경기도 성남시 분당구 판교동 판교원11단지현대힐스테이트 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 분당구 판교동 판교원11단지현대힐스테이트 아파트의 2025년 2월 시세를 심층적으로 분석합니다.
판교원11단지현대힐스테이트 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 판교동에 위치한 판교원11단지현대힐스테이트 아파트는 2009년에 완공되어 현재까지도 고급住宅으로서의 입지를 유지하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 605세대로 구성되어 있으며, 용적률은 149%, 건폐율은 17%로, 넉넉한 공간을 제공하고 있습니다. 특히, 이곳의 밑바탕이 되는 자연환경과 우수한 교육 여건 덕분에 많은 주택 수요자가 이 단지를 선호하게 되었습니다.
아파트 단지는 다양한 평형으로 구성되어 있어 다양한 가족 구성원과 라이프스타일에 적합합니다. 평균적으로, 판교원11단지현대힐스테이트 아파트의 매매가는 2025년 2월 기준으로 15억에서 18억 원 사이에서 결정되고 있으며, 이는 판교 지역 내에서 상대적으로 높은 편에 속합니다. 이 아파트의 매매, 전세 및 월세에 대한 추세를 아래 표에 정리하였습니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 47 | 17억 원 |
| 전세 | 15 | 10억 원 |
| 월세 | 8 | 5억 원 |
이처럼 판교원11단지현대힐스테이트 아파트는 지역 내에서 가장 선호되는 주거단지 중 하나입니다. 사람들은 주택 구입을 고려할 때, 아파트의 가격뿐만 아니라 주변 인프라와 환경도 고려하게 되므로, 이러한 정보는 주택 시장에 대한 깊은 이해를 돕는 데 중요한 요소가 됩니다.
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 현재, 판교원11단지현대힐스테이트 아파트의 가격이 어떻게 변동하고 있으며, 어떤 요소들이 영향을 미치고 있는지 상세히 이해해 보겠습니다. 먼저, 최근의 실거래 정보를 바탕으로 한 가격 변화 추세는 다음과 같습니다.
매매 가격
2025년 2월의 매매가격은 강력한 상승세를 보이고 있습니다. 최고 매매가는 18억 5천만 원에 달하며, 저층 아파트의 경우는 15억 원에서 시작합니다. 하지만 평균적으로는 17억 원을 적용하여 판단하는 것이 적절합니다. 이 가격 상승은 여러 요인에 의해 발생하고 있습니다.
첫째, 경기도 성남시의 인구 증가와 주택 수요 증가가 있습니다. 판교 지역은 IT 기업과 교육 시설들이 밀집해 있어 직장인과 학생들이 늘어나고 있습니다. 이로 인해 해당 지역의 부동산도 많은 소비자의 관심을 받고 있습니다.
둘째, 지역 내 인프라 발전과 생활 편의성이 크게 향상된 점도 주효합니다. 예를 들어, 인근에 대형 마트와 문화 시설들이 새로 생기면서 부동산 가치 상승에 기여하고 있습니다.
전세 및 월세 가격
전세 시장에서도 판교원11단지현대힐스테이트 아파트의 수요는 높은 편입니다. 전세가는 현재 10억 원을 상회하며, 입주 시기가 가까운 아파트들의 경우 이러한 가격이 상승할 것으로 예상됩니다. 월세는 대략 5억 원 정도이며, 이는 적절한 생활 환경을 제공하면서도 상대적으로 부담 가능한 가격대로 여겨집니다.
| 유형 | 평균 가격 | 세부 사항 |
|---|---|---|
| 매매 | 17억 원 | 15억 ~ 19억 |
| 전세 | 10억 원 | 입주 이후 가격 상승 예상 |
| 월세 | 5억 원 | 안정적인 수익률 발생 |
이처럼 2025년 2월의 시세는 지역 내의 대부분의 이해관계자에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다. 주의 깊게 상황을 살피고, 필요할 때 적절한 시기에 주택 거래를 진행하는 것이 중요할 보입니다.
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판교원11단지현대힐스테이트 아파트의 미래 전망
향후 판교원11단지현대힐스테이트의 시세는 다양한 요인들로 인해 양호할 것으로 예상됩니다. 여러 지역 개발 계획 및 성남시의 인구 유입이 계속해서 이루어지기 때문입니다. 과거 몇 년 간의 가격 상승과 동일한 추세가 지속될 가능성이 높습니다.
그러나 외부 경제적 요인과 지역 내 정치적 변화 또한 중요한 변수가 될 수 있습니다. 예를 들어, 금리 인상이 지속될 경우, 주택 시장에 영향을 미칠 수 있으니 지속적인 주의가 필요합니다. 이렇게 예측할 수 있는 여러 요소들이 지역 부동산 시장에 복합적으로 작용함으로써 가격 변화에 영향을 미칠 것입니다.
다음으로는 판교원11단지현대힐스테이트 아파트 내 커뮤니티 및 시설에 대해 살펴보겠습니다. 세대 간의 친목 및 지역 사회의 가장 중요한 요소인 커뮤니티는 주민의 삶의 질을 향상시키는 데 일조합니다.
| 시설 이름 | 특징 |
|---|---|
| 어린이 놀이터 | 어린이들을 위한 안전한 놀이 공간 마련 |
| 피트니스 센터 | 주민들의 건강을 고려한 다양한 운동 기회 제공 |
| 커뮤니티 센터 | 주민들이 함께 모여 소통할 수 있는 공간 |
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결론
경기도 성남시 분당구 판교동 판교원11단지현대힐스테이트 아파트의 2025년 2월 시세는 상대적으로 안정적이며, 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 매매, 전세, 월세의 다양한 옵션이 존재하며, 특히 전세 시장의 수요가 많으므로 해당 지역에 투자하는 것이 장기적으로 유리할 것으로 보입니다.
앞으로의 시장 변화에 주의 깊은 관심을 가지며, 시세가 상승할 지금이 아파트 구입의 적기일지도 모릅니다. 그러므로 유념하여 분석하고, 다양한 정보들을 기반으로 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 판교원11단지현대힐스테이트 아파트의 가격이 가장 비싼 동은 어디인가요?
답변1: 현재 판교원11단지현대힐스테이트 아파트에서 가장 비싼 동은 1102동으로, 가격이 최대 18억 5천만 원에 달합니다.
Q2: 전세와 월세 중 무엇이 더 유리한가요?
답변2: 전세는 초기 비용이 크지만 월세보다 장기적으로는 더 유리할 수 있습니다. 상황에 따라 다르니 개인의 재정 상황을 고려해야 합니다.
Q3: 이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 판교원11단지현대힐스테이트는 교육, 교통, 쇼핑 등 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있어 주민 편의성이 높습니다.
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