경기도 부천시 원미구 상동 진달래효성 아파트 2025년 2월 시세
경기도 부천시 원미구 상동 진달래효성 아파트 2025년 2월 시세에 대한 상세 분석과 현황을 다루는 포스트입니다.
1. 진달래효성 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 상동에 위치한 진달래효성 아파트는 2002년 9월에 준공된 708세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 구조와 설계에서 뛰어난 활용도를 보이며, 특히 용적률 209%와 건폐율 13%로 합리적인 공간 배치를 자랑합니다. 시세의 변화는 그 지역의 부동산 시장과 밀접한 연관이 있기 때문에, 진달래효성 아파트의 시세도 예외는 아닙니다.
고려할 점은 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형에 따른 가격 차이인 만큼, 현재 시세를 잘 분석해야 합니다. 예를 들어, 최근에 보고된 비싼 매물들은 전면 리모델링이 완료된 경우가 많아서 가격이 높게 형성되고 있습니다. 아래의 표는 2025년 2월 시세 정보를 요약한 것입니다.
| 매물동 | 거래유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(억 원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2225동 | 매매 | 115.14 | 4/23 | 8.3 | 남향 |
| 2231동 | 매매 | 115.14 | 2/22 | 8.0 | 남향 |
| 2230동 | 매매 | 115.14 | 4/20 | 8.3 | 올수리 |
| 2226동 | 매매 | 115.14 | 2/20 | 8.2 | 남향 |
| 2232동 | 매매 | 115.14 | 15/25 | 8.5 ~ 9.0 | 남향 |
| 2224동 | 매매 | 115.14 | 17/25 | 8.1 | 방2 확장 |
2025년 2월, 매매 가격은 약 8억 원에서 9억 원 사이로 형성되고 있으며, 상태와 층수에 따라 큰 변동을 보이고 있습니다. 이 시세는 대체로 안정적인 모습을 보이고 있지만, 주변 지역의 개발과 정부 정책에 따라 계속 변동할 가능성이 있습니다.
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2. 시세 변화 원인 분석
진달래효성 아파트의 시세 변화에는 여러 요인이 영향을 미칩니다. 가장 큰 요인은 주변 인프라의 개발과 변화입니다. 예를 들어, 상동역과 같은 대중교통 접근성이 뛰어난 지역에 위치해 있어, 이동의 편리함이 가격 상승의 큰 요인이 되고 있습니다. 이러한 요인은 특히 젊은 가구와 직장인들의 수요를 자극하며, 이에 따라 거래가 늘어나는 모습을 보입니다.
또한, 진달래효성 아파트의 내부 리모델링 및 유지보수 관리도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 많은 매물들이 올수리를 강조하며, 초기 투자비용이 적은 집을 찾고 있는 수요자에게 매력적인 옵션으로 작용합니다. 위에서 언급한 2230동의 경우, 욕실 리모델링과 인테리어 교체가 이루어진 집으로, 이러한 조건이 가격 인상에 기여하고 있습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 대중교통 | 상동역 인근 위치로 이동 편리함 |
| 내부 리모델링 | 올수리 상태의 매물들이 다수 존재 |
| 인프라 개발 | 주변 상업시설 및 학군 개발로 인한 수요 증가 |
| 경제적 요인 | 물가 상승 및 금리 변동에 따른 구매력 변화 |
이런 요인들은 부천시 전체 부동산 시장에도 영향을 미치며, 진달래효성 아파트 또한 그 변화에 민감하게 반응하고 있다는 점에서 유의미합니다. 주변 아파트 단지와 비교할 때 가격적인 경쟁력도 중요합니다. 비슷한 평형대의 아파트와 비교하여 시세가 고평가되어 있거나 저평가된 상황을 분석하는 것은 구매 결정을 내리는 데 중요한 사항입니다.
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3. 주민 생활 여건
주민의 생활 여건은 시세와 직결된다고 할 수 있습니다. 진달래효성 아파트의 경우, 교육환경과 각종 편의시설이 풍부하여 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다. 근처에는 초등학교와 중학교가 있으며, 교육 혜택을 누릴 수 있는 강점이 있습니다. 또한, 대형마트와 다양한 식당들이 있어 일상적인 편의성을 제공합니다.
아파트 내에서는 커뮤니티 공간과 운동시설이 잘 갖추어져 있어 주민 간의 교류가 활발합니다. 이는 장기적으로 거주 의욕을 높이며, 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 다음 표는 주요 생활 편의 시설을 요약한 것입니다.
| 시설명 | 거리 | 특징 |
|---|---|---|
| 상동초등학교 | 도보 10분 | 교육 우수, 안전한 학습 환경 세팅 |
| 상동역 | 도보 5분 | 7호선 접근성, 교통 편리 |
| 대형마트 | 도보 15분 | 생활 필수품 구매 용이 |
| 공원 | 도보 7분 | 산책 및 운동에 적합한 쾌적한 환경 제공 |
이와 같은 요소들은 주민 데모그래픽의 다양성을 증대시키고, 생애 주기 변화에 따라 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다. 어린 자녀부터 고령 세대까지 모두 편안하게 거주할 수 있는 환경이 만들어져 있어, 다양한 수요가 일어날 수 있는 공간입니다.
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결론
경기도 부천시 원미구 상동 진달래효성 아파트는 2025년 2월 기준으로 안정적인 시세를 기록하고 있으며, 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 대중교통 편의성, 내부 리모델링 트렌드, 주변 인프라 개발 등은 아파트의 가치를 증대시키며, 주민이 느끼는 생활 만족도를 높이는 주요한 요소입니다. 향후 시세 변화의 흐름과 시장 내 경쟁력을 지속적으로 관찰하는 것이 필요한 시점입니다.
부동산 투자에 관심이 있으신 분들이라면, 시세 분석뿐만 아니라 삶의 질 또한 고려해보시길 바랍니다. 이상적인 주거 환경을 찾기 위한 과정이 쉽지 않겠지만, 좀 더 나은 선택을 위해 지속적인 관심이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 진달래효성 아파트 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변1: 시세는 경제적 요인과 지역 개발에 따라 변동성이 큽니다. 하지만 현재의 안정세를 토대로 미래 시세도 긍정적인 영향을 받을 것으로 예상됩니다.
Q2: 매매와 전세 중 어떤 선택이 더 유리한가요?
답변2: 각각의 선택은 그 사람의 상황에 따라 다릅니다. 장기 거주할 계획이라면 매매가 유리하지만, 단기적 거주 계획이라면 전세가 더 안전할 수 있습니다.
Q3: 상동역 주변의 생활 편의시설은 어떤가요?
답변3: 상동역 주변은 교육 기관, 대형마트, 공원 등 다양한 생활 시설이 있어 매우 편리한 환경을 제공합니다.
Q4: 리모델링이 완료된 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변4: 리모델링 완료 아파트는 일반적으로 높은 시세를 기록합니다. 이는 초기 투자비용을 더 낮출 수 있는 중요한 요소로 작용할 것입니다.
경기 부천시 원미구 상동 진달래효성 아파트 시세 전망 및 분석
경기 부천시 원미구 상동 진달래효성 아파트 시세 전망 및 분석
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