경기도 수원시 영통구 망포동 영통SK뷰 아파트 2024년 12월 시세
경기도 수원시 영통구 망포동 영통SK뷰 아파트의 2024년 12월 시세를 알아보세요. 최근 매매 및 전세 시세, 거래 예시를 통해 자세히 설명합니다.
영통SK뷰 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 영통SK뷰 아파트는 2016년에 준공된 710세대 규모의 대단지입니다. 본 아파트는 총 25층으로 구성되어 있으며, 일반적인 아파트에 비해 상대적으로 높은 용적률인 209%와 건폐율 17%를 보입니다. 이는 해당 아파트가 효율적으로 공간을 활용하고 있음을 나타납니다. 또한, 영통SK뷰 아파트는 탁월한 입지 조건으로 인해 거주자들에게 높은 인기와 안정적인 수익을 약속하고 있습니다.
아파트의 유닛은 다양한 크기로 제공되며, 이는 대가족부터 1인 가구까지 폭넓은 수요를 흡수할 수 있게 해줍니다. 특히, 최근 부동산 시장에서 영통SK뷰 아파트의 매매가와 전세가의 상승세가 두드러지고 있는데, 이는 해당 지역의 삶의 질이 개선되고 있음을 반영합니다.
지역 분석에 따르면, 영통구 영통동은 교육 시설과 상업 시설이 밀집해있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 학군 역시 뛰어나 아파트 가치 상승에 기여하고 있습니다. 이러한 여러 요인들이 결합되어 경기도 수원시 영통구 망포동 영통SK뷰 아파트의 시세를 형성하고 있는 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 영통구 망포동 |
| 세대 수 | 710세대 |
| 준공 연도 | 2016년 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 17% |
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2024년 매매 시세 분석
2024년 12월, 영통SK뷰 아파트의 매매 시세는 7억 원에서 9억 원 이상으로 형성될 것으로 예상됩니다. 여기서 여러 요인을 들어볼 수 있는데, 먼저 주변 인프라가 가지는 중요성입니다. 수원시 영통구는 교통이 편리하고, 다양한 교육시설 및 상업시설이 밀집해 있어 성장 가능성이 높습니다.
특히 인기 있는 유닛 유형은 112㎡와 113㎡의 면적을 가진 아파트들입니다. 이들 유닛의 매매가는 예로 8억 3천만 원에서 8억 7천만 원 사이로 발생하고 있으며, 이는 시장 상황에 따라 변동할 수 있습니다. 하지만 아파트의 상태와 층수에 따라 가격은 조금씩 차이가 날 수 있다는 점도 유의해야 합니다.
또한, 영통SK뷰 아파트는 남향과 남동향의 유닛들이 특히 인기가 높아 햇빛과 환기 조건이 뛰어난 아파트들입니다. 이와 관련된 데이터는 아래와 같습니다.
| 유닛 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 112.67 | 8억 4천 만원 | 22/25층 | 남동향 |
| 104동 | 85.46 | 7억 원 | 6/25층 | 남서향 |
| 107동 | 113.05 | 8억 7천 만원 | 10/25층 | 남동향 |
이렇게 본 아파트의 매매 시세는 지역 개발 및 인프라 확장과 함께 지속적으로 상승할 것으로 기대하고 있습니다.
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전세 시세 분석
2024년 12월 현재 영통SK뷰 아파트의 전세 시세는 4억 5천만 원에서 5억 9천만 원에 형성될 것으로 보입니다. 이는 매매 시세와 마찬가지로 주변 지역의 수요와 공급의 불균형이 큰 영향을 미쳤습니다. 특히, 전세 시장은 안정적으로 보이고 있으며, 신규 세입자들이 꾸준히 유입되고 있습니다.
예를 들어, 일부 전세 매물은 알아보기도 쉽고 방의 상태나 시설이 우수해 인기가 급증하고 있습니다. 또한, 고개를 들어 확인해보면, 주변의 상업 시설이 많아 세입자들에게는 매우 유리한 조건이 됩니다. 아파트 내에는 시스템 에어컨과 같은 최신 편의 시설을 갖춘 매물이 많아 더욱 경쟁력이 있습니다.
| 유닛 | 면적(㎡) | 전세가(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 84.97 | 5억 7천 만원 | 5/26층 | 남향 |
| 105동 | 113.17 | 5억 9천 만원 | 25/25층 | 남동향 |
| 104동 | 85.46 | 4억 4천 만원 | 3/25층 | 남동향 |
이렇게 전세 시장이 활성화됨에 따라, 영통SK뷰 아파트의 수요는 당분간 지속적으로 증가할 것으로 전망됩니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 망포동 영통SK뷰 아파트는 매매와 전세 모두 높은 수요를 보이며, 향후 시세 상승의 가능성이 큽니다. 좋은 교육환경과 편리한 교통, 풍부한 상업시설로 인해 많은 이들이 이곳에서 거주하고자 하는 경향이 뚜렷합니다. 따라서, 해당 아파트에 관심이 있는 분들은 신속한 결정을 내리는 것이 좋습니다. 아파트 구입 또는 전세를 고려하고 있다면, 작은 대로 이동하는 것이 큰 결과를 만들어낼 수 있습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영통SK뷰 아파트의 매매와 전세가 차이는 어떻게 되나요?
답변1: 매매가는 보통 7억 원에서 9억 원 사이이며, 전세가는 4억 5천만 원에서 5억 9천만 원 정도입니다.
Q2: 영통구 망포동의 생활 편의성은 어떤가요?
답변2: 영통구는 교육시설과 상업시설이 밀집해 있으며, 교통이 편리해 생활 편의성이 매우 높습니다.
Q3: 영통SK뷰 아파트의 인기 있는 층수나 방향은 무엇인가요?
답변3: 남향과 남동향의 유닛이 특히 인기가 있으며, 고층 유닛이 햇light 조건이 우수하여 선호됩니다.
영통SK뷰 아파트 2024년 시세: 수원 영통구 망포동의 최신 동향은?
영통SK뷰 아파트 2024년 시세: 수원 영통구 망포동의 최신 동향은?
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