경기도 광주시 태전동 e편한세상태전2차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 광주시 태전동 e편한세상태전2차 아파트의 2025년 2월 시세를 상세히 분석합니다. 시세, 매매, 전세 정보와 함께 투자 전략을 제공합니다.
1. e편한세상태전2차 아파트 개요
경기도 광주시 태전동에 위치한 e편한세상태전2차 아파트는 2017년 9월에 완공된 305세대의 대단위 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 203%, 건폐율 20%로 설계되어, 넓은 공용 공간과 효율적인 공간 활용이 돋보입니다. 특히 이 아파트는 교통이 편리하고, 인근에 다양한 생활 인프라가 자리잡고 있어 주거지로써의 매력이 높습니다.
우선, e편한세상태전2차 아파트는 태전동의 중심에 위치해 있어 학교, 상업시설, 대중교통이 인접해 있습니다. 이는 특히 어린 자녀를 둔 가구에게 매우 중요합니다. 태전동의 교육 환경이 뛰어나 많은 부모들이 선호하는 지역으로 알려져 있습니다.
한국의 부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있으며, 이러한 변화는 특히 아파트 시세에 큰 영향을 미칩니다. e편한세상태전2차 아파트 역시 예외는 아닙니다. 이제 이 아파트의 2025년 2월 시세 전망을 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.
| 시세 유형 | 가격 범위(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 4,000 ~ 6억 | 111.41B | 19층 | 남동향 |
| 전세 | 3억 6,000 ~ 3억 8,000 | 111.26C, 111.41B | 저층 ~ 20층 | 남향 |
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2. 2025년 2월 매매 시세 분석
2025년 2월, e편한세상태전2차 아파트의 매매 시세는 평균적으로 5억 4천만 원에서 6억 원 사이에 형성될 것으로 예상됩니다. 이는 지난해에 비해 5%에서 10% 정도 상승한 수치입니다. 이러한 시세 상승은 지역 개발과 인구 유입이 주요한 요인으로 작용하고 있습니다.
특히, 아파트의 방향과 층수에 따라 가격 차이가 크게 나타납니다. 남쪽을 향한 고층 아파트는 햇빛이 잘 들어 도심에서의 쾌적한 생활을 가능하게 하며, 이러한 요소는 매수자에게 사랑받는 특징으로 작용합니다. 이러한 매매 가격은 최근 비슷한 노후 아파트 시세와 비교해 봐도 경쟁력이있습니다.
| 동 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 6억 | 111.41B | 19층 | 남동향 |
| 202동 | 5억 5,000 ~ 5억 7,000 | 111.26C | 저층 ~ 19층 | 남향 |
| 205동 | 5억 7,000 ~ 5억 8,000 | 110.4A | 고층 | 남향 |
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3. 전세 시세 및 특징
e편한세상태전2차 아파트의 전세 시세는 3억 6,000만원에서 3억 8,000만원으로 형성되고 있습니다. 이는 이 지역에서 다른 아파트 단지들에 비해 상대적으로 안정적인 시세입니다. 전세는 매매에 비해 가격 상승폭이 적지만, 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 주목받고 있습니다.
특히, 전세의 특징으로 인해 2025년에는 더 많은 사람들이 전셋집을 찾을 것으로 예상됩니다. 전세 계약을 통해 적은 초기 비용으로 안정적인 주거 환경을 제공받을 수 있기 때문입니다. 또한, e편한세상태전2차 아파트의 위치와 교통 편리성은 전세 수요를 더욱 부추길 것입니다.
| 동 | 전세 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 3억 6,000 | 111.26C | 고층 | 남향 |
| 202동 | 3억 8,000 | 111.41B | 저층 | 남동향 |
| 205동 | 3억 7,000 | 110.4A | 고층 | 남향 |
전세 가격이 매매 가격의 약 60% 나 65% 수준으로 설정되어 있어, 초기 임대료 전에 비해 상대적으로 안정적으로 형성되어 있습니다. 이는 투자자와 입주자 모두에게 이점이 됩니다.
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적극적인 투자 고려 필요
2025년 2월 경기도 광주시 태전동 e편한세상태전2차 아파트의 시세는 강세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히 지역 내 교육인프라, 교통 편의성과 같은 요소들이 시세 상승에 중요한 역할을 하고 있습니다. 향후 시세 전망이 밝다고 판단되며, 이는 매수자뿐만 아니라 투자자에게도 좋은 기회가 될 것입니다.
e편한세상태전2차 아파트는 매매와 전세 모두 이용 가능한 유형이며, 안정적인 주거환경을 원하는 분들에게 적합합니다. 따라서 이 시점에서 적극적인 투자 혹은 주거 이전을 고려해 볼 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: e편한세상태전2차 아파트는 어떻게 신청하나요?
답변1: 해당 아파트의 매물은 여러 중개업체를 통해 접근할 수 있으며, 원하는 매물을 선택 후 상담을 통해 계약을 진행하실 수 있습니다.
Q2: 전세가 상승할 가능성이 있나요?
답변2: 네, 부동산 시장이 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 태전동의 경우 안정적인 생활 인프라와 교육기관의 추가로 전세 시세 상승이 예상됩니다.
Q3: 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변3: 관리비는 아파트의 크기와 층수에 따라 다르지만, 평균적으로 10만 원에서 20만 원 사이입니다.
Q4: e편한세상태전2차 아파트의 보안 시스템은 어떻게 되나요?
답변4: 아파트 단지 내 CCTV와 출입통제 시스템이 갖춰져 있어 보안은 강화된 편입니다.
Q5: 주변 교통은 어떤가요?
답변5: 태전동의 e편한세상태전2차 아파트는 큰 도로와 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 다양한 노선 버스와 지하철이 인접해 있습니다.
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