경기도 성남시 분당구 분당동 샛별동성 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 경기도 성남시 분당구 분당동에 위치한 샛별동성 아파트의 시세는 많은 사람들에게 관심이 집중되고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 샛별동성 아파트에 대한 자세한 시세 분석과 함께, 매매 및 임대시장 동향, 그 외 개발 정보 등을 종합적으로 다룰 것입니다. 이 글을 통해 투자자 및 주거를 고려하는 독자들이 많은 정보와 통찰을 얻길 바랍니다.
1. 샛별동성 아파트 개요
샛별동성 아파트는 1992년 건설된 아파트로, 총 582세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 건폐율 13%와 용적률 144%를 가지고 있으며, 33년차로 어느 정도 경과한 건물입니다. 분양 당시 가격과 현재 시세의 차이는 투자자에게 흥미로운 포인트입니다. 아파트의 구조와 배치는 입주민의 생활 편의성을 도모하기에 적합합니다.
| 아파트 구분 | 세대 수 | 건축 연도 | 건폐율 | 용적률 | 평균 시세 (2024년 12월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 샛별동성 | 582 | 1992 | 13% | 144% | 변동추세 (계속 업데이트 필요) |
또한, 샛별동성 아파트는 주거환경이 양호하여 많은 입주민들이 선호하는 지역입니다. 특히 교육과 관련된 인프라가 잘 구비되어 있어 자녀 교육에 유리하다는 점이 매력적입니다. 이와 관련하여 분당구의 교육 수준과 학군에 대한 평가는 더욱 고무적입니다.
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2. 2024년 12월 시장 동향
2024년 12월의 샛별동성 아파트 시세는 매매와 임대 시장에서 조금씩 다르게 나타나고 있습니다. 매물의 종류와 가격, 그리고 거래량 등 여러 요소가 결합되어 시세에 영향을 미치고 있습니다.
2.1 매매 시세
현재 샛별동성 아파트의 매매가는 다음과 같습니다. 최고가는 약 24억 원으로 형성되고 있으며, 최소가는 11억 원으로 나타납니다. 이러한 가격 범위는 해당 아파트의 평형에 따라 차이가 있으며, 고층일수록 가격이 높은 경향이 있습니다.
| 동 | 평형 | 층 | 시세 범위 |
|---|---|---|---|
| 201 | 158.22㎡ | 16 | 23억 ~ 24억 |
| 202 | 158.22㎡ | 13 | 6억 ~ 7억 |
| 203 | 102.84㎡ | 6 | 5억 8,000만 원 |
| 204 | 102.84㎡ | 9 | 2억 5,000만 원 |
| 205 | 85.96㎡ | 3 | 5억 5,000만원 |
매매 시세는 세대 수가 많고, 다양한 평형대가 존재하기 때문에 변동성이 큽니다. 주 목적으로 삼는 세대가 매수를 고려할 때는 주변 시세에 대한 세밀한 접근이 필요합니다.
2.2 전세와 월세 시장
전세는 평균적으로 5억에서 7억 원 사이에서 형성되고 있으며, 최근에는 전세가격이 하향세로 돌아서고 있다는 분석이 있습니다. 주거비 부담을 줄이기 위한 방안으로 전세 수요가 증가하고 있기 때문입니다.
| 동 | 평형 | 층 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 201 | 158.22㎡ | 16 | 6억 ~ 7억 |
| 203 | 102.84㎡ | 6 | 5억 4,000만 원 |
| 205 | 85.96㎡ | 3 | 5억 5,000만원 |
반면 월세의 경우, 2억대에서 5억대까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이 역시 주거 시장의 변화에 따라 다소 영향을 받고 있습니다. 월세에 대한 수요는 단기적으로 이동하는 수요가 많기 때문에 꾸준히 증가하고 있으며, 매물이 다양해 선택지가 많습니다.
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3. 향후 전망 및 투자 포인트
샛별동성 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 따라 다르게 나타납니다. 그 중 하나는 청년 세대의 주거 선택과 관련된 요소입니다. 현재 고가의 아파트는 주거비 부담으로 인해 세입자를 찾기에 어려움을 겪고 있는 상황입니다.
이러한 현실적인 문제는 향후 시세 변동에 큰 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 앞으로의 아파트 시장은 주거의 질적 향상이 더욱 중시될 것이며, 지속적으로 선명한 생태계를 구축하기 위한 노력이 필요합니다. 특히, 샛별동성 아파트는 교육, 교통, 생활 인프라 면에서 우수하여 앞으로도 안정적일 것으로 기대됩니다.
| 투자 포인트 | 설명 |
|---|---|
| 교육 인프라 | 우수한 교육 시설과 신뢰받는 학군 |
| 교통 편의성 | 지하철과 버스 등 다양한 교통망 구축 |
| 생활 편리성 | 쇼핑 및 여가시설이 가깝고 생활 편의시설 발달 |
위의 사항들을 미루어 보아, 투자자나 주거를 고려하는 분들에게 샛별동성 아파트는 매우 좋은 선택이 될 것입니다.
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결론
2024년 12월에 샛별동성 아파트의 시세는 다양한 매매 및 임대 거래로 구성되며, 투자자와 거주자 모두에게 중요한 결정 사항이 될 수 있습니다. 아파트의 시장 동향을 이해하고 자신에게 적합한 결정이 무엇인지를 파악하는 것이 중요합니다. 특정 아파트에 대한 실거래 및 시장 동향을 잘 살펴보고 신중하게 접근하는 것을 권장합니다.
여러분의 선택이 좋은 결과로 이어지길 바라며, 추가적인 질문이 있다면 댓글을 남겨주시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 샛별동성 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 샛별동성 아파트의 평균 매매가는 11억 원에서 24억 원 사이입니다. 평형에 따라 가격이 다르게 책정됩니다.
Q2: 전세는 어떤 가격대에서 형성되고 있나요?
답변2: 전세 가격은 평균적으로 5억 원에서 7억 원 사이에서 형성되고 있고, 최근 하향세를 보이고 있습니다.
Q3: 샛별동성 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변3: 샛별동성 아파트는 교육, 교통, 생활 인프라가 잘 발달된 지역으로 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
Q4: 월세 시장은 어떤가요?
답변4: 월세는 2억대에서 5억대까지 다양하며, 최근 세입자의 수요가 증가하고 있습니다.
Q5: 향후 시세에 영향을 미칠 요소는 무엇이 있나요?
답변5: 청년 세대의 주거 선택, 경제적 요인, 그리고 정책 변화 등이 향후 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다.
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