경기도 김포시 감정동 북변건영 아파트 2024년 12월 시세
경기도 김포시 감정동 북변건영 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다. 매매 및 세입 시장 동향과 예측에 대해 알아보세요.
1. 북변건영 아파트 개요
경기도 김포시 감정동에 위치한 북변건영 아파트는 1995년 5월에 준공된 150세대 규모의 아파트입니다. 용적률은 227%, 건폐율은 22%로, 상업시설과 주거시설이 적절히 조화된 지역입니다. 이 아파트는 주거지로서의 가치뿐만 아니라, 인근 상업시설과의 접근성 덕분에 많은 주거자들에게 인기 있는 선택지입니다. 시장의 변화에 따라 주택 가격은 소폭의 변동성을 보이기도 했습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 유형 | 북변건영 아파트 |
| 준공 연도 | 1995년 5월 |
| 세대 수 | 150세대 |
| 용적률 | 227% |
| 건폐율 | 22% |
2008년을 기점으로 한국의 부동산 시장이 활황으로 돌아서면서 김포시도 주택 시장에 대한 수요가 급증했습니다. 이는 북변건영 아파트의 가치에도 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 아파트 내 구조와 인근 교통 접근성을 고려할 때, 이 지역은 단순한 주거 공간을 넘어 더 많은 잠재력을 가진 랜드마크로 자리 잡을 수 있습니다.
1.1. 아파트 구성과 특징
북변건영 아파트는 다양한 평형대가 구비되어 있어 다양한 세대 구성원들에게 적합한 옵션을 제공합니다. 예를 들어, 105.21㎡(약 84.97평)형 아파트에 대해 2024년 시세는 약 3억 원 정도로 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 4인 가족과 같은 중대형 가구에게 적합한 주거 공간을 제공합니다.
주거 환경도 중요한 요소입니다. 이 아파트는 남향으로 배치되어 있어 빛과 에너지를 효율적으로 활용할 수 있습니다. 또한, 주변에는 교육시설, 공원이 잘 구성되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 매력적입니다.
| 평형 | 시세(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 105.21㎡ | 3억 | 13/15층 | 남동향 |
| 94.66㎡ | 2억 6천만 원 | 12/15층 | 남동향 |
| 94.66㎡ | 2억 4천5백만 원 | 4/15층 | 남동향 |
이처럼 다양한 평형 대와 구조는 소비자에게 많은 선택권을 줘, 필요에 따라 적절한 매물을 찾을 수 있습니다.
💡 경기도 중동의 아파트 투자 가치는 얼마나 될까요? 자세히 알아보세요. 💡
2. 2024년 시세 변화 예측
2024년 12월의 시세는 이전 해에 비해 약간의 상승세를 보일 것으로 예상되고 있습니다. 이는 김포시 전체적인 부동산 상승 추세와 관련이 깊습니다. 최근 데이터에 따르면, 북변건영 아파트의 시세는 매매 3억원에서 2억4천500만원 사이의 범위로 나타나고 있으며, 전세나 월세 시장에서의 거래가 상대적으로 저조함을 알 수 있습니다.
이런 시세 변동은 외부 경제 환경과 지역 개발 계획 등 여러 요소에 영향을 받습니다. 김포시는 지속적인 도시개발 및 교통 인프라 확장이 이루어지고 있어 투자가치가 높게 평가받고 있습니다.
| 거래 유형 | 시세(원) | 변화율 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 / 2억 4,500만원 | 보합세 |
| 전세 | 0 | 거래 없음 |
| 월세 | 0 | 거래 없음 |
2.1. 외부 환경 분석
2024년 비즈니스 환경과 글로벌 경제 동향이 부동산 시장에 미치는 영향은 무시할 수 없습니다. 특히 금리는 부동산 가격에 직접적인 영향을 미치고 있으며, 중앙은행의 정책이 어떻게 결정되는지에 따라 북변건영 아파트의 시세 또한 달라질 수 있습니다.
또한, 인근 지역의 개발 및 상업시설 확장이 이루어질 경우, 수요 증가로 인해 시세가 상승할 가능성도 있습니다. 이러한 시장 추세를 염두에 두고, 매매 시점을 정하는 것이 중요합니다.
💡 김포시 감정동 아파트 시세 변화와 전망을 자세히 알아보세요. 💡
3. 결론 및 권장 사항
2024년 12월 경기도 김포시 감정동 북변건영 아파트는 주거 환경과 상업시설의 접근성을 고려했을 때 좋은 투자처로 여겨질 수 있습니다. 매매가의 상승세와 더불어 외부 환경의 변화에 대한 주의 깊은 관찰이 필요하지만, 안정적인 비용 점검과 관리는 필수적입니다.
마지막으로, 부동산 시장에 대한 전반적인 이해와 연구를 통해 올바른 매물 선택을 하고, 필요한 경우 전문가와 상담하여 투자 결정을 내리는 것도 좋은 방법입니다. 결국 좋은 거래는 세심한 조사와 시장의 흐름을 정확히 파악하는 것에서 시작될 것입니다.
💡 김포시 아파트 시장의 미래를 엿보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 김포시 감정동의 아파트 가격 변동과 투자 전략을 알아보세요. 💡
Q1: 북변건영 아파트의 시세는 언제 확인할 수 있나요?
답변1: 시세는 주기적으로 변동하므로, 아파트 관련 정보 웹사이트나 부동산 중개업소를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
Q2: 매매와 전세의 시세 차이는 얼마나 되나요?
답변2: 매매와 전세의 가격은 지역 특성 및 수요에 따라 달라지며, 북변건영 아파트 경우 세입 시장의 거래가 없다 보니 매매가가 더욱 두드러집니다.
Q3: 아파트 가격은 어떻게 예측할 수 있나요?
답변3: 아파트 가격 예측은 경제 지표, 주거 선호도, 인근 개발 계획 등을 통해 추정할 수 있습니다.
Q4: 북변건영 아파트의 커뮤니티 시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 북변건영 아파트 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 갖추어져 있지 않아, 외부 커뮤니티를 활용해야 할 수도 있습니다.
경기도 김포시 감정동 북변건영 아파트 시세 현황 및 전망
경기도 김포시 감정동 북변건영 아파트 시세 현황 및 전망
경기도 김포시 감정동 북변건영 아파트 시세 현황 및 전망