경기도 용인시 기흥구 서천동 서천서그내마을아이파크 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 용인시 기흥구 서천동 서천서그내마을아이파크 아파트의 시세를 분석합니다. 매매, 전세 및 월세에 관한 정보를 제공합니다.
서천서그내마을아이파크 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 서천동에 위치한 서천서그내마을아이파크 아파트는 2009년 9월에 준공된 총 243세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 이 아파트의 가장 두드러진 특징은 탁월한 관리 상태와 다양한 교통 편의 시설입니다. 2025년 3월 시세에 대한 이해를 돕기 위해, 다양한 매물 정보와 경향을 분석합니다.
단지 정보와 특징
서천서그내마을아이파크는 용적률 228%, 건폐율 22%를 자랑하며, 총 16년의 역사를 가진 아파트입니다. 지역 사회의 혼잡함과 조화를 이루는 환경 속에서, 가족 단위의 거주자들에게 적합한 주택으로 인식되고 있습니다. 아파트의 매매 가격은 최근 급증세를 보이고 있으며, 특히 전세 매물은 그 수가 제한적이어서 관심이 필요합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 243세대 |
| 준공 연도 | 2009년 9월 |
| 용적률 | 228% |
| 건폐율 | 22% |
많은 수요자들이 이 아파트를 찾는 이유는 안정적인 교육 환경과 인접한 교통망 때문입니다. 이 지역은 핵심 교통 노선과의 접근성이 좋고, 인근에는 상업시설과 다양한 레저 공간이 있는 점이 큰 장점입니다. 특히 초등학교 및 중학교와 가까워 자녀 교육에 우수한 환경이 조성되어 있습니다.
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2025년 3월 매매 시세 하락 및 상승 요인 분석
2025년 3월 서천서그내마을아이파크 아파트의 시세 분석에 있어, 주요 아파트 매물의 판매 가격이 눈에 띄게 올라가는 추세를 보이고 있습니다. 방금 언급한 매물들은 각기 다른 가격대를 가지고 있으며, 이들 각각의 거래 데이터는 앞으로의 시세를 파악하는 데 중요한 지표가 될 것입니다.
매매 시세 데이터
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 매물 등록 일자 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 148.93 | 9억 | 2025-02-28 |
| 102동 | 148.9 | 8억 5,000 | 2025-03-13 |
| 105동 | 148.93 | 7억 | 2025-02-28 |
| 106동 | 148.9 | 8억 | 2025-03-10 |
위 표에서 보듯이, 각 동의 매매가는 상당히 다양하게 형성되고 있습니다. 특히 101동의 경우 전세보다는 매매로 거래되는데, 이는 거주자의 실질적인 수요와 연관이 있습니다. 이러한 매물들은 향후 시세에 영향을 미칠 수 있는 중요한 요소들로 작용하고 있습니다.
매매 시세 상승의 원인
서천서그내마을아이파크 아파트의 매매 시세 상승은 여러 요인에 기인합니다.
첫째, 용인시 전반적인 인구 증가와 함께 부동산 수요가 늘어나고 있습니다.
둘째, 고속 도로 및 지하철 노선과의 근접성이 매력으로 작용하여 외부 수요자들이 유입되고 있습니다.
마지막으로, 이 지역의 학군과 인프라가 뛰어나기 때문에 가족 단위 거주자들이 선호하는 경향이 강합니다.
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전세 시세 및 수요
앞서 언급한 것처럼 서천서그내마을아이파크의 전세는 시장에서 상대적으로 적은 수의 매물이 거래되고 있습니다. 현재 전세 매물은 주민이 자주 이동하지 않는 등의 이유로 빠르게 거래되는 경향이 있습니다.
전세 시세 데이터
| 동 | 면적 (㎡) | 전세가 (원) | 매물 등록 일자 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 148.93 | 6억 2,000 | 2025-02-20 |
| 106동 | 148.93 | 6억 | 2025-02-17 |
전세 시세 역시 매매 시세와 함께 오르는 편입니다. 그 이유는 서천서그내마을아이파크 근처의 고속도로와 각종 상업시설의 개발이 이루어지면서 교통과 생활 인프라가 편리해진 점이 큰 영향을 미쳤습니다. 특히 학생과 자녀를 둔 가정에서는 위치적인 장점으로 인해 전세를 고려하는 경우가 많습니다.
전세 시세 하락 요인
하지만 역으로 전세 시세에 대한 하락 추세도 무시할 수 없는 요소가 있습니다. 인근 주택의 신규 공급 증가와 인플레이션으로 인한 가격 조정이 전세 가격을 약간 눌러주는 요인이 되고 있습니다. 이러한 시장 비율 변화는 이후의 전세 선호도에 영향을 미칠 수 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 용인시 기흥구 서천동 서천서그내마을아이파크 아파트의 시장은 지속적으로 변화하고 있습니다. 매매와 전세 시세 모두 상승세를 보이고 있지만, 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 앞으로의 전세와 매매 추세는 지속적인 관심이 필요하며, 침체된 시세 패턴이 이어질 가능성도 있어 주의가 요구됩니다.
투자자들이나 주택 구매를 고려하는 가족들에게는 이러한 정보가 매우 중요한 자료가 될 것입니다. 시세 변동이 예상되는 시점에 미리 준비하여 현명한 결정을 내리기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서천서그내마을아이파크 아파트 구매 시 주의사항은 무엇인가요?
답변1: 구매 시 주의할 점으로는 해당 아파트 단지의 관리 상태, 주택의 실거래가 이력을 살펴보는 것이 중요합니다. 또한, 인근 시설과 교통편도 체크해야 합니다.
Q2: 전세보다는 매매가 더 유리한가요?
답변2: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 매매는 장기적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있고, 전세는 초기 비용이 적지만, 지속적인 생활비가 발생합니다. 각자의 여건을 고려해야 합니다.
Q3: 현재 전세 매물의 수가 적은 이유는 무엇인가요?
답변3: 서천서그내마을아이파크의 경우, 이단지에서 거주하는 사람들이 장기간 머무르는 경향이 있어 전세 매물의 유통이 활발하지 않습니다.
용인 기흥구 서천서그내마을아이파크 아파트 2024년 시세 분석
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