경기도 안산시 단원구 와동 창동 아파트 2025년 2월 시세
경기도 안산시 단원구 와동 창동 아파트 2025년 2월 시세에 대한 심층 분석과 전망을 다룹니다. 아파트 매매와 전세 시세를 소개합니다.
1. 와동 창동 아파트 개요
경기도 안산시 단원구 와동에 위치한 창동 아파트는 1992년에 건설된 152세대 규모의 아파트 단지입니다. 본 아파트는 33년이 경과함에 따라, 현재의 시세가 어떻게 변화하고 있는지 살펴보는 것이 중요합니다. 특히 2025년 2월 시세를 예측하기 위해서는 과거의 거래 데이터를 분석하고, 주변 개발 계획 및 주거 환경의 변화를 이해해야 합니다.
아파트의 주요 지표인 용적률과 건폐율은 각각 137%와 35%로, 이는 해당 아파트의 밀집도와 건축적 특성을 나타냅니다. 예를 들어, 높은 용적률은 상대적으로 더 많은 가구가 거주할 수 있다는 것을 의미하지만, 동시에 생활의 질에도 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 152세대 |
| 건축 연도 | 1992년 |
| 용적률 | 137% |
| 건폐율 | 35% |
이 데이터는 와동 창동 아파트가 위치한 지역 특성을 나타내며, 장기적인 시세 변동에 대한 예측을 할 수 있는 중요한 기초 자료입니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
2025년의 안산시 단원구 와동 창동 아파트 시세를 전망하기 위해서는 여러 요소를 고려해야 합니다. 특히, 지역 개발 계획 및 인프라 확충이 아파트 시세에 미치는 영향을 살펴보는 것이 필수적입니다. 최근 발표된 안산시의 도시 개발 계획에 따르면, 대중교통 확장과 상업 지역 개발이 예정되어 있습니다. 이러한 변화들은 아파트 수요를 증가시킬 가능성이 높습니다.
또한, 최근 몇 년 동안의 시세 변화를 살펴보면, 안산시의 아파트는 지속적인 상승세를 보였습니다. 특히, 2022년부터 2024년까지의 기간 동안 인근 지역의 시세가 평균 10% 상승하였으며, 이는 경기도 전역에서 발견되는 추세와 일맥상통합니다. 주거지로서의 매력이 증가함에 따라 아파트에 대한 수요도 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
| 연도 | 시세 변화 (㎡당) |
|---|---|
| 2022년 | 1,500,000 원 |
| 2023년 | 1,650,000 원 |
| 2024년 | 1,800,000 원 |
| 예측 (2025년) | 2,000,000 원 |
위의 표를 보면, 2025년에 도달할 시세는 약 2,000,000 원으로 예상됩니다. 이러한 상승은 아파트의 입지, 재개발로 인한 인프라 변화 그리고 지역 사회의 발전과 관련이 있습니다. 주거지를 선택하는 소비자들의 입장에서는 이러한 요소들이 매우 중요하게 작용합니다.
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3. 매매, 전세, 월세 시세 분석
2025년 2월 안산시 단원구 와동 창동 아파트의 매매 및 전세 시세는 여러 자료들을 통해 종합적으로 분석할 필요가 있습니다. 현재로서는 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있으므로, 시장의 변화 추이를 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.
매매 시세
와동 창동 아파트의 매매 시세는 2025년 2월까지 인상세를 지속할 것으로 예상됩니다. 주거 단지 내의 생활 여건, 교통 편의성과 같이 다양한 외부 요인들이 작용하여 매매가는 안정적으로 상승할 것으로 보입니다. 현재 매매가격이 낮은 편이기 때문에, 중장기적 투자로써 고려해 보아도 손색이 없습니다.
| 요인 | 매매 예상 시세(㎡당) |
|---|---|
| 현재 시세 | 1,800,000 원 |
| 예상 시세 | 2,000,000 원 |
| 1년 내 변동폭 | 약 11% 상승 예상 |
전세 시세
전세 시세 또한 매매 시세와 비슷한 궤적을 보일 것으로 예상됩니다. 지역 내 생활 인프라의 개선으로 거주 선호도가 높아지면서, 전세 수요도 증가할 것입니다. 예를 들어, 2025년에는 평균 전세가격도 현재 시세보다 약 10% 상승할 것으로 보입니다.
| 전세 예상 시세(㎡당) | 현재 시세 | 예상 시세 |
|---|---|---|
| 평균 전세 시세 | 1,200,000 원 | 1,320,000 원 |
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결론
경기도 안산시 단원구 와동 창동 아파트의 2025년 2월 시세는 다양한 외부 요인에 의해 지속적으로 상승할 것으로 판단됩니다. 특히, 도시 개발 및 인프라 향상이 아파트의 가치를 높여 줄 것입니다. 매매 및 전세 시장 모두 긍정적인 전망을 가지고 있기 때문에, 이 시점에서 아파트 구매를 고려하는 것은 바람직한 선택이 될 것입니다. 신중하게 데이터를 분석하고 미래의 투자 가치를 계산해보는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 와동 창동 아파트 시세는 어떻게 결정되나요?
-
아파트의 시세는 주거 환경, 지역 개발 계획, 주변 아파트 시세 변화 등 여러 요소에 의해 결정됩니다.
-
2025년 2월 시세 상승의 가장 큰 원인은 무엇인가요?
-
대중교통의 확장과 함께 새로운 상업지역 개발이 시세 상승의 주요 원인으로 예상됩니다.
-
매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
- 개인의 상황에 따라 다르지만, 일시불을 고려한다면 매매가 유리할 수 있습니다. 반면에 단기 거주를 계획한다면 전세가 더 적합할 수 있습니다.
안산시 단원구 와동 창동 아파트 시세 정보와 전망은?
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