경기도 성남시 분당구 야탑동 목련마을 아파트 시세 분석

경기도 성남시 분당구 야탑동 목련마을두원 아파트 2025년 2월 시세

경기도 성남시 분당구 야탑동 목련마을두원 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 상세히 알아보세요. 시세 변화, 매매 정보, 아파트 특징 등을 심도 깊게 다룹니다.

Table of Contents

1. 목련마을두원 아파트의 기본 정보

경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치한 목련마을두원 아파트는 1994년 11월에 건설된 124세대 규모의 주거 단지입니다. 이 아파트는 용적률 99%와 건폐율 32%를 유지하며, 31년의 역사를 자랑합니다. 2025년 2월부터 본격적인 시세 변화를 예상하며, 지속적인 관심을 받고 있습니다.

아파트 구조와 면적

목련마을두원 아파트는 다양한 평형대를 제공합니다. 가장 일반적인 면적은 95.27㎡에서 101.37㎡까지 다양하며, 이러한 면적 분포는 다양한 가족 구성원의 요구를 충족시키는 데 도움을 줍니다. 다음은 주요 면적과 가격의 개요입니다.

동	면적(㎡)	층수	방향	가격(원)
505동	101.37	3/4	동향	9억 8,000
507동	95.27	3/4	남향	9억 5,000
502동	101.37	3/4	남향	13억 9,000

어떤 아파트를 선택하든 각자의 목적에 맞는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 예를 들어 505동은 세안고등학교와 가까운 위치에 있어서 자녀 교육을 고려하는 가구에 적합할 수 있습니다. 또한, 아름다운 산 전망이 특징인 아파트로서, 경치와 함께 살아가는 경험을 제공합니다.

시세 변화의 배경

시세는 수많은 요인에 의해 영향을 받습니다. 이 지역의 부동산 시장이 어떻게 변화하고 있는지 살펴보면, 최근의 부동산 정책 변화와 함께 금리 인상, 경제 성장률 둔화 등의 여러 요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 이러한 외부 요인은 주민들의 구매력에도 직접적인 영향을 미치기 때문에, 목련마을두원 아파트의 시세 또한 적지 않게 변동할 것으로 예상됩니다.

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2. 2025년 2월 시세 예측

2025년 2월에 대한 시세 예측은 현재 부동산 시장의 동향을 바탕으로 이루어집니다. 아파트 매매는 전반적으로 안정세를 보이고 있으나, 특정 단지의 경우 세입자 수 요인에 따라 변동성이 클 수 있습니다.

시세 분석과 예측

아파트의 시세는 실거래를 통해 확인할 수 있으며, 최근 거래된 아파트의 가격을 보면 가격의 변동 추세를 가늠할 수 있습니다. 예를 들어, 2024년 11월과 비교했을 때 실거래가가 평균 5% 상승했음을 알 수 있습니다. 이는 경제 전반의 회복세와 아파트의 위치적 가치 상승이 주요 요인으로 작용했음을 보여줍니다.

월	평균 가격(원)	변동률(% 긴축)
2024년 11월	9억 4,000	–
2025년 1월	9억 6,000	+2.12
2025년 2월	9억 8,000	+2.08

외부 요인의 영향

부동산 가격 변화의 요인은 단순히 수요와 공급뿐만 아니라, 통화정책, 정부의 주택 정책, 인구 이동 등 복합적인 요소가 있습니다. 분당구는 최근에 인구 유입이 많아, 추가적인 인프라 확장이 진행되고 있습니다. 이는 지역 경제 활성화로 이어져, 안정적인 가격 상승을 가져올 것으로 보입니다.

목련마을두원 아파트는 이러한 변동성 속에서도 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다. 그러나 구매를 고려하는 개인은 지속적으로 시장 변화를 살펴보고, 전문가의 조언을 받는 것이 매우 중요합니다.

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3. 생활환경과 교통 접근성

목련마을두원 아파트가 위치한 야탑동은 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어서, 가족 단위 거주자들에게 매우 적합한 지역입니다. 이곳의 주요 특징 중 하나는 접근성이 뛰어난 교통망입니다.

대중교통과 도로망

분당선 야탑역을 이용하면 강남 주요 지역으로의 접근이 용이하며, 버스 노선 또한 다양하게 구성되어 있어 시내 중심가로 쉽게 이동할 수 있습니다. 이는 직장인 및 학생들에게 많은 편리함을 제공합니다.

대중교통 요약

야탑역: 분당선 이용 가능
버스 노선: 33, 220, 310번 등 다수 운영

주변 시설

목련마을두원 아파트 주변에는 쇼핑과 오락을 위한 다양한 시설이 마련되어 있습니다. 대형마트, 카페, 음식점 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거하는 데 큰 장점이 됩니다.

시설 종류	위치
대형 마트	도보 10분
카페	도보 5분
초등학교	도보 7분

이와 더불어 지역 사회의 문화 행사와 활동이 활발하여, 지역 주민들 간의 커뮤니티도 잘 형성되어 있습니다.

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결론

경기도 성남시 분당구 야탑동의 목련마을두원 아파트는 다양한 생활 인프라와 우수한 교통 접근성 덕분에 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 2025년 2월 시세는 과거 데이터와 경제 동향으로 미루어 보아 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.

부동산의 낙관적인 전망에도 불구하고 항상 시장의 변화에 주의를 기울이는 것이 중요합니다. 이러한 특성을 고려할 때, 목련마을두원 아파트는 투자 및 거주 측면 모두에서 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

이 글을 읽는 모든 분들이 많은 정보와 통찰을 얻으셨기를 바라며, 실제 거래를 고려할 때는 반드시 전문가의 세심한 조언을 받는 것을 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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목련마을두원의 시세는 어떻게 되나요?
2025년 2월 시세는 9억에서 13억 원 사이로 형성될 것으로 예상됩니다.
아파트 주변 인프라는 어떤 것이 있나요?
대형마트, 카페, 학교 등이 인근에 위치하여 생활 편의성이 좋습니다.
교통 접근성은 어떤가요?
야탑역과 다양한 버스 노선 덕분에 교통이 매우 편리합니다.

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