구리시 수택동 e편한세상수택센트럴파크 아파트 시세 정보

경기도 구리시 수택동 e편한세상수택센트럴파크 아파트 2025년 2월 시세

Meta Description: 2025년 2월, 경기도 구리시 수택동 e편한세상수택센트럴파크 아파트 시세와 거래 현황을 심도 있게 분석합니다.

Table of Contents

1. e편한세상수택센트럴파크 아파트 개요

경기도 구리시 수택동에 위치한 e편한세상수택센트럴파크 아파트는 현대적인 디자인과 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다. 이 아파트는 2020년에 입주를 시작하여 현재 6년 차로 접어들고 있으며, 총 733세대의 큰 규모를 자랑합니다. 아파트의 용적률은 207%로 설계되어 있으며, 건폐율은 14%입니다. 이러한 높은 용적률은 지역 내 주거 수요를 충족시킬 뿐 아니라, 아파트의 매력도를 더욱 높입니다.

주변의 중앙공원과의 근접성 덕분에 가족 단위의 입주자에게 특히 인기가 높습니다. 저녁 산책이나 주말 피크닉 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 대중교통 혼잡을 해소하기 위한 다양한 노선이 이곳을 지나기 때문에, 교통 접근성 역시 탁월합니다.

1.1. 건물 구조 및 옵션

이 아파트는 다양한 평형으로 구성되어 있어, 다양한 가족 구조에 적합합니다. 주로 3 베이 구조의 평면도가 많아, 넓은 거실과 주방으로 활용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 예를 들어, A타입은 84.96㎡(113.9A㎡) 규모의 세대로, 가족 구성원이 여러 명일 경우에도 부족함 없이 생활할 수 있습니다. 반면, 소형 세대인 59.95㎡(81.74A㎡)도 제공되어 있어, 신혼부부나 독신자에게도 적합합니다.

타입	면적(㎡)	층수	방향	시세(억)
A	84.96	9-27	남향	9.1
B	74.93	5-21	남향	8.2
C	59.95	2-15	남향	6.9
D	74.93	18-29	남서향	8.5

이러한 설계 외에도 현대적인 인테리어와 편리한 주거 공간의 배치로 인해 내부 환경이 매우 쾌적합니다.
마지막으로, 모든 세대가 남향으로 설계되어 자연 채광이 풍부하여 주거의 질을 더욱 높입니다.

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월의 e편한세상수택센트럴파크 아파트 시세는 다양한 현실적인 변수에 따라 영향을 받고 있습니다. 이 지역의 부동산 시장은 비교적 안정적인 편이며, 지속적인 수요가 존재합니다. 이러한 이유로 시세는 이전 년도보다 소폭 상승세를 기록하고 있습니다.

2025년 2월, 가장 높은 거래가 이루어진 세대는 9억 3천만 원으로, 이는 여러 요인을 반영한 결과입니다. 특히, 입주 5년 차를 맞이하여 내부 시설의 노후화가 유리하게 작용하고 있으며, 주변 환경의 변화가 매매가에 영향을 주고 있습니다.

시세 상승에 긍정적인 영향을 주고 있는 요소로는 다음과 같은 것들이 있습니다:
– 대중교통 접근성 개선
– 지역 개발 계획
– 인근 학교 및 상업시설의 증가

가장 많이 거래된 주택 유형은 다음과 같습니다:

층수	면적(㎡)	거래가(억)
15	84.94	9.1
9	84.96	8.9
21	74.93	8.2

특히, 9층과 15층의 물건들이 인기를 끌고 있으며, 이는 남향과 천장 높이, 월세와 전세 시장에서의 경쟁력을 높이고 있습니다. 이러한 거래 시세는 지역 내 모든 아파트의 평균 시세에도 상당한 영향을 미칩니다.

2.1. 예상 시세 변동

앞으로의 시세 변동을 예측하기 위해서는 여러 외부 요인을 고려해야 합니다. 예를 들어, 최근의 금리 인상이나 정부의 부동산 정책 변경 등은 모두 시장 가격에 영향을 미칠 수 있는 요소입니다. 일반적으로 경제가 안정세를 찾을 경우, 아파트 시세는 다시 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 구리시와 같은 신도시 지역은 기대되는 생활 편의성과 자연 환경 덕분에 성장을 지속할 것으로 보입니다.

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3. 결론

결론적으로, 경기도 구리시 수택동 e편한세상수택센트럴파크 아파트의 2025년 2월 시세는 안정적이며, 앞으로도 긍정적인 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 건축 연도와 위치, 주변 환경의 발전 등 다양한 요인이 이곳의 시세에 긍정적으로 작용할 것입니다.

부동산 투자를 고려하는 분들은 이번 시세 데이터를 참고하여 보다 현명한 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다. 부동산 시장은 항상 변화무쌍하니, 주기적으로 이러한 정보를 업데이트하여 최신 상황을 유지하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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e편한세상수택센트럴파크의 평형대는 어떻게 되나요?
e편한세상수택센트럴파크는 여러 가지 평형대가 있으며, 59.95㎡부터 113.9㎡까지 다양한 구성으로 이루어져 있습니다.
2025년 2월 시세는 얼만큼 상승할 것으로 예상하나요?
다양한 요인을 고려할 때, 시세는 소폭 상승할 가능성이 높습니다. 입주 5년 차인 점과 주변 환경의 변화가 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다.
대중교통 접근성은 어떤가요?
대중교통 이용이 매우 용이하며, 다양한 버스 노선과 지하철 노선이 인근에 있습니다.
주변 개발 계획이 있나요?
구리시 수택동 지역은 현재 다양한 개발 계획이 있으며, 해당 개발들은 지역 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.

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