경기도 용인시 처인구 삼가동 행정타운늘푸른오스카빌3단지 아파트 2024년 12월 시세
경기도 용인시 처인구 삼가동 행정타운늘푸른오스카빌3단지 아파트는 2024년 12월 기준으로 시세가 어떻게 변동될지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 글에서는 해당 아파트의 시세 동향, 거래 유형, 그리고 주변 환경 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
경기도 용인시 처인구 삼가동 행정타운늘푸른오스카빌3단지 소개
행정타운늘푸른오스카빌3단지는 2004년 12월에 준공된 아파트 단지로, 총 174세대가 거주하고 있습니다. 아파트는 21년차로, 용적률은 194%, 건폐율은 12%입니다. 이 단지는 다양한 편의시설을 갖춘 주거지역으로 알려져 있어 주거 선호도가 높은 지역입니다. 이 아파트의 모든 세대는 112.86㎡ (약 34평)의 면적을 가지며, 대부분 남향으로 채광이 좋습니다.
아파트 주요 특징
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 174세대 |
| 준공 연도 | 2004년 12월 |
| 용적률 | 194% |
| 건폐율 | 12% |
특히, 아파트의 위치는 초등학교와 가까워 자녀를 둔 가구에게 큰 장점으로 작용하고 있으며, 조용한 주거 환경을 유지하고 있습니다. 많은 주민들이 이곳의 주거환경을 긍정적으로 평가하고 있으며, 이러한 요소들은 아파트의 시세에도 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 아파트 시세는 다양한 요인에 따라 변동할 수 있습니다. 시장의 수요와 공급, 금리 인상 상황, 그리고 정부 정책 등이 복합적으로 작용하여 시세에 영향을 미칠 것입니다. 최근 들어 아파트 시장은 공급 과잉 우려 및 금리 인상으로 인해 시세 조정이 예상되기는 하지만, 행정타운늘푸른오스카빌3단지는 지역적 특성과 인기 덕분에 비교적 안정적인 흐름을 유지할 것으로 보입니다.
거래 유형별 시세
| 거래 유형 | 평균 시세 (2024년 12월 예상) |
|---|---|
| 매매 | 3억 5,000만원 ~ 3억 8,000만원 |
| 전세 | 2억 5,000만원 ~ 3억 0,000만원 |
| 월세 | 3,000만원/100만원 |
위의 데이터는 인근 거래 현황에 기반한 예측으로, 아파트 매물에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 303동의 경우 20층의 매물이 최근 적정 가격에 매매되고 있으며, 상태 좋은 매물은 가격이 더 높게 형성되고 있습니다. 반면, 실거주를 하지 않고 관리가 소홀한 세대는 가격이 하락할 수도 있습니다.
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주변 인프라 및 교통
행정타운늘푸른오스카빌3단지의 큰 장점 중 하나는 교통과 인프라입니다. 최근 몇 년간 용인시의 교통망 확장으로 인해 해당 지역의 접근성이 크게 개선되었습니다.
교통편
- 버스 노선: 인근 버스 정류장에서 주거 지역까지의 직통 버스가 마련되어 있어, 대중교통 이용이 편리합니다.
- 지하철: 인근 지하철역은 KTX와 연결되는 노선을 제공하며, 이에 따라 서울 중심부까지의 이동이 용이합니다.
교육 및 생활 인프라
주변에는 초등학교와 중학교가 위치하고 있으며, 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 근처에 대형 마트와 중소형 상점들이 있어, 주민들은 필요한 물품을 쉽게 구입할 수 있습니다. 이러한 인프라는 가족 단위의 거주자들에게 큰 매력으로 작용합니다.
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결론 및 행동 유도
경기도 용인시 처인구 삼가동 행정타운늘푸른오스카빌3단지 아파트는 앞으로도 유망한 주거 선택지로 여겨질 것으로 예상됩니다. 시세는 지역 내 수요와 공급에 의해 지속적으로 변동할 것이므로, 관심 있는 분들은 꾸준히 시세 변화를 살펴보시기를 권합니다. 만약 투자나 거주를 고려하고 있다면, 초기 상담을 통해 직접 매물 확인을 하는 것도 좋은 방법일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 행정타운늘푸른오스카빌3단지 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준, 매매가 3억 5,000만원에서 3억 8,000만원, 전세는 2억 5,000만원에서 3억 0,000만원 사이로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트의 교통편은 어떤가요?
답변2: 인근에 여러 개의 버스 노선과 지하철역이 있어 서울 중심부와의 접근성이 뛰어납니다.
Q3: 주변에 어떤 교육 시설이 있나요?
답변3: 아파트 근처에는 초등학교와 중학교가 위치하여 자녀 교육에 유리합니다.
경기도 용인시 처인구 삼가동 행정타운늘푸른오스카빌3단지 아파트 시세 분석 및 전망
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