2025년 대구시 달성군 가창면 국태모닝포유 아파트 시세 분석

국태모닝포유 아파트는 대구시 달성군 가창면에 위치하며, 2025년 1월의 시세가 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2005년에 건축되어 20년의 역사를 가지고 있으며, 그동안 변화하는 시장 상황에 맞춰 다양한 거래 유형이 발생하고 있습니다. 이 글에서는 국태모닝포유 아파트의 시세 변동, 매매 여부, 장단점 등을 심도 깊게 분석해 보겠습니다.

국태모닝포유 아파트 개요

국태모닝포유 아파트는 총 150세대로 구성되어 있습니다. 용적률이 288%, 건폐율은 21%로, 효율적인 공간 활용이 특징입니다. 현재 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 활발히 이루어지고 있으며, 시장에서도 꾸준한 관심을 받고 있는 상태입니다.

아파트 시세 현황

2025년 1월 기준, 국태모닝포유 아파트의 시세는 다음과 같습니다:

동	거래유형	가격	면적	층	향
101동	매매	2억 7.000만원	112.11㎡	7/20층	남서향
102동	전세	1억 8.000만원	112.11㎡	1/20층	남서향
103동	매매	2억 5.500만원	97.84㎡	5/20층	남동향

현재 시세가 상승세에 있다는 점이 주목할 만합니다. 비록 이미 20년의 역사를 가진 아파트이지만, 여러 요인으로 인해 시세는 지속적으로 상승하고 있는 상황입니다.

거래의 유형별 분석

국태모닝포유 아파트는 다양한 거래유형을 보여주고 있습니다. 일반적인 매매 외에도 전세와 월세가 활발히 운영되고 있으며, 이에 따라 투자자들과 수요자들 모두에게 매력적인 옵션이 되고 있습니다.

매매

• 101동: 2억 7.000만원
• 102동: 3억 (방 1개 확장)
• 103동: 2억 5.500만원

전세

• 102동: 1억 8.000만원

월세

• 102동: 월세 2.000만원/80만원

이러한 거래 패턴은 특히 젊은 가족 단위의 수요가 증가하고 있다는 것을 나타냅니다. 대구 지역의 학군과 교통 편리성이 매력 포인트로 작용하고 있는 것으로 보입니다.

가창면의 시장 특성

가창면은 대구 시내와 근접함에도 불구하고 조용하고 쾌적한 주거환경을 제공하여 많은 이들에게 인기가 있는 지역입니다. 특히 인근 초등학교와 중학교도 좋은 평가를 받고 있습니다. 이러한 교육적 환경 덕분에 아이를 둔 가구들에게 매력적입니다.

가창면 주변 개발 계획

가창면은 앞으로도 여러 개발 계획이 세워져 있습니다. 특히 교통 인프라의 확장을 통한 편리한 접근성이 강화될 것으로 기대됩니다. 이러한 인프라 개발은 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.

국태모닝포유의 장단점

장점

• 좋은 위치: 대구 시내와의 근접성
• 안전한 주거 환경: 낮은 범죄율과 좋은 자연환경
• 다양한 거래 옵션: 매매, 전세, 월세 모두 활성화
• 교육 수준 높은 지역: 인근 학교들의 높은 평가

단점

• 30년 가까운 오래된 아파트: 지은 지 오래된 만큼 일부 시설의 노후화가 우려됨
• 다소 낮은 유동성: 특정 시기에 따라 거래가 저조할 수 있음

결론

2025년 대구시 달성군 가창면 국태모닝포유 아파트는 매매와 전세, 월세 모두 활발히 거래되고 있으며, 교육 환경과 주거 여건이 잘 갖춰져 있기 때문에 향후 가격 상승이 기대되는 지역입니다. 투자를 고려하는 사람들에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다.

부동산 시장의 변동성을 고려할 때, 관심이 있으신 분들은 신중한 결정을 해야 하며, 현재의 트렌드와 정보를 잘 살펴보는 것이 중요합니다.

시세 상승과 안정적인 수익을 기대할 수 있는 기회가 이 아파트에 존재합니다. 앞으로의 시장 변화에 주의하며, 실질적인 투자 판단을 내리시기 바랍니다.

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