, 이것이 시세에도 반영됩니다.