1. 아파트 개요

경기도 용인시 수지구 죽전동 새터마을우미이노스빌(101동)은 2004년 12월에 준공된 21년차 아파트입니다. 총 56세대로 구성되어 있으며, 용적률은 149%, 건폐율은 13%로 상대적으로 넓은 지역을 차지하고 있습니다. 이 아파트는 15층 높이로 구성되어 있으며, 다양한 구조와 크기로 많은 세대들이 거주하고 있습니다.

이 아파트의 평균 면적은 약 85.04㎡(59.95평)으로, 많은 가족들이 생활하기에 적합한 크기입니다. 다세대 주택으로서, 단지 내 다양한 시설이 갖추어져 있어 거주자들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.

아파트의 시세는 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보여왔으며, 특히 2025년 2월의 최신 매매가를 통해 이에 대한 심층적인 분석을 진행할 것입니다.

아파트 주요 정보

구분	내용
아파트 종류	새터마을우미이노스빌(101동)
준공 년도	2004년 12월
세대 수	56세대
용적률	149%
건폐율	13%
평균 면적	85.04㎡ (59.95평)

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월에 들어서면서 새터마을우미이노스빌(101동)의 아파트 시세는 더욱더 주목할 만한 활발한 변동을 보이고 있습니다. 특히, 이번 달에는 다수의 매물들이 등록되었으며 각각의 세대에서 제시된 가격도 다양합니다. 이 말은 동네의 경제적 상황이 반영된 것이라 할 수 있습니다.

예를 들어, 2월 20일에는 11층에서 남향을 가지는 아파트가 5억 원으로 등록되었고, 2월 25일에는 8층에 있는 다른 매물이 5억 2,000만 원에 제시되었습니다. 최신 매물들은 일반적으로 주인 거주 여부나 집 상태, 즉각적인 입주 가능성 여부에 따라 가격이 다르게 형성됩니다.

또한, 이러한 매매가는 한정된 공급과 높은 수요를 반영하고 있습니다. 주말에 많은 사람들이 아파트를 찾는 것을 고려할 때, 이러한 시세는 하루가 다르게 변동될 가능성이 있습니다.

최근 매매 목록

거래일	층수	가격(만원)	면적(㎡)	방향	비고
2025-02-20	11	50,000	85.04	남향	중개사 등록 2곳
2025-02-25	8	52,000	85.04	남향	중개사 등록 4곳
2025-02-07	15	55,000	85.04	남향	주인 거주, 올 확장, 깨끗함
2025-02-11	중	54,000	85.04	남향	부분수리, 정상 입주 조건

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3. 시세에 영향을 미치는 요인

아파트 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히 죽전동 지역은 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 그에 따라 많은 사람들이 이곳에 거주하기를 원합니다. 이 때문에 아파트 수요는 항상 높습니다.

첫 번째로, 교통 문제를 고려해야 합니다. 죽전동은 교통망이 잘 발달하여, 통근이나 통학에 유리한 지역입니다. 이는 지하철 노선 확장 및 버스 노선의 체계적인 구축 덕분입니다. 예를 들어, 인근에 위치한 노선들은 출퇴근에 많은 도움을 주어, 이 지역을 더욱 경쟁력 있게 만드는 요소로 작용하고 있습니다.

두 번째로, 교육 환경 또한 큰 변수가 됩니다. 이 지역의 학교들은 전통적으로 학부모들의 높은 평가를 받고 있으며, 이것이 아파트 시세의 상승 이유 중 하나입니다. 주변의 명문 학교들이 거주를 원하는 가족들에게 큰 매력 포인트가 되고 있습니다.

세 번째, 주변 시세 변화도 중요한 요소로 작용합니다. 이 지역 인근에 위치한 아파트들의 시세가 상승하면서 덩달아 영향을 주고 있습니다. 예를 들어, 동일 면적의 아파트가 1억 원 이상 가격 상승을 보일 경우, 새터마을우미이노스빌(101동)과 같은 인근 아파트들도 시세가 올라가는 경향을 보입니다.

시세 요인 요약

요인	설명
교통	편리한 교통망 구축으로 인해 시세 상승을 이끌어냄
교육	명문 학교의 근접성으로 인해 가족 단위의 수요 증가
주변 시세	인근 아파트의 가격 동향이 해당 아파트에 영향 미침

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결론

경기도 용인시 수지구 죽전동 새터마을우미이노스빌(101동) 아파트는 2025년 2월 현재 여러 요인의 영향을 받아 활발한 매매가 이루어지고 있습니다. 교통, 교육, 주변 시세 변동 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하여 이 지역의 아파트 시세를 더욱 높이고 있습니다. 앞으로 이 지역의 아파트 시장은 지속적으로 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

독자 여러분에게 이러한 정보가 시세를 이해하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 매매를 고려하고 있다면, 세부 정보를 잘 확인하고, 전문가와 상담하는 것도 좋은 선택이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 새터마을우미이노스빌(101동) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

현재 평균 시세는 약 5억에서 6억 원 사이입니다.

Q2: 이 아파트 단지의 특징은 무엇인가요?

2004년 준공된 이 아파트는 3베이 구조와 넓은 동간거리가 특징입니다.

Q3: 이 지역의 교통편은 어떤가요?

죽전동은 지하철 및 다양한 버스 노선이 있어 교통이 매우 편리합니다.

Q4: 교육 환경은 어떤가요?

주변에 좋은 학군이 많아 교육 환경이 매우 우수합니다.

Q5: 매매에 궁금한 점이 많다면 누구에게 물어봐야 하나요?

전문 부동산 중개사에게 문의하여 상세한 정보를 얻는 것이 좋습니다.

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