경기도 의정부시 용현동 보광 아파트 2025년 3월 시세
경기도 의정부시 용현동 보광 아파트 개요
경기도 의정부시 용현동의 보광 아파트는 1990년에 건설된, 총 200세대로 구성된 아파트 단지입니다. 현재 35년차를 맞이한 보광 아파트는 용적률 149%와 건폐율 29%를 보이고 있으며, 이 지역은 주거 안정성과 함께 최근의 시세 상승 현상으로 주목받고 있습니다. 2025년 3월 시세는 다수의 매매, 전세, 월세 자료에 기반하여 예측되고 있으며, 이는 지역 내 교통, 교육, 생활 편의시설과 밀접한 연관이 있습니다.
| 세대수 | 건축연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 200 | 1990 | 149% | 29% |
2025년은 본 아파트의 시장 상황을 확인하고, 투자 결정을 내릴 수 있는 중요한 시점입니다. 예를 들어, 경기 침체에도 불구하고 의정부시와 같은 교통 요지에서의 아파트 수요는 꾸준히 유지되고 있습니다. 이는 보광 아파트가 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 선택지로 여겨지고 있음을 의미합니다.
아파트 단지의 평면도 및 배치도에 따르면, 주민들의 생활 편의를 고려한 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간과 녹지 공간도 적절히 배치되어 있어, 가족 단위의 주거지로서 적합합니다. 또한 보광 아파트 주변에는 대중교통 이용이 용이해 서울 및 인천으로의 접근성이 높습니다.
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2025년 3월 보광 아파트 시세 분석
2025년 3월 보광 아파트의 현재 시세는 매매가 1억 4,000만 원에서 2억 3,500만 원까지 다양하게 분포하고 있습니다. 전세는 8,000만 원에서 9,000만 원의 가격으로 형성되어 있으며, 월세는 1,000만 원에서 1,000만 원 + 관리비의 범위 내에서 거래되고 있습니다. 이러한 시세는 과거 데이터와 트렌드를 반영한 것입니다.
| 거래 타입 | 가격 범위 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 14,000,000 ~ 23,500,000 | 61.06 ~ 84.37 | 2/5 ~ 5/5 | 남서향, 남향 |
| 전세 | 8,000,000 ~ 9,000,000 | 61.06 | 5/5 | 남서향 |
| 월세 | 1,000,000 ~ 2,000,000 | 63.63 | 3/5 | 남향, 남서향 |
예를 들어, 보광 아파트 1동의 63.63㎡ 규모의 매물은 1억 8,000만 원에 거래되고 있으며, 4년 전에는 올수리 상태로 제공된다고 합니다. 이는 향후 가치를 판단하는 데 매우 유용한 정보입니다. 그리고 3동의 같은 면적에서 매매가 1억 5,000만 원으로 잦은 거래를 보이고 있습니다. 이와 같이, 특정 세대의 매물이 시장에서 높은 관심을 받는 이유는 상태와 위치의 최적화 덕분입니다.
전세와 월세의 경우, 이 아파트에서 63.62B㎡ 규모가 2,000만 원의 매물이 있으며, 올수리 상태에서 제공된다는 점 또한 중요한 포인트입니다. 이는 특히 자녀가 있는 가구나 생활 편의성을 중시하는 세대에게 매력적입니다.
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결론
경기도 의정부시 용현동 보광 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 요인에 의해 형성되며, 매매, 전세, 월세 모두 활발히 거래되고 있습니다. 아파트의 특성과 주변 환경은 이 지역이 주거지로서 얼마나 매력적인지를 함축적으로 잘 보여주고 있습니다. 특히 교통 편의와 교육시설 인프라가 두드러진 점은 향후 이 지역의 부동산 가치를 높이는 요소가 될 것입니다.
따라서 이 시기에 경기도 의정부시 용현동 보광 아파트에 대한 관심이 높아지고 있으며, 시장 동향에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다. 이제 귀하의 투자 결정을 위한 준비를 하십시오!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 보광 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 보광 아파트의 시세는 주변 시세, 아파트 상태, 층수, 방향, 재건축 계획 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.
Q2: 보광 아파트의 임대 수익률은 어떻게 되나요?
답변2: 보광 아파트의 임대 수익률은 각 세대의 임대가격에 따라 다르게 나타나며, 평균적으로는 4%에서 6% 사이로 예상할 수 있습니다.
Q3: 보광 아파트의 관리비는 얼마인가요?
답변3: 보광 아파트의 관리비는 평균 30,000원에서 50,000원 사이로, 면적에 따라 다르게 책정됩니다.
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