경상남도 김해시 율하동 신리마을중앙하이츠8단지 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 율하동 신리마을중앙하이츠8단지 아파트의 2024년 12월 시세를 알아보고, 매매와 전세 시세를 비교해보세요.
신리마을중앙하이츠8단지 개요
경상남도 김해시 율하동에 위치한 신리마을중앙하이츠8단지는 도시의 중간을 관통하는 교통의 요지로, 아파트 1,290세대로 구성됩니다. 2009년 1월에 입주한 이 아파트는 현재 16년차를 맞이하고 있으며, 주변 인프라와의 연결성이 우수하여, 많은 세대가 거주하고 있습니다. 특히, 이 단지는 양질의 교육환경과 함께 양호한 생활시설을 갖추고 있어, 가족 단위 거주자들에게 매우 인기 있습니다.
신리마을중앙하이츠8단지의 주요 특징은 고층 아파트라는 점과 뛰어난 조망권을 갖춘 점입니다. 아파트의 용적률은 200%로 공급량에 비례하는 주거밀도를 제공합니다. 건폐율은 12%로 이 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 매우 양호한 수준입니다. 이러한 점들은 입주자들에게 쾌적한 환경을 제공하며, 특히 어린 자녀를 둔 가정에서는 안전한 주거 환경을 선호하게 됩니다.
자세히 살펴보면, 신리마을중앙하이츠8단지는 다양한 형태의 타입이 존재해 세대별 필요 조건에 맞는 선택이 가능하다는 점에서 장점이 있습니다. 예를 들어, 넓은 거실과 실용적인 평면 설계는 거주자가 인테리어를 더욱 쉽게 진행할 수 있도록 도와줍니다. 아파트 내 공용 시설도 다양하게 구비되어 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,290세대 |
| 입주 연도 | 2009년 1월 |
| 용적률 | 200% |
| 건폐율 | 12% |
| 매매 물량 | 57개 (전세: 3개, 월세: 0개) |
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신리마을중앙하이츠8단지 시세 동향 (2024년 12월)
2024년 12월 현재, 신리마을중앙하이츠8단지의 아파트 매매와 전세 시세가 예년 대비 상승하였습니다. 이 지역의 매매가는 약 4억 1,500만 원부터 7억 2,000만 원 사이에서 형성되고 있으며, 크기와 층에 따라 차이를 보입니다. 예를 들어, 181㎡의 대형 아파트가 7억 원 가량의 시세로 거래되는 반면, 소형 아파트는 4억 원에서 5억 원 사이입니다. 이러한 시세는 서로의 매매 조건이나 재산세, 관리비 등의 요소에 따라 달라질 수 있습니다.
경상남도 김해시에서의 아파트 투자 트렌드를 알아보면, 신리마을중앙하이츠8단지는 주거 환경이 우수하여 실거주용으로 가장 선호을 받고 있습니다. 이 아파트의 전세가는 2억 5,000만 원에서 3억 5,000만 원까지 다양하게 형성되고 있는데, 이는 전세 수요가 많음을 나타냅니다. 특히 부동산 시장이 안정화되고 있어, 전세도 지속적으로 변동이 예상됩니다.
전세 거래량 또한 꾸준히 증가하며, 이 지역의 대출률 변화와 세입자의 요구가 맞아떨어지면서 인기가 높아지고 있습니다. 실제로 2014년 이후, 김해시는 지속적인 인구 증가세를 보였고, 이에 따라 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 아파트의 가격 상승세는 주거비용과 연관이 깊다는 통계도 있습니다.
| 매물 유형 | 시세 (원) |
|---|---|
| 매매 | 4억 1,500만 원 ~ 7억 2,000만 원 |
| 전세 | 2억 5,000만 원 ~ 3억 5,000만 원 |
| 월세 | 0 |
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신리마을중앙하이츠8단지의 장점 및 단점
신리마을중앙하이츠8단지가 금상첨화인 이유는 여러 가지 장점을 갖춘 지역이라는 것입니다.
첫째, 교통이 발달해 있어 김해, 부산 등 인근 지역으로의 접근이 용이합니다.
둘째, 교육문화시설이 잘 갖추어져 있어, 자녀 교육에 대한 부담이 감소합니다.
셋째, 넓은 공원 및 녹지 공간이 있어 주거환경이 쾌적합니다. 이런 요소들은 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 중요한 영향을 미칩니다.
반면, 단점으로는 많은 인구밀도로 인한 사회적 부담이 있을 수 있습니다. 특히 주택의 공급량이 증가하면서 입주자 간의 조율 문제가 발생할 가능성 또한 존재합니다. 또한, 시세 상승으로 인해 처음 입주시의 경제적 부담이 클 수 있으며, 이를 고려할 필요가 있습니다.
따라서 신리마을중앙하이츠8단지에 대한 이해와 분석이 중요합니다. 주거지로서의 특성과 개인 이익을 고려하여 적절한 선택이 필요합니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 우수한 교통 접근성 | 인구 밀집으로 인한 사회적 부담 |
| 교육문화시설의 발달 | 초기 경제적 부담 |
| 쾌적한 주거 환경 | 시세 상승으로 인한 불안 요소 |
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결론
경상남도 김해시 율하동 신리마을중앙하이츠8단지 아파트의 2024년 12월 시세는 매매와 전세가 모두 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이 지역의 교통 편리성과 교육 인프라는 실거주자 및 투자자 모두에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 하지만 높은 시세로 인해 초기 투자 부담이 커질 수 있으므로, 집 구매 시 충분한 정보 수집과 전문가의 조언이 필요합니다.
신리마을중앙하이츠8단지에서 이상적인 주거 환경을 찾고자 하는 분들에게서는 구매 및 세입을 고려하여, 신중한 결정이 요구됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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신리마을중앙하이츠8단지의 평균 시세는 어떻게 되나요?
- 현재 평균 매매가는 4억 1,500만 원에서 7억 2,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 전세는 약 2억 5,000만 원에서 3억 5,000만 원 수준입니다.
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이 지역의 교통은 어떤가요?
- 신리마을중앙하이츠8단지는 김해 및 부산으로의 접근성이 매우 좋으며, 다양한 대중교통 수단이 이용 가능합니다.
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아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
- 관리비는 아파트 면적에 따라 다르며, 월 평균 10만 원에서 15만 원 사이로 예상됩니다. 하지만 체계적인 관리로 주거환경이 우수합니다.
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신리마을중앙하이츠8단지의 주요 시설은 어떤 것들이 있나요?
- 교육시설, 공원, 생활 편의시설 등이 모두 잘 갖추어져 있고, 다양한 형태의 상업 시설도 가까이에 있어 생활이 편리합니다.
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투자 목적으로 신리마을중앙하이츠8단지는 어떤가요?
- 안정적인 시세 상승이 예상되는 지역으로, 장기적인 투자 가치가 있습니다. 하지만 초기 투자 비용과 리스크를 항상 고려해야 합니다.
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