경기도 하남시 덕풍동 한솔리치빌2단지 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 하남시 덕풍동 한솔리치빌2단지 아파트 시세에 대한 정보와 분석을 제공합니다. 실거래가, 매물 분포, 시세 트렌드에 대한 자세한 내용을 확인해보세요.
경기도 하남시 덕풍동 한솔리치빌2단지 개요
경기도 하남시 덕풍동의 한솔리치빌2단지는 2002년 12월에 지어져 현재 23년차 아파트입니다. 이 아파트 단지는 347세대로 구성되어 있으며, 용적률은 350%, 건폐율은 18%입니다. 이러한 구조적 특성은 단지 내 조경과 공간 활용에 많은 영향을 미치며, 특히 넓은 마당과 녹지공간을 자랑합니다.
다양한 동과 평형이 존재하며, 특히 114.17㎡(약 34.5평) 면적의 주거 공간을 가진 아파트가 주를 이루고 있습니다. 이곳의 아파트는 지역 내에서 비교적 높은 수요를 보이고 있으며, 특히 주변 환경이 좋고 교육 인프라가 잘 갖추어져 있다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 아파트 단지명 | 한솔리치빌2단지 |
| 세대수 | 347세대 |
| 준공연도 | 2002년 12월 |
| 용적률 | 350% |
| 건폐율 | 18% |
아파트 주변은 공원과 산책로가 잘 조성되어 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다. 특히 덕풍산책로와 가까운 거리에 있어 주민들이 산책을 즐기거나 운동하기에 용이합니다. 그러나 이런 이점에도 불구하고 시세 변동이 있어, 이를 잘 파악하는 것이 중요합니다.
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2025년 2월 한솔리치빌2단지 시세 분석
2025년 2월 한솔리치빌2단지의 시세는 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있는 상태입니다. 매물은 다양하게 분포되어 있으며, 여러 가격대에서 거래가 이루어지고 있습니다. 특히 최근에 거래된 매물들은 대체로 5억 2천만원에서 7억 5천만원 사이로, 평형과 층수에 따라 조금씩 차이가 있음을 알 수 있습니다.
어떤 매물은 남향이나 남서향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부하며, 이러한 점이 매수자들에게 긍정적인 평가를 얻고 있습니다. 예를 들어, 204동의 경우 6억 원에 거래되었으며, 이 아파트는 14층에 위치해 있어 탁 트인 조망을 제공합니다.
| 매물 | 가격 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 204동 | 6억 원 | 114.17 | 14 | 남서향 |
| 201동 | 5억 8천만원 | 114.17 | 17 | 남서향 |
| 203동 | 6억 5천만원 | 114.17 | 21 | 남향 |
| 202동 | 6억 5천만원 | 114.17 | 7 | 남동향 |
2025년 2월 시세의 변동 요인은 다양한 요소들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 지역 개발 계획이나 인프라 확장 등이 큰 영향을 미치며, 이는 장기적으로 아파트의 투자 가치를 높일 수 있는 요인으로 작용할 수 있습니다.
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시세 변화의 주요 요인
한솔리치빌2단지의 시세 변화에는 지역적 요인의 영향이 큽니다. 예를 들어, 경기도 하남시는 수도권 내에서도 많은 개발이 진행되고 있어 유망한 지역으로 주목받고 있습니다. 특히 교통 인프라 및 교육 인프라의 개선이 이루어지면서, 이 지역의 주거 수요는 더욱 증가하고 있습니다.
또한, 덕풍동은 비교적 신축 아파트가 적은 편이어서 기존 아파트의 가치가 높아지고 있는 추세입니다. 덕풍천, 덕풍산책로 등과 같은 자연환경이 잘 발달되어 있어 주거환경이 쾌적하다는 점도 큰 장점으로 작용합니다.
이외에도 아파트 가격에 영향을 미치는 요소들은 다음과 같습니다:
- 인구 증가: 하남시의 인구가 증가함에 따라 주거 필요성이 커지고 있습니다.
- 주변 개발: 신규 상업지구 및 교육기관 설립이 예정돼 있어 이 지역의 매력이 증가하고 있습니다.
- 이자율 변화: 이자율 변동이 주택 담보대출에 미치는 영향도 시세에 큰 영향을 주며, 이는 구매 의사결정에 직접적으로 연결됩니다.
이러한 요인들을 종합적으로 고려할 때, 한솔리치빌2단지는 향후 시세 상승의 가능성이 높다고 판단됩니다.
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결론
경기도 하남시 덕풍동 한솔리치빌2단지의 2025년 2월 시세는 현재 상승세를 보이고 있으며, 다양한 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 특히 지역의 인프라 개발과 주거 환경 개선이 지속될 경우, 장기적으로 안정적인 투자처가 될 가능성이 높습니다.
구매 또는 투자에 관심이 있으신 분들은 이 정보를 바탕으로 충분한 시장 조사를 해보시길 권장합니다. 아파트 선택이 인생의 큰 결정 중 하나인 만큼, 후회 없는 선택을 하시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 한솔리치빌2단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변: 현재 한솔리치빌2단지 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원에서 7억 5천만 원 사이입니다.
질문 2: 전세는 어떤 가격대에서 거래되고 있나요?
답변: 전세 가격은 약 4억 원 정도로 형성되어 있으며, 이는 아파트의 면적과 층수에 따라 다를 수 있습니다.
질문 3: 이 지역의 교육 인프라는 어떤가요?
답변: 하남시는 교육 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 주변에 다양한 초등학교와 중학교가 있어 가족 단위 주거지로 인기가 높습니다.
질문 4: 한솔리치빌2단지의 입주 분위기는 어떤가요?
답변: 현재 입주 분위기는 양호하며, 주민들이 안정된 주거 환경을 유지하고 있습니다. 특히, 대형 마트와 가까워 생활 편의성이 좋습니다.
질문 5: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변: 향후 시세는 안정적으로 상승할 가능성이 높다고 판단되며, 이는 인프라 개발과 인구 증가에 기반한 것입니다.
경기도 하남시 덕풍동 한솔리치빌2단지 아파트 2024년 2월 시세 분석
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